वियतनाम के कृषि पर्यटन अचल संपत्ति में निवेश को बढ़ावा देने के लिए समाधान खोजना

25 मई की दोपहर को, वास्तुकला, योजना और निर्माण के लिए राष्ट्रीय प्रदर्शनी केंद्र में, विकास समाधान और निवेश संवर्धन पर सम्मेलन: वियतनाम कृषि पर्यटन रियल एस्टेट आयोजित किया गया था, जिसका निर्देशन वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन (VnRea) और पर्यटन के सामान्य विभाग द्वारा किया गया था।

विकास समाधान और निवेश संवर्धन पर सम्मेलन: वियतनाम कृषि पर्यटन रियल एस्टेट, 25 मई की दोपहर हनोई में। (फोटो: वान खोई)

यह पहली बार है जब समाधानों पर चर्चा करने और बड़े पैमाने पर कृषि पर्यटन अचल संपत्ति निवेश को बढ़ावा देने के लिए एक कार्यक्रम आयोजित किया गया है, जिसका लक्ष्य कृषि और ग्रामीण पर्यटन के विकास के लिए नई प्रेरणा और आवेग पैदा करने के लिए समाधानों को जोड़ने के साथ एक कार्य कार्यक्रम तैयार करना है।

पर्यटन को अग्रणी आर्थिक क्षेत्र के रूप में विकसित करने के लिए पोलित ब्यूरो के 13वें राष्ट्रीय पार्टी कांग्रेस के संकल्प 08-एनक्यू/टीडब्ल्यू दिनांक 16 जनवरी, 2017 में इस बात पर जोर दिया गया था: "पर्यटन विकास संपूर्ण राजनीतिक प्रणाली, सभी स्तरों, सभी क्षेत्रों और पूरे समाज की जिम्मेदारी है, जिसमें सभी स्तरों पर पार्टी समितियों का करीबी नेतृत्व और निर्देशन शामिल है; व्यवसायों और समुदायों की अग्रणी भूमिका को मजबूती से बढ़ावा देना, राज्य का एकीकृत प्रबंधन; पर्यटन विकास पर राष्ट्रीय संसाधनों को केंद्रित करना"।

विकास समाधान और निवेश संवर्धन पर सम्मेलन: वियतनाम कृषि पर्यटन रियल एस्टेट का आयोजन वित्तीय संसाधनों, प्रबंधन सोच, उच्च गुणवत्ता वाले मानव संसाधनों वाले निवेशकों को आमंत्रित करने के उद्देश्य से किया गया था... ताकि वे कृषि और ग्रामीण पर्यटन के विकास के लिए कृषि रियल एस्टेट के नवीकरण में भाग ले सकें, जिससे रियल एस्टेट बाजार के विकास के लिए नई गति और प्रोत्साहन पैदा हो सके।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान खोई ने कहा कि सम्मेलन का आयोजन रियल एस्टेट व्यवसायों और इलाकों, उद्योगों के साथ मिलकर रियल एस्टेट बाजार में कठिनाइयों को दूर करने के लिए समाधान प्रस्तावित करने की इच्छा के साथ किया गया था, जिसमें कृषि - वानिकी - मत्स्य पालन रियल एस्टेट पर्यटन उद्योग की सेवा करना शामिल है।

महत्वपूर्ण मुद्दों में से एक है: कानून, नीति तंत्र से नियोजन और निवेश विकास कार्यक्रम, पर्यटन - रियल एस्टेट - कृषि - के बीच प्रबंधन का नियोजन, भूमि उपयोग योजना के साथ समन्वय।

कृषि पर्यटन अभी भी स्वतःस्फूर्त और छोटे पैमाने पर विकसित हो रहा है।

सम्मेलन में बोलते हुए, एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ. गुयेन क्वांग तुयेन - परिषद के उपाध्यक्ष और हनोई लॉ विश्वविद्यालय के आर्थिक कानून संकाय के प्रमुख ने कहा कि कृषि पर्यटन विकास नीति, जिसमें सरकार की रुचि है, ने इस क्षेत्र के लिए गति पैदा की है।

