हो ची मिन्ह सिटी: सामाजिक आवास की खरीद-बिक्री में बाधाओं को दूर करना और पारदर्शिता बढ़ाना।

10 दिसंबर की सुबह, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के दसवें कार्यकाल के छठे सत्र ने अपने दूसरे दिन कई महत्वपूर्ण विषयों पर चर्चा की, जिनमें शहरी और सामाजिक विकास में आने वाली बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित किया गया। इनमें से, सामाजिक आवास और नागरिकों के लिए आवास की गुणवत्ता में सुधार का मुद्दा, पूछताछ के दौरान प्रतिनिधियों द्वारा उठाया गया एक प्रमुख मुद्दा था।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के प्रतिनिधियों ने 10 दिसंबर की सुबह अपने दूसरे कार्य सत्र की शुरुआत की।

नगर जन परिषद की स्थायी समिति ने चर्चा समूहों से प्राप्त विचारों की एक सारांश रिपोर्ट प्रस्तुत की, जिसमें अधिकांश प्रतिनिधियों ने 2025 में सामाजिक -आर्थिक विकास के परिणामों की अत्यधिक सराहना की, साथ ही उन कई मुद्दों की ओर भी इशारा किया जिन्हें संबोधित करने की आवश्यकता है ताकि हो ची मिन्ह सिटी 2026 में और भी मजबूत प्रगति कर सके।

बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित करें।

चर्चा सत्र के दौरान प्रतिनिधि गुयेन थी वियत तू ने एक ऐसा मुद्दा उठाया जिससे जनता चिंतित है। विशेष रूप से, टिकटॉक और फेसबुक जैसे कई सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म सामाजिक आवास के बारे में जानकारी से भरे पड़े हैं, लेकिन इनमें से अधिकांश जानकारी आधिकारिक स्रोतों से नहीं बल्कि भूमि दलालों से प्राप्त होती है। इस स्थिति के कारण लोगों, विशेष रूप से कम आय वाले लोगों और औद्योगिक क्षेत्रों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में काम करने वाले श्रमिकों के लिए गुमराह होना और सामाजिक आवास प्राप्त करने के लिए नियमों से परे अतिरिक्त लागत वहन करना आसान हो जाता है।

प्रतिनिधियों ने हो ची मिन्ह सिटी में विभागों और एजेंसियों के नेताओं से खाद्य सुरक्षा और स्वच्छता, स्ट्रीट फूड और अन्य संबंधित मुद्दों के बारे में सवाल किए।

सुश्री गुयेन थी वियत तू ने शहर में सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए जिम्मेदार प्रमुख एजेंसी, निर्माण विभाग के प्रति भी चिंता व्यक्त की: “यह सुनिश्चित करने के लिए कि सामाजिक आवास सही लक्षित समूह तक पहुंचे, विभाग ने पंजीकरण में लोगों का मार्गदर्शन करने के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय कैसे किया है? दलालों से मिलने वाली जानकारी की तरह आधिकारिक जानकारी जनता तक इतनी जल्दी और स्पष्ट रूप से क्यों नहीं पहुंच रही है? अधिक पारदर्शिता की आवश्यकता है ताकि लोग सही प्रक्रियाओं तक पहुंच सकें और शोषण से बच सकें। इसके अलावा, अवैध दलाली गतिविधियों के माहौल को खत्म करने के लिए विभाग को परियोजना सूची, पंजीकरण मानदंड और अनुमोदन प्रक्रिया पर विशिष्ट, पूर्ण और निरंतर जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता है।”

जन परिषद के अन्य सदस्यों के अनुसार, हो ची मिन्ह शहर के निर्माण विभाग ने हाल ही में सामाजिक आवास के लिए पंजीकरण कराने के लिए लोगों की लंबी कतारों की स्थिति और इस स्थिति का फायदा उठाने वाले सामाजिक आवास दलालों के उभरने की समस्या को पहचाना है। इसलिए, विभाग को पारदर्शिता सुनिश्चित करने और सही लक्षित समूह, यानी कम आय वाले श्रमिकों को प्राथमिकता देने के लिए त्वरित समाधान लागू करने की आवश्यकता है, साथ ही पंजीकरण प्रक्रिया को पुनर्गठित करने की भी आवश्यकता है ताकि दलालों द्वारा फायदा उठाए जा सकने वाले सूचना अंतराल को रोका जा सके।

इसके बाद, हो ची मिन्ह सिटी के सामाजिक-आर्थिक विकास में आने वाली बाधाओं पर व्यापक चर्चा ने भी प्रतिनिधियों का ध्यान आकर्षित किया। बैठक में, कई प्रतिनिधियों ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की सामाजिक-आर्थिक रिपोर्ट से सहमति व्यक्त की और प्रमुख क्षेत्रों में विकास और स्थिरता बनाए रखने के लिए 2025 तक शहर द्वारा किए गए प्रयासों को स्वीकार किया। हालांकि, अधिकांश प्रतिनिधियों का मानना ​​था कि प्रत्येक लक्ष्य, विशेष रूप से सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी), श्रम उत्पादकता, प्रति व्यक्ति आय, अपशिष्ट प्रबंधन, सामाजिक आवास विकास, यातायात जाम में कमी और बाढ़ नियंत्रण के लिए प्राप्त उपलब्धियों के स्तर को और स्पष्ट करने की आवश्यकता है ताकि 2026 के लिए अधिक यथार्थवादी लक्ष्य निर्धारित किए जा सकें।

हो ची मिन्ह सिटी को अभी भी अपने सामाजिक-आर्थिक विकास में कई बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है।

जिन मुद्दों पर प्रकाश डाला गया उनमें से एक परियोजनाओं से संबंधित कानूनी मुद्दों के समाधान में हुई प्रगति थी। रिपोर्ट में बताया गया कि शहर की 838 परियोजनाओं में से 168 अभी भी ऐसी हैं जिनका अंतिम समाधान नहीं हुआ है। प्रतिनिधियों ने चेतावनी दी कि यह एक बड़ी बाधा है और यदि इसका समाधान नहीं हुआ तो इससे भूमि संसाधनों का दुरुपयोग होगा, निवेश आकर्षित करने की क्षमता कम होगी और शहरी विकास की गति धीमी हो जाएगी। प्रतिनिधियों ने प्रस्ताव दिया कि शहर को कम समय में कम से कम 20% लंबित परियोजनाओं का समाधान करने के लिए दृढ़ संकल्पित होना चाहिए, साथ ही परियोजनाओं का स्पष्ट वर्गीकरण करना चाहिए और प्रत्येक इकाई की जिम्मेदारियों को निर्धारित करना चाहिए ताकि "जिम्मेदारी दूसरों पर डालने" की स्थिति से बचा जा सके, जिससे कई वर्षों तक देरी होती है।

ज़िलों और ज़िलों को बजट आवंटित करने के संबंध में, कई प्रतिनिधियों ने यह भी टिप्पणी की कि प्रत्येक क्षेत्र के लिए एक विस्तृत आवंटन तंत्र की आवश्यकता स्थानीय निकायों के लिए सक्रिय भूमिका निभाना मुश्किल बनाती है और लचीले समन्वय की उनकी क्षमता को सीमित करती है। दूसरी ओर, नगर पालिका को स्थानीय निकायों को आवंटित दायरे के भीतर अपने बजट को समायोजित करने की अनुमति देनी चाहिए, और साथ ही स्थानीय अधिकारियों पर दबाव कम करने के लिए भूमि उपयोग परिवर्तन से जुड़े राजस्व संग्रह लक्ष्यों पर पुनर्विचार करना चाहिए; स्थानीय अधिकारियों की सक्रिय भूमिका बढ़ाने और कार्यों के कार्यान्वयन में त्रुटियों के जोखिम को कम करने के लिए, कार्मिक, कम्यून स्तर पर कर्मचारियों के कोटा और खरीद एवं बोली लगाने के दिशानिर्देशों से संबंधित नियमों में सुधार जारी रखना चाहिए।

अत्यावश्यक जरूरतों को पूरा करना

प्रतिनिधि गुयेन थी वियत तू की टिप्पणियों का जवाब देते हुए, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के निदेशक ट्रान क्वांग लाम ने कहा कि 2025 तक, शहर ने लगभग 12,000 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा कर लिया था, जो केंद्र सरकार द्वारा निर्धारित लक्ष्य का 98% था। यह श्रमिकों की तत्काल आवास आवश्यकताओं को पूरा करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण प्रयास है। वर्तमान में, सामाजिक आवास विकास की प्रक्रियाओं और तंत्रों को सरल बनाया गया है ताकि प्रक्रिया को छोटा किया जा सके, निवेशकों के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाई जा सकें और लोगों के लिए इसे अधिक सुविधाजनक बनाया जा सके।

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री गुयेन लोक हा ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के छठे सत्र में भाषण दिया।

