शहर में सस्ते 2-वर्ग मीटर के "स्लीपिंग बॉक्स" खूब चलन में हैं, क्योंकि वे छात्रों और कम आय वालों के लिए उपयुक्त हैं, लेकिन वे स्वतःस्फूर्त मॉडल हैं, जिनमें अग्नि-निवारण नियमों का अभाव है।
पिछले छह महीनों से, 20 वर्षीय द्वितीय वर्ष का छात्र डुक फू, बिन्ह थान जिले के वार्ड 14, न्गुयेन थिएन थुआट स्ट्रीट पर स्थित एक पाँच मंजिला इमारत में एक "स्लीपिंग बॉक्स" में रह रहा है। लगभग 40 वर्ग मीटर चौड़ा यह कमरा 30 शयन कक्षों में बँटा हुआ है, दो मंजिलें हैं, जिन तक सीढ़ियों से पहुँचा जा सकता है, और बीच में 30 सेंटीमीटर चौड़ा गलियारा है।
बिजली, पानी, पार्किंग और वाई-फ़ाई सहित 20 लाख वियतनामी डोंग के मासिक किराये के साथ, अजनबियों के साथ रहने की असुविधा के बावजूद, फू इसे एक किफायती खर्च मानते हैं। लगभग 20 लोगों को साझा शौचालय, वॉशिंग मशीन और अन्य सामान्य सुविधाओं का उपयोग करने के लिए अपनी बारी का इंतज़ार करना पड़ता है।
बिन्ह थान जिले के गुयेन थिएन थुआट स्ट्रीट पर "स्लीपिंग बॉक्स" की पंक्ति। फोटो: दिन्ह वान
फू के अनुसार, अगर आप पास में 15 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो आपको हर महीने 30 लाख से ज़्यादा VND देने होंगे, साथ ही बिजली, पानी, वाई-फ़ाई और कचरा संग्रहण का खर्च भी, जो यहाँ दोगुना होगा। चूँकि वह अक्सर स्कूल जाता है और रात 8 बजे तक काम करता है, इसलिए पुरुष छात्र कमरे को सिर्फ़ सोने और पढ़ाई की जगह समझता है, और उसे ज़्यादा जगह की ज़रूरत नहीं होती।
"अगर मैं सोने के लिए एक बॉक्स में रहूँ, तो मेरे माता-पिता को मुझे हर महीने पैसे भेजने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी। मैं कुछ साल ऐसे ही रहूँगा, फिर स्नातक करूँगा और कहीं और नौकरी ढूँढ लूँगा," फू ने कहा।
स्लीप बॉक्स मूल रूप से हवाई अड्डे पर यात्रियों के लिए एक सेवा थी, जहाँ वे अपनी उड़ान के इंतज़ार में आराम और काम कर सकते थे। हालाँकि, 2021 से, हो ची मिन्ह सिटी में यह मॉडल काफ़ी लोकप्रिय हो गया है। वर्तमान में इसकी संख्या के कोई आँकड़े उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन रियल एस्टेट क्लासीफाइड पेजों पर, ग्राहक केंद्र और उपनगरों में इस प्रकार के कमरे आसानी से पा सकते हैं, जिनका किराया 1.8-2.2 मिलियन VND प्रति माह है।
कुछ लोगों ने इस माँग को समझा और इस प्रकार की श्रृंखला विकसित की। श्री वु क्वोक तुआन, जो वर्तमान में हो ची मिन्ह सिटी के कई ज़िलों में लगभग 200 "स्लीपिंग बॉक्स" वाली लगभग 11 सुविधाओं का संचालन करते हैं, ने बताया कि 2021 के मध्य से, उन्होंने अपने द्वारा डिज़ाइन किए गए मॉडल को बौद्धिक संपदा विभाग ( विज्ञान और प्रौद्योगिकी मंत्रालय ) में पंजीकृत करा लिया है।
श्री तुआन के डिज़ाइन के अनुसार, 2.2 वर्ग मीटर के कमरे शयनगृहों की तरह बनाए गए हैं, जिनकी दीवारें आग से बचाव के लिए लकड़ी के दानेदार एल्यूमिनियम मिश्र धातु और प्लास्टिक से बनी हैं, और बिजली और अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए बिस्तर स्टील के फ्रेम पर रखे गए हैं। 15-30 वर्ग मीटर के कमरों को 6-10 छोटे रहने वाले क्वार्टरों में विभाजित किया जाएगा।
हर कमरे में एक बिजली का आउटलेट है, लेकिन सिर्फ़ फ़ोन और लैपटॉप के लिए। ज़्यादा लोड होने पर, सिस्टम अपने आप बंद हो जाएगा। रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन और कपड़े सुखाने की मशीन जैसे आम उपकरण अलग-अलग जगहों पर रखे जाते हैं। फ़िलहाल, इस कमरे की अधिभोग दर 90% तक है।
"20 कमरों की एक श्रृंखला में निवेश करने की लागत लगभग 200 मिलियन VND है, जिसमें वॉशिंग मशीन, ड्रायर, साझा रसोईघर और किराया शामिल है। यदि कमरे की अधिभोग दर 80% या उससे अधिक है, तो यह लगभग 3 वर्षों में लाभदायक हो जाएगा," श्री तुआन ने कहा।
20 वर्ग मीटर के इस कमरे को लकड़ी की दीवारों से 2 वर्ग मीटर के 16 "शयन कक्षों" में विभाजित किया गया है, जिसके बीच में 30 सेमी चौड़ा एक गलियारा है जिसमें ऊपर-नीचे जाने के लिए सीढ़ियाँ हैं। चित्र: दिन्ह वान
