रियल एस्टेट ऋण लगभग 4.1 मिलियन बिलियन VND तक पहुँच गया

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स्टेट बैंक द्वारा 31 अगस्त तक अद्यतन किए गए आंकड़ों के अनुसार, रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कुल बकाया ऋण लगभग 4.1 मिलियन बिलियन VND तक पहुँच गया है। अकेले रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों के लिए बकाया ऋण 1.82 मिलियन बिलियन VND है, जो दर्शाता है कि 2023 के अंत और 2024 की पहली छमाही में ठहराव की अवधि के बाद बैंक पूंजी प्रवाह बाजार को सहारा देने के लिए वापस आ रहा है।

संरचना के संदर्भ में, शहरी निर्माण और आवास विकास निवेश परियोजनाओं के लिए ऋण का सबसे बड़ा हिस्सा लगभग 615,000 अरब वीएनडी है। इसके बाद भूमि उपयोग अधिकार खरीदने वाले ग्राहकों का बकाया ऋण; औद्योगिक पार्क और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्र निर्माण परियोजनाएँ; शेष बकाया ऋण कार्यालय किराये की परियोजनाओं और अन्य क्षेत्रों के लिए है।

रियल एस्टेट ऋण में सकारात्मक वृद्धि बाजार की क्रमिक रिकवरी को दर्शाती है, विशेषकर तब जब पिछली कानूनी समस्याओं वाली कई परियोजनाओं का समाधान किया जा रहा है।

हालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि अनेक जोखिमों वाले बाजार के संदर्भ में, मूल्य बुलबुले से बचने और बैंकिंग प्रणाली को सुरक्षित और स्वस्थ रूप से संचालित करने के लिए अचल संपत्ति में पूंजी प्रवाह को नियंत्रित करने को अभी भी सख्ती से लागू करने की आवश्यकता है।

क्रेडिट के साथ-साथ, कॉर्पोरेट बॉन्ड चैनल, खासकर रियल एस्टेट बॉन्ड, में भी सुधार के स्पष्ट संकेत दिखाई दे रहे हैं। 2025 के पहले 9 महीनों में, जारी किए गए कॉर्पोरेट बॉन्ड का कुल मूल्य लगभग 398,000 बिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 44% अधिक है। अकेले रियल एस्टेट क्षेत्र का योगदान 70,000 बिलियन वियतनामी डोंग से अधिक रहा, जो कुल जारी मूल्य का 18% है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 35% अधिक है। यह इस बात का संकेत है कि निवेशकों का विश्वास धीरे-धीरे लौट रहा है।

एक उल्लेखनीय बात यह है कि नए निर्गमों के साथ-साथ, रियल एस्टेट व्यवसाय भी परिपक्वता से पहले बॉन्ड की सक्रिय रूप से पुनर्खरीद कर रहे हैं। अकेले 2025 के पहले 8 महीनों में, पुनर्खरीद मूल्य लगभग 43,000 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 47% अधिक है। यह डिक्री 08/2023/ND-CP के तहत विस्तार के बाद नकदी प्रवाह के पुनर्गठन और निवेशकों के प्रति वित्तीय ज़िम्मेदारियों को पूरा करने में व्यवसायों के प्रयासों को दर्शाता है।

स्रोत: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm