हो ची मिन्ह सिटी: 1616 की वो वैन कीट परियोजना का नज़दीक से लिया गया दृश्य, जो एक दशक से भी ज़्यादा समय बाद भी 'स्थिर' है

प्रोजेक्ट 1616 वो वान कीट, हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण-पश्चिम प्रवेशद्वार पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जिसका क्षेत्रफल 3,500 वर्ग मीटर से अधिक है, जिसे एक बार द फॉर्च्यून टॉवर नाम से लॉन्च किया गया था।

1616 वो वान कीट, बिन्ह तिएन वार्ड (वार्ड 7, पुराना ज़िला 6) में अपार्टमेंट्स के साथ संयुक्त वाणिज्यिक केंद्र परियोजना , हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में खूबसूरत जगहों को एक साथ लाने वाली परियोजनाओं में से एक है। यह परियोजना 3,500 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल में फैली हुई है, जिसका निर्माण 25 मंज़िल और 2 बेसमेंट के साथ होगा, जिससे बाज़ार को सैकड़ों लक्ज़री अपार्टमेंट मिलने की उम्मीद है।

हो ची मिन्ह सिटी: 1616 की वो वान कीट परियोजना का क्लोज-अप, जो एक दशक से 'स्थिर' है।

यह एक दुर्लभ भूमि है, जिसमें मुख्य धमनी वो वान कियट पर "बुलेवार्ड फ्रंटेज" का लाभ है, जो ताऊ हू - लो गोम नहर के साथ चलती है, जिसमें उच्च यातायात मात्रा, खुला दृश्य और क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे के त्वरण से लाभ होता है।

प्रोजेक्ट 1616 वो वान कीट, हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण-पश्चिम प्रवेशद्वार पर 3,500 वर्ग मीटर से अधिक भूमि क्षेत्र पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जिसे एक बार द फॉर्च्यून टॉवर नाम से शुरू किया गया था।

इसका एक विशिष्ट उदाहरण बिन्ह तिएन पुल और सड़क परियोजना है (जिसका निर्माण 2026 की शुरुआत में शुरू होने की उम्मीद है)। पूरा होने पर, यह हौ गियांग - गुयेन वान लुओंग के साथ यातायात साझा करेगा और शहर के दक्षिण-पश्चिम में और अधिक संपर्क खोलेगा, जिससे इस भूमि का आकर्षण सीधे तौर पर बढ़ जाएगा।

प्रारंभ में, इस परियोजना का नाम द फॉर्च्यून टॉवर अपार्टमेंट - ऑफिस बिल्डिंग रखा गया था, जिसमें हो ची मिन्ह सिटी इन्वेस्टमेंट एंड जनरल इम्पोर्ट-एक्सपोर्ट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (इमेक्सको) - भूमि मालिक, द्वारा निवेश किया गया था, जिसकी कुल निवेश पूंजी 400 बिलियन वीएनडी थी।

2010 में, जब सिटी पीपुल्स कमेटी ने ज़मीन के उपयोग के उद्देश्य को बदलने की मंज़ूरी दे दी, तो इमेक्सको ने भूमि उपयोग के अधिकार के रूप में 61.5 अरब से ज़्यादा VND का भुगतान किया और उसे भूमि उपयोग के अधिकार प्रदान किए गए। इमेक्सको ने एससीआई आयात-निर्यात और निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी और थीएन डाट हाउसिंग डेवलपमेंट एंड सर्विसेज ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड के साथ एक निवेश सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर किए, जिसके तहत परियोजना का संयुक्त संचालन करने के लिए जिया वियत इन्वेस्टमेंट संयुक्त स्टॉक कंपनी की स्थापना की गई। इस समझौते में, इमेक्सको ने भूमि उपयोग के अधिकार के साथ पूंजी का योगदान दिया।

उस समय की योजना के अनुसार, परियोजना का निर्माण कार्य 2010-2012 के चरण में शुरू होगा।

सुरक्षित लेनदेन पंजीकरण एवं राज्य क्षतिपूर्ति विभाग से प्राप्त जानकारी के अनुसार, 9 जून, 2010 को, इमेक्सको और जिया वियत इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने भूमि उपयोग अधिकारों (भूमि उपयोग अधिकारों और आवास स्वामित्व अधिकारों को छोड़कर) के हस्तांतरण अनुबंध संख्या 015021 से उत्पन्न एक संपत्ति अधिकार अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, जिसकी कीमत 196,713 बिलियन VND थी। इसके बाद, जिया वियत कंपनी ने ऋण प्राप्त करने के लिए बंधक अनुबंध को फुओंग नाम कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक - न्गुयेन कांग ट्रू शाखा के पास प्रस्तुत किया।

2020 तक, सैकोमबैंक ने घोषणा की कि जिया वियत कंपनी पर बैंक का 453 अरब VND का डूबत ऋण बकाया है, जिसमें मुख्य संपार्श्विक 432 ट्रान वान कीउ (पुराना पता 1616 वो वान कीउ) स्थित ज़मीन का प्लॉट है। एक निवेशक ने इस ऋण की नीलामी जीती।

हालांकि, इमेक्सको द्वारा 1616 वो वान कीट में परियोजना की कल्पना करने के 15 साल से अधिक समय बाद भी यह खाली जमीन है, जो नालीदार लोहे से घिरी हुई है, खरपतवार और उगे हुए पेड़ों से ढकी हुई है, जिससे शहर की उपस्थिति प्रभावित हो रही है।

इस परियोजना का स्वामित्व कई बार बदला है। विलय एवं अधिग्रहण गतिविधियों के माध्यम से, निवेशक जिया वियत कंपनी है। एक समय, वियत रेमैक्स रियल एस्टेट ट्रेडिंग एंड सर्विस कंपनी लिमिटेड के पास इसके 97% शेयर थे, जबकि श्री ट्रान वान मिन्ह (इमेक्सको के प्रमुख) और श्री ट्रान डू ताई के पास क्रमशः 2% और 5% शेयर थे।

2016 में, जिया वियत कंपनी ने अपना मुख्यालय 59 एन बिन्ह, वार्ड 6, जिला 5 में स्थानांतरित कर दिया; उसी समय, श्री ट्रान वान गुयेन महानिदेशक पद से हट गए, और उनकी जगह सुश्री ट्रान डुओंग होई लिन्ह, श्री चू नोक सोन और सुश्री गुयेन थी थू हिएन को नियुक्त किया गया।

2020 में, नॉर्दर्न कंस्ट्रक्शन डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष, श्री त्रिन्ह होआंग आन्ह, जिया वियत कंपनी के कानूनी प्रतिनिधि बने। नवंबर 2022 में, उनके छोटे भाई, त्रिन्ह थान आन्ह ने कार्यभार संभाला।

जून 2025 में, जिया वियत कंपनी के नए महानिदेशक श्री ले थान तुंग होंगे, जो एक प्रसिद्ध रियल एस्टेट निवेशक हैं, जो कई बड़े बॉन्ड जारी करने के सौदों में शामिल हैं।

इस निवेशक की मजबूत वित्तीय क्षमता को देखते हुए, यह आशा की जाती है कि परियोजना निकट भविष्य में शीघ्र ही क्रियान्वित की जाएगी, जिससे प्रमुख स्थान पर स्थित भूमि को विशाल स्वरूप प्राप्त होगा।

नीचे परियोजना की कुछ तस्वीरें दी गई हैं:

यह परियोजना चारों ओर से ऊंची बाड़ों से घिरी हुई है, मुख्य द्वार पर ताला लगा हुआ है और कोई सुरक्षा गार्ड भी नहीं है।

अंदर की सामग्री गंदी, जंग लगी हुई, घास से भरी हुई है, जिससे आसपास का वातावरण प्रभावित हो रहा है।

हालांकि, यह एक दुर्लभ परियोजना है, जिसमें मुख्य धमनी वो वान कीत पर "बुलेवार्ड फ्रंटेज" है, जो ताऊ हू - लो गोम नहर के साथ चलती है, जिसमें उच्च यातायात मात्रा, खुला दृश्य और क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे के त्वरण से लाभ होता है।

स्रोत: https://congthuong.vn/tp-ho-chi-minh-can-canh-du-an-1616-vo-van-kiet-dung-yen-sau-hon-mot-thap-ky-428851.html