सामाजिक जीवन अनुसंधान संस्थान (सोशललाइफ इंस्टीट्यूट) के निदेशक और एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. गुयेन डुक लोक के अनुसार, आर्थिक मंदी के दौरान सस्ते किराये के कमरों की माँग बढ़ जाती है। संस्थान के आँकड़ों के अनुसार, कर्मचारी अपनी कुल मासिक आय का 15% किराए पर खर्च करते हैं। इसलिए, "स्लीपिंग बॉक्स" एकल लोगों और छात्रों के लिए एक उपयुक्त विकल्प हैं।
हालाँकि, इस मॉडल को असुरक्षित माना जाता है, खासकर आग से बचाव और उससे निपटने के लिहाज से, जब अंतःविषय टीम ने हाल ही में हो ची मिन्ह सिटी में "स्लीप बॉक्स" श्रृंखलाओं की एक श्रृंखला का निरीक्षण किया। गौरतलब है कि बिन्ह थान जिले में 125 स्लीपिंग बॉक्स वाले एक 5 मंजिला घर के मालिक ने आपातकालीन निकास, अग्नि सुरक्षा प्रणाली नहीं बनाई थी और बिना अनुमति के निर्माण किया था।
निरीक्षण के दौरान, अंतःविषयक टीम ने आकलन किया कि इस प्रकार का सामूहिक आवास एक नया मॉडल है, लेकिन इसका डिज़ाइन अधूरा है, अक्सर बेसमेंट से ऊपरी मंजिलों तक जाने के लिए सीढ़ियाँ होती हैं, इसलिए जब आग लगती है, तो धुआँ बहुत तेज़ी से ऊपर की ओर फैलता है। इसके अलावा, पैदल मार्ग एक मीटर से भी कम चौड़ा है, जिससे पीड़ितों के फंसने और भागने में कठिनाई होने की संभावना बढ़ जाती है।
अग्नि निवारण एवं शमन अनुमोदन विभाग (अग्नि निवारण एवं शमन विभाग, लोक सुरक्षा मंत्रालय ) के प्रतिनिधि के अनुसार, "स्लीपिंग बॉक्स" बिना किसी अग्नि निवारण एवं शमन नियमों के, अलग-अलग घरों से अनायास ही बनाया गया था, जिससे इसका प्रबंधन और निरीक्षण करना मुश्किल हो गया। 20-30 वर्ग मीटर के इस कमरे में दर्जनों लोग रह सकते हैं, इसमें कोई भागने का रास्ता या अग्निशमन व्यवस्था नहीं है, और आग लगने की स्थिति में यह बहुत खतरनाक है।
इसके अलावा, छोटे कमरे लकड़ी की दीवारों से अलग होते हैं, दीवारों पर बिजली के आउटलेट लगे होते हैं, और गद्दे, तकिए, कपड़े, किताबें ज्वलनशील पदार्थ होते हैं। बिजली का शॉर्ट सर्किट होने पर आग बहुत जल्दी भड़क जाती है। और जब आग लगती है, तो रोशनी नहीं होती, रास्ते संकरे होते हैं, सीढ़ियाँ जैसी कई बाधाएँ होती हैं, और बाहर निकलने का रास्ता ढूँढ़ने में लोगों को बहुत समय लग जाता है।
2 वर्ग मीटर के "स्लीपिंग बॉक्स" का किराया 1.8 मिलियन VND प्रति माह है। फोटो: दिन्ह वान
अग्नि निवारण और शमन के क्षेत्र में निर्माण परामर्श और डिज़ाइनिंग में विशेषज्ञता रखने वाली होआंग क्वान फाट कंपनी की निदेशक सुश्री ले बिच ट्रांग ने कहा कि "स्लीपिंग बॉक्स" मॉडल वर्तमान में केवल बड़े स्थानों वाले स्टेशनों और हवाई अड्डों के लिए ही उपयुक्त है। इसलिए, इस मॉडल को बनाए रखने के लिए, निवेशकों को अग्नि निवारण, अग्नि अलार्म, निर्माण क्षेत्र और निकासी मार्ग सुनिश्चित करने की आवश्यकता है।
सुश्री ट्रांग के अनुसार, जिन मामलों में वियतनाम में कोई नियम नहीं हैं, वहाँ प्रबंधन इकाई आग की रोकथाम और उससे निपटने की समीक्षा और अनुमोदन के लिए विदेशी मानकों को लागू कर सकती है। उन्होंने दुकानों और गोदामों में 5.4 मीटर से ज़्यादा ऊँची अलमारियाँ लगाने के नियमों का हवाला दिया, जो डिज़ाइन और समीक्षा के लिए कुछ रूसी और अमेरिकी मानकों को अद्यतन करने की अनुमति देते हैं।
सुश्री ट्रांग ने कहा, "हो ची मिन्ह सिटी में स्लीपिंग बॉक्स का चलन तेज़ी से बढ़ रहा है, लेकिन कई देशों में यह पुराना मॉडल है। अधिकारी सामान्य ज़रूरतें तय करने के लिए पहले के मानकों को लचीले ढंग से लागू कर सकते हैं।"
स्लीप बॉक्स श्रृंखलाओं की एक श्रृंखला के मालिक, श्री वु क्वोक तुआन ने प्रस्ताव रखा कि शयनगृहों पर आधारित "स्लीपिंग बॉक्स" के लिए एक समान मानक होना चाहिए, क्योंकि यह मॉडल भी एक बंक बेड है, लेकिन इसमें दरवाज़े और विभाजन हैं। निर्माण करते समय, गृहस्वामी को अग्निरोधी सामग्री, एक ऐसी विद्युत प्रणाली जो अधिक भार होने पर स्वतः बंद हो जाए, और सुरक्षा सुनिश्चित करने वाले गलियारे और आपातकालीन निकास का उपयोग करना चाहिए...
दिन्ह वान
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