श्री ट्रान क्वांग लाम के अनुसार, विभाग ने सामाजिक आवास के लिए पंजीकरण कराने के लिए लोगों की लंबी कतारों और ऑनलाइन सामाजिक आवास दलालों की बढ़ती संख्या की समस्या को पहले ही पहचान लिया था। इसके जवाब में, विभाग ने सभी सूचनाओं और पंजीकरण प्रक्रियाओं में पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए एक समाधान विकसित किया है। इसके अनुसार, सभी सामाजिक आवास परियोजनाओं को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी और निर्माण विभाग के इलेक्ट्रॉनिक पोर्टलों पर सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध किया जाना अनिवार्य है। जब किसी परियोजना को निवेश की मंजूरी मिल जाती है, उत्पाद पूरा हो जाता है और वह बिक्री की शर्तों को पूरा करती है, तो दलालों को खामियों का फायदा उठाने से रोकने के लिए जानकारी को लगातार अपडेट किया जाता है।

विभाग द्वारा लागू किए गए प्रमुख उपायों में से एक है सामाजिक आवास आवेदनों की समीक्षा के लिए मानदंड विकसित करना, साथ ही पूरी तरह से ऑनलाइन पंजीकरण प्रणाली शुरू करना। पंजीकरण करने पर, उनके आवेदनों को स्वचालित रूप से प्राथमिकता दी जाती है, जिसमें औद्योगिक और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में कम आय वाले श्रमिकों को सर्वोच्च प्राथमिकता दी जाती है। यह समाधान न केवल बिचौलियों द्वारा आवेदन एकत्र करने की प्रथा को समाप्त करता है, बल्कि झूठी गरीबी के माध्यम से नीतियों के दुरुपयोग को भी सीमित करता है। वर्तमान में, विभाग औद्योगिक क्षेत्रों के पास की भूमि की समीक्षा कर रहा है और लोगों की तेजी से बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए नए सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए स्थानों का प्रस्ताव दे रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी को पर्यावरण संरक्षण के लिए अधिक हरित क्षेत्रों का विकास करने की आवश्यकता है।

प्रतिनिधियों के लिए रुचि का एक अन्य विषय पार्क क्षेत्र था, इस संबंध में श्री ट्रान क्वांग लाम ने बताया कि हो ची मिन्ह सिटी में वर्तमान में 497 पार्क हैं। वर्तमान में, वार्ड और कम्यून स्तर लोगों की जरूरतों को तुरंत पूरा करने के लिए प्रत्यक्ष प्रबंधन हेतु सबसे उपयुक्त इकाइयाँ हैं। विकेंद्रीकरण योजना के अनुसार, 2026 से लगभग 90% पार्क वार्ड और कम्यून प्रबंधन को सौंप दिए जाएँगे, जबकि विभाग केवल ऐतिहासिक, विशिष्ट या अंतर-वार्ड महत्व वाले लगभग 40 पार्कों का प्रत्यक्ष प्रबंधन करेगा। स्थानीय प्राधिकरण आवश्यकताओं का संकलन करेंगे, और निर्माण विभाग तात्कालिकता के आधार पर पूंजी आवंटन योजनाओं का संश्लेषण और प्रस्ताव करेगा।

आवास और अवसंरचना पर चर्चा के साथ-साथ, सामाजिक-आर्थिक मुद्दों से संबंधित चर्चाओं के दौरान, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के विभागों और एजेंसियों के प्रतिनिधियों ने पिछले कुछ समय में शहर की सामाजिक-आर्थिक बाधाओं का विश्लेषण किया और उन्हें दूर करने के लिए विभिन्न समाधान प्रस्तावित किए। हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री गुयेन लोक हा के अनुसार, इन मुद्दों को प्रभावी ढंग से हल करने के लिए, अधिकारियों को व्यक्तिगत हितों के बजाय जनहित को प्राथमिकता देनी चाहिए, पार्टी अनुशासन का कड़ाई से पालन करना चाहिए और राजनीतिक निष्ठा बनाए रखते हुए कठिनाइयों का सामना करते हुए अडिग रहना चाहिए।

इसके अलावा, हो ची मिन्ह शहर में सार्वजनिक सेवा नैतिकता में सुधार, भ्रष्टाचार और नकारात्मक प्रथाओं की रोकथाम, वैज्ञानिक कार्यशैली का निर्माण, साहसिक चिंतन, साहसिक कार्य और जिम्मेदारी लेने की क्षमता की भी आवश्यकता है। साथ ही, आंतरिक एकजुटता और संगठनात्मक अनुशासन कार्यों के प्रभावी कार्यान्वयन की नींव हैं, जिससे बाधाओं को दूर करने और हो ची मिन्ह शहर के शहरी शासन और सामाजिक-आर्थिक विकास में महत्वपूर्ण बदलाव लाने में योगदान मिलता है।

स्रोत: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm