हा लॉन्ग खाड़ी में मिट्टी और आसपास की चट्टानों को भरकर 'रॉकरी' बनाने की शहरी क्षेत्र परियोजना का विहंगम दृश्य

नव स्थापित कंपनी ने 40 दिनों के बाद अरबों डॉलर की भूमि की बोली जीती

29 अक्टूबर, 2021 को, क्वांग निन्ह प्रांत की जन समिति ने निर्णय संख्या 3787/QD-UBND जारी कर कैम फ़ा शहर के क्वांग हान वार्ड के एरिया 10B में शहरी क्षेत्र परियोजना की निवेश नीति को मंज़ूरी दी। इस परियोजना के लिए निवेशकों का चयन भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के माध्यम से किया जाएगा।

परियोजना की निवेश पूंजी गैर-राज्य बजट स्रोतों से 1,232 बिलियन VND है। भूमि, जल सतह और कार्यान्वयन स्थल का कुल क्षेत्रफल 318,210.9 वर्ग मीटर है।

आवासीय निर्माण क्षेत्र 229,303.4 वर्ग मीटर है, जिसमें 451 टाउनहाउस और विला हैं, जो 7 मंजिलों तक ऊँचे हैं। इस परियोजना की जनसंख्या 2,024 होगी।

क्षेत्र 10बी में शहरी क्षेत्र परियोजना के तहत 451 टाउनहाउस और विला बनाए जाएँगे, जिनकी जनसंख्या 2,024 होगी। (फोटो: पीसी)

30 दिसंबर, 2021 को, क्वांग निन्ह प्रांत की जन समिति ने क्षेत्र 10बी में शहरी क्षेत्र परियोजना के कार्यान्वयन हेतु भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के परिणामों को मान्यता देने के लिए निर्णय संख्या 4720/QD-UBND जारी किया। विजेता बोलीदाता डो गिया कैपिटल कंपनी लिमिटेड थी। बोली जीतने के समय, इस कंपनी को स्थापित हुए अभी 40 दिन से भी कम समय हुआ था, और श्री त्रान होई थान इसके निदेशक थे।

15 जून, 2023 को, क्वांग निन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 1614/QD-UBND जारी किया, जिसमें डो गिया कैपिटल कंपनी लिमिटेड के क्षेत्र 10B में शहरी क्षेत्र परियोजना के पर्यावरणीय प्रभाव आकलन (EIA) रिपोर्ट के मूल्यांकन के परिणामों को मंजूरी दी गई।

इस निर्णय में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि परियोजना के पर्यावरणीय प्रभाव आकलन (ईआईए) का अनुमोदन, सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा पर्यावरण संरक्षण आवश्यकताओं के कार्यान्वयन का निरीक्षण, जाँच और पर्यवेक्षण करने का आधार है। विशेष रूप से, प्रांत का प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, अनुमोदित पर्यावरणीय प्रभाव आकलन (ईआईए) की सामग्री की जानकारी और आँकड़ों की तर्कसंगतता, वैधता और सटीकता के लिए कानून और प्रांतीय जन समिति के समक्ष पूरी तरह उत्तरदायी है।

कैम फ़ा सिटी पीपुल्स कमेटी को वर्तमान विनियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए योजना अनुमोदन और परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रिया की विषय-वस्तु के लिए कानून और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के समक्ष पूर्ण जिम्मेदारी लेनी चाहिए।

शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए सर्विस रोड बनाने हेतु मिट्टी ढोने के लिए कई ट्रक कतार में खड़े हैं। (फोटो: पीसी)

19 सितंबर को, तटीय पर्यावरण निगरानी के माध्यम से, हा लोंग बे प्रबंधन बोर्ड ने पाया कि क्षेत्र 10 बी में शहरी क्षेत्र परियोजना, तटबंध के बिना, विश्व प्राकृतिक धरोहर हा लोंग बे के बफर जोन, विशेष राष्ट्रीय स्मारक हा लोंग बे के संरक्षण क्षेत्र 2 से संबंधित समुद्री क्षेत्र में सीधे मिट्टी डंप कर रही थी।

इस संबंध में, हा लोंग बे प्रबंधन बोर्ड ने एक दस्तावेज़ भेजकर प्रांत के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, प्रांत के संस्कृति एवं खेल विभाग और कैम फ़ा शहर की जन समिति को निरीक्षण करने और निर्माण इकाइयों से पर्यावरण संरक्षण एवं विरासत संरक्षण कानून के प्रावधानों का पालन करने का अनुरोध किया है। साथ ही, हा लोंग बे के पर्यावरण और पारिस्थितिकी को प्रदूषित करने वाले पदार्थों को रोकने के उपाय भी सुझाए गए हैं।