हालाँकि, कृषि पर्यटन अभी भी मुख्यतः अनायास, छोटे पैमाने पर विकसित हो रहा है, और इसमें अन्य रियल एस्टेट क्षेत्रों की तरह एक व्यवस्थित, सुव्यवस्थित और पेशेवर रणनीति का अभाव है। इसका एक कारण घरेलू और विदेशी निवेशकों को विनियमित और प्रोत्साहित करने के लिए एक कानूनी गलियारे का अभाव है, जो कृषि पर्यटन रियल एस्टेट को व्यवस्थित और पेशेवर तरीके से विकसित करने में भाग लेने की क्षमता रखता हो, और कृषि पर्यटन का अनुभव और अन्वेषण करते समय पर्यटकों को आकर्षित करने और बनाए रखने के लिए बुनियादी ढाँचे और बुनियादी आवास सुविधाओं का निर्माण कर सके।

इसलिए, राज्य को सामान्य रूप से रियल एस्टेट बाजार और विशेष रूप से कृषि पर्यटन रियल एस्टेट बाजार खंड पर कानूनी ढांचे की शीघ्र समीक्षा, संशोधन, अनुपूरण और पूर्णता की आवश्यकता है ताकि स्थिरता और समन्वय सुनिश्चित किया जा सके।

भूमि कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून आदि को पूरा करने और संशोधित करने के दौरान, कृषि पर्यटन अचल संपत्ति को सुचारू रूप से, समकालिक और स्वस्थ रूप से संचालित और विकसित करने के लिए कानूनी आधार बनाने के लिए कई लेख जोड़ना आवश्यक है, फिर उनके कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करने वाले आदेशों और परिपत्रों के साथ उन्हें आगे निर्दिष्ट करें।

तदनुसार, भूमि पर मसौदा कानून (संशोधित) के लिए, शब्दों की व्याख्या करने वाले खंड के अनुच्छेद 3 में एक प्रावधान जोड़ना आवश्यक है जो यह विनियमित करता है कि कृषि पर्यटन भूमि को कैसे समझा जाए?

एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. गुयेन क्वांग तुयेन के अनुसार, यह भूमि कृषि उत्पादन के लिए उपयोग की जाती है, लेकिन विशुद्ध रूप से कृषि उत्पादन के लिए नहीं, बल्कि पर्यटन के साथ संयुक्त कृषि उत्पादन के लिए, जिससे कृषि उत्पादों का उत्पादन होता है और पर्यटन, विश्राम, आवास, अन्वेषण की आवश्यकताओं की पूर्ति होती है; तथा घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों के अनुभव भी बढ़ते हैं।

आर्थिक सहयोग एवं ग्रामीण विकास विभाग के प्रमुख, वरिष्ठ विशेषज्ञ श्री गुयेन वान चुंग ने कहा कि कृषि एवं ग्रामीण विकास के लिए कृषि में कृषि अर्थव्यवस्था के विकास को प्रोत्साहित करने वाली नीति अत्यंत आवश्यक है। 24 मई, 2022 को कृषि एवं ग्रामीण विकास मंत्रालय ने प्रधानमंत्री को एक दस्तावेज़ प्रस्तुत किया जिसमें कृषि अर्थव्यवस्था के विकास को प्रोत्साहित करने हेतु नीतियों पर एक डिक्री विकसित करने का प्रस्ताव था।

21 जून, 2022 को, सरकारी कार्यालय ने एक दस्तावेज़ जारी किया जिसमें उप-प्रधानमंत्री ले वान थान की सहमति से अवगत कराया गया। कृषि अर्थव्यवस्था के विकास को प्रोत्साहित करने हेतु उपरोक्त नीतियों पर सरकार द्वारा जारी किया गया यह आदेश, कृषि मालिकों और राज्य प्रबंधन एजेंसियों, दोनों के लिए कठिनाइयाँ दूर करेगा और कृषि अर्थव्यवस्था के विकास के लिए एक कानूनी गलियारा तैयार करेगा।

