तीव्र पूँजी वृद्धि, लेकिन 'धीमा' ब्याज और बांड पर मूलधन और ब्याज का देर से भुगतान

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बांड मूलधन और ब्याज का देर से भुगतान

31 जुलाई, 2024 को, बिग गेन इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड ने हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) को एक दस्तावेज़ भेजा जिसमें BGICH2124002 कोड वाले बॉन्ड लॉट के मूलधन और ब्याज भुगतान में देरी के बारे में असामान्य जानकारी दी गई। यह बॉन्ड लॉट बिग गेन इन्वेस्टमेंट द्वारा 30 जुलाई, 2021 को जारी किया गया था और इसकी अवधि 3 वर्ष है, परिपक्वता तिथि 30 जुलाई, 2024 है और नियोजित भुगतान तिथि भी 30 जुलाई, 2024 है।

बड़े लाभ वाले निवेश से पूंजी में तेजी से वृद्धि होती है, लेकिन मूलधन के पुनर्भुगतान में भी देरी होती है। बांड छवि 1 — चित्रण फोटो (फोटो: टीएल)

कंपनी को बॉन्डधारकों को 108.3 अरब VND ब्याज और 1,000 अरब VND मूलधन के साथ बॉन्ड का भुगतान करना होगा। हालाँकि, कंपनी ने अभी तक केवल लगभग 58.6 अरब VND बॉन्ड ब्याज और 561.9 अरब VND बॉन्ड मूलधन का भुगतान किया है। बॉन्ड ब्याज की शेष राशि 49.7 अरब VND और बॉन्ड मूलधन की शेष राशि 438 अरब VND है।

बिग गेन इन्वेस्टमेंट द्वारा बॉन्ड लॉट BGICH2124002 के मूलधन और ब्याज के भुगतान में देरी का कारण यह बताया गया है कि कंपनी ने अभी तक भुगतान का कोई स्रोत तय नहीं किया है। वर्तमान में, कंपनी मूलधन और ब्याज के भुगतान की समय-सारणी पर निवेशकों के साथ बातचीत कर रही है।

एचएनएक्स के आंकड़ों के अनुसार, 2021 में, बिग गेन इन्वेस्टमेंट ने 4 बॉन्ड जारी किए, जिनका कुल मूल्य वीएनडी 3,900 बिलियन, 3 - 4 साल की अवधि, पहली ब्याज अवधि के लिए 11% / वर्ष की ब्याज दर और निम्नलिखित अवधि की ब्याज दर 4.5% / वर्ष के योग के बराबर है और व्यक्तिगत ग्राहकों के लिए उच्चतम बचत ब्याज दर का औसत है।

सभी 4 बॉन्ड व्यक्तिगत बॉन्ड हैं, गैर-परिवर्तनीय हैं, बिना वारंट के हैं और सभी केएस सिक्योरिटीज जेएससी के संरक्षक हैं। जारी किए गए कुल 3,900 बिलियन वीएनडी के बॉन्ड का उपयोग बिग गेन द्वारा 9 जनवरी, 2019 को परियोजना के डिज़ाइन, परामर्श और निर्माण के सामान्य अनुबंध के तहत हो ची मिन्ह सिटी में ग्रुप कॉर्पोरेशन को भुगतान दायित्वों को पूरा करने के लिए किया गया था।

सभी चार बांड जारी करने के लिए संपार्श्विक, फु थुआन हाई-राइज आवासीय क्षेत्र परियोजना, जिला 7, हो ची मिन्ह सिटी (परियोजना के वर्तमान निवेशक के साथ कार्यान्वित) में परिसंपत्तियां और संपत्ति अधिकार हैं, तथा सामान्य अनुबंध और उसके परिशिष्टों से उत्पन्न या उससे संबंधित जारीकर्ता के सभी संपत्ति अधिकार हैं।

उपरोक्त संपार्श्विक का उपयोग 2021 की पहली और दूसरी तिमाही में 3,300 बिलियन वीएनडी के कुल अंकित मूल्य के साथ ज़ुआन दीन्ह कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निजी तौर पर पेश किए गए बॉन्ड और 2021 की दूसरी तिमाही में 3,300 बिलियन वीएनडी के कुल अंकित मूल्य के साथ हाउसिंग ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निजी तौर पर पेश किए गए बॉन्ड को सुरक्षित करने के लिए भी किया जाता है।

बिग गेन निवेश कैसे काम करता है?

बिग गेन इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड की स्थापना 2017 में हुई थी और इसका मुख्यालय कमर्शियल एरिया नंबर S1.A2.01.03, पहली मंजिल, टावर S1, नंबर 23 फु थुआन, तान फु वार्ड, डिस्ट्रिक्ट 7, हो ची मिन्ह सिटी में स्थित है। कंपनी रियल एस्टेट व्यवसाय, स्वामित्व, उपयोग या पट्टे पर दी गई भूमि के उपयोग के अधिकार के क्षेत्र में काम करती है।

बिग गेन का नेतृत्व श्री ले वैन डंग महानिदेशक और कानूनी प्रतिनिधि के रूप में करते हैं। बिग गेन के अलावा, श्री ले वैन डंग ग्रेट पॉइंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और फ़ोरसेटी रियल एस्टेट कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के भी कानूनी प्रतिनिधि हैं। दोनों कंपनियों का मुख्यालय हो ची मिन्ह सिटी में है और ये निर्माण क्षेत्र में कार्यरत हैं।

बिग गेन की शुरुआती पंजीकृत चार्टर पूंजी 150 अरब वियतनामी डोंग थी, लेकिन बाद में इसने अपनी पूंजी में तेज़ी से वृद्धि की। जुलाई 2021 तक, इस रियल एस्टेट कंपनी ने अपनी चार्टर पूंजी बढ़ाकर 7,700 अरब वियतनामी डोंग कर ली, जो लगभग 4 वर्षों में 51 गुना बढ़ गई है। भारी पूंजी वृद्धि के बावजूद, इस कंपनी के व्यावसायिक परिणाम अनुरूप नहीं हैं।

हाल के वर्षों में, बिग गेन ने केवल कुछ अरब VND का लाभ कमाया है। 2023 में, इस उद्यम ने कर-पश्चात केवल लगभग 2.27 अरब VND का लाभ दर्ज किया, जो कि इक्विटी पर केवल 0.03% के बहुत कम लाभ मार्जिन के अनुरूप है। 2022 में, बिग गेन का कर-पूर्व लाभ केवल 1.44 अरब VND से थोड़ा अधिक था। 2021 में यह आँकड़ा लगभग 1.6 अरब VND था।

बड़े लाभ वाले निवेश से पूंजी में तेजी से वृद्धि होती है, लेकिन मूलधन के पुनर्भुगतान में भी देरी होती है। बांड छवि 2

2023 के अंत तक, बिग गेन की कुल संपत्ति 12,790 अरब वियतनामी डोंग थी, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 6% अधिक थी। इस वृद्धि का वित्तपोषण मुख्यतः ऋण पूंजी द्वारा किया गया था। 2023 के अंत तक कुल देनदारियाँ 5,127 अरब वियतनामी डोंग थीं, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में लगभग 745 अरब वियतनामी डोंग अधिक थीं और कुल पूंजी का 36% से अधिक थीं। बॉन्ड ऋण/इक्विटी अनुपात 0.509 गुना है, जिसका अर्थ है कि बिग गेन के पास 3,900 अरब वियतनामी डोंग का बॉन्ड ऋण है।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/dau-tu-big-gain-tang-von-than-toc-nhung-lai-let-det-cung-khoan-cham-thanh-toan-goc-lai-trai-phieu-post308732.html