पहाड़ चारों ओर से मिट्टी से घिरा हुआ था, मानो कोई चट्टान हो। (फोटो: पीसी)

6 अक्टूबर को, प्रांतीय निर्माण विभाग ने एक दस्तावेज जारी किया, जिसमें डो गिया कैपिटल कंपनी लिमिटेड से अनुरोध किया गया कि वह मूल्यांकन किए गए और प्रदान किए गए डिजाइन दस्तावेजों और निर्माण परमिटों का अनुपालन करे; राजमार्ग 1 के दोनों ओर मैंग्रोव और प्रवाल भित्ति क्षेत्रों में जल परिसंचरण सुनिश्चित करने के लिए उचित निर्माण उपाय करे; और विश्व प्राकृतिक धरोहर हा लोंग बे के समग्र परिदृश्य और पर्यावरण पर प्रभाव को न्यूनतम करे।

परियोजना को "सीटी" क्यों बजाई गई, इसके कारण

6 नवंबर को, उपरोक्त शहरी क्षेत्र परियोजना पर प्रेस और जनता की राय के बाद, क्वांग निन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के कार्यवाहक अध्यक्ष काओ तुओंग हुई ने कहा कि उन्होंने तुरंत एक दस्तावेज जारी किया जिसमें उनके अधिकार के अनुसार उपाय करने के लिए निरीक्षण का निर्देश दिया गया।

उसी दिन, क्वांग निन्ह प्रांत के अंतःविषय प्रतिनिधिमंडल ने क्षेत्र 10बी में शहरी क्षेत्र परियोजना के निर्माण से संबंधित फीडबैक के निरीक्षण पर एक कार्य सत्र आयोजित किया।

तदनुसार, परियोजना मालिक ने प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित पर्यावरणीय प्रभाव मूल्यांकन (ईआईए) रिपोर्ट की विषय-वस्तु को उचित रूप से क्रियान्वित नहीं किया है।

विशेष रूप से, निम्नलिखित उपायों को क्रियान्वित नहीं किया गया है: सर्विस रोड और कोफ़रडैम के अंदर एक जियोटेक्सटाइल परत है; निर्माण से पहले नीचे की मिट्टी की निकासी; निर्माण के दौरान उठने वाली मिट्टी की निकासी; कार्यान्वयन के लिए आसपास के तटबंधों या खंडों की नींव के उपचार के साथ-साथ संपूर्ण कोफ़रडैम को लागू करना, लेकिन मिट्टी को ऊपर उठने से रोकने के लिए, वर्षा के पानी को मिट्टी और कीचड़ को समुद्र में ले जाने से रोकने के लिए बंद क्षेत्र बनाना होगा; परियोजना कार्यान्वयन क्षेत्र और हा लॉन्ग बे हेरिटेज साइट में 3-6 महीने/समय की आवृत्ति के साथ समय-समय पर पानी की गुणवत्ता, तलछट और जैव विविधता की निगरानी करना; वार्ड और परियोजना में ईआईए रिपोर्ट को सार्वजनिक रूप से प्रकट करना।

निरीक्षण के समय, निवेशक ने अभी तक निर्माण स्थल और निर्माण विधि के दस्तावेज प्रस्तुत नहीं किए थे, और 24 जुलाई, 2023 के निर्माण परमिट संख्या 82/GPXD-SXD के पृष्ठ 2 पर बताए गए प्रांतीय निर्माण विभाग की राय के अनुसार कैम फ़ा शहर की पीपुल्स कमेटी को विचार और अनुमोदन के लिए अभी तक रिपोर्ट नहीं की थी। आधिकारिक सड़क के निर्माण के लिए परियोजना के मालिक की निर्माण डायरी अधूरी थी...

डो जिया कैपिटल कंपनी लिमिटेड ने लो फोंग नदी के किनारे तटबंध निर्माण के लिए सार्वजनिक सड़क के एक हिस्से को घेरने के लिए कंटेनरों का इस्तेमाल किया। (फोटो: पीसी)

इसके अलावा 6 नवंबर को, कैम फ़ा सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन मान्ह कुओंग ने एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए, जिसमें डो गिया कैपिटल कंपनी लिमिटेड से क्षेत्र 10बी में शहरी क्षेत्र परियोजना के निर्माण को रोकने का अनुरोध किया गया।

स्रोत: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html