वियतनाम के दो महान लाभ

वियतनाम विज्ञान एवं प्रौद्योगिकी संघों के कृषि पर्यटन अर्थशास्त्र संस्थान के उप निदेशक श्री फाम थान तुंग ने कहा कि वियतनाम एक ऐसा देश है, जिसके पास कृषि पर्यटन के विकास में दो बड़े लाभ हैं।

सबसे पहले , वियतनाम में एक दीर्घकालिक कृषि प्रणाली है। हमारे देश में कृषि कार्यबल बहुत बड़ा है, मेहनती और अनुभवी स्वभाव का है। वियतनाम की जलवायु भी कई प्रकार की फसलों और पशुधन के विकास के लिए बहुत अनुकूल है।

दूसरा , वियतनाम दक्षिण पूर्व एशिया के केंद्र में स्थित एक देश है; यह कंबोडिया और लाओस से पूर्वी सागर तक सड़क यातायात का एक पुल है; हवाई और समुद्री परिवहन के भी कई फायदे हैं।

जब वियतनाम का कृषि पर्यटन अपनी पूरी क्षमता तक विकसित हो जाएगा, तो इससे लोगों के लिए रोज़गार के नए अवसर पैदा होंगे और किसानों की आय बढ़ेगी। (स्रोत: पर्यटन समाचार पत्र)

श्री तुंग ने कहा, "यदि हम इन दो लाभों का लाभ उठा सकें, तो वियतनाम में कृषि पर्यटन को बढ़ावा मिलेगा और इससे अनेक सामाजिक-आर्थिक लाभ प्राप्त होंगे।"

विशेष रूप से, जब वियतनाम के कृषि पर्यटन को उसकी पूरी क्षमता तक विकसित किया जाएगा, तो यह लोगों के लिए अधिक रोजगार सृजन और किसानों की आय में वृद्धि में योगदान देगा। इससे ग्रामीण आर्थिक विकास को बढ़ावा मिलेगा। विशेष रूप से, कृषि पर्यटन को सही अर्थों में विकसित करने से वियतनामी जातीय समूहों की विरासतों का संरक्षण और संवर्धन होगा और पारंपरिक संस्कृतियों का विकास होगा।

इसके अलावा, कृषि पर्यटन के विकास को बढ़ावा देने से वियतनाम को विश्व के पर्यटन बदलाव की प्रवृत्ति के साथ तालमेल बिठाने में मदद मिलेगी; वियतनाम के लिए प्रतिस्पर्धा बढ़ाने के लिए विभिन्न पर्यटन उत्पादों का निर्माण होगा; माल परिवहन, उपभोग, शिक्षा आदि जैसे पर्यटन और कृषि से संबंधित उद्योगों के विकास को बढ़ावा मिलेगा।

इसलिए, वियतनाम को कृषि पर्यटन के लिए अपने राष्ट्रीय ब्रांड को स्थापित करने की आवश्यकता है। प्रबंधन एजेंसियों, व्यवसायों और लोगों के बीच एकता होने पर ही वियतनाम एक स्थायी कृषि पर्यटन मॉडल विकसित कर सकता है।

सम्मेलन में सरकार और स्थानीय नीतियों तथा निवेश अवसरों से जुड़े मुद्दों पर ध्यान केंद्रित किया गया... सम्मेलन में विशेषज्ञों द्वारा इन सभी पर सावधानीपूर्वक शोध, विश्लेषण और जानकारी साझा की गई।

सम्मेलन के माध्यम से, आयोजन समिति को आशा है कि वह कृषि और ग्रामीण पर्यटन के विकास में योगदान देगी, साथ ही स्थानीय लोगों को निवेशकों की प्रवृत्तियों और आवश्यकताओं को समझने में मदद करेगी, साथ ही स्थानीय लोगों में अंतर्राष्ट्रीय आदान-प्रदान के लिए परिस्थितियां निर्मित करेगी और स्थानीय आर्थिक विकास को बढ़ावा देगी।

स्रोत: https://baoquocte.vn/tim-giai-phap-xuc-tien-dau-tu-bat-dong-san-du-lich-nong-nghiep-viet-nam-228534.html