हो ची मिन्ह सिटी ने आधिकारिक तौर पर समायोजित भूमि मूल्य सूची जारी की

22 अक्टूबर को, हो ची मिन्ह सिटी जन समिति के अध्यक्ष फान वान माई ने क्षेत्र में भूमि मूल्य सूची को विनियमित करने वाली सिटी जन समिति के निर्णय संख्या 02 में संशोधन और पूरकता के प्रस्ताव पर हस्ताक्षर किए। हो ची मिन्ह सिटी की समायोजित भूमि मूल्य सूची 31 अक्टूबर से 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेगी।

आवासीय भूमि के लिए, जिला 1 में गुयेन ह्यू, ले लोई और डोंग खोई सड़कों पर भूमि की अधिकतम कीमत 687.2 मिलियन VND/m2 तक है। यह कीमत पिछली मूल्य सूची (162 मिलियन VND/m2) से 4 गुना अधिक है, लेकिन पिछली मसौदा भूमि मूल्य सूची (810 मिलियन VND/m2) की तुलना में कम है।

कुछ पड़ोसी मार्गों की कीमत जैसे: डोंग डू 409 मिलियन VND/m2 है, हाई बा ट्रुंग मार्ग (खंड के आधार पर) 350-450 मिलियन VND/m2 है, टोन डुक थांग स्ट्रीट (मी लिन्ह स्क्वायर से गुयेन टाट थान पुल तक का खंड) 447 मिलियन VND/m2 है।

जिला 3 में, सम्पूर्ण नाम क्य खोई न्घिया, हाई बा ट्रुंग, गुयेन थी मिन्ह खाई, और कांग ट्रुओंग क्वोक ते सड़कों पर भूमि की नई कीमतें सबसे अधिक 305-340 मिलियन VND/m2 होने की उम्मीद है।

हो ची मिन्ह सिटी के होक मोन जिले और अन्य उपनगरीय क्षेत्रों में भूमि की कीमतें समायोजित भूमि मूल्य सूची के पिछले मसौदे की तुलना में कम हो रही हैं (फोटो: पीएन)।

हाल ही में जनता का ध्यान आकर्षित करने वाले मुद्दों में से एक समायोजित भूमि मूल्य सूची के पिछले मसौदे में उपनगरीय क्षेत्रों और दूरस्थ जिलों में भूमि की कीमतों में अत्यधिक वृद्धि है। नवीनतम मसौदे में, इन क्षेत्रों में भूमि की कीमतों में उल्लेखनीय कमी आई है।

पुराने मसौदे के अनुसार, राष्ट्रीय राजमार्ग 22 समानांतर सड़क की भूमि की कीमत 71 मिलियन VND/m2 थी, जो भूमि मूल्य समायोजन गुणांक को ध्यान में रखे बिना, 1.4 मिलियन VND/m2 की पुरानी कीमत से 50 गुना अधिक थी। नई जारी समायोजित भूमि मूल्य सूची में, इस क्षेत्र में भूमि की कीमत केवल 32.2 मिलियन VND/m2 है।

एचसीएम सिटी भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद के आकलन के अनुसार, नवीनतम प्रस्तुतिकरण (संलग्न समायोजित भूमि मूल्य सूची के मसौदे के साथ) की विषय-वस्तु में कृषि , वाणिज्यिक और सेवा भूमि; गैर-कृषि उत्पादन और व्यावसायिक भूमि जो वाणिज्यिक या सेवा भूमि नहीं है, के लिए भूमि की कीमतों को पूरक करने का प्रस्ताव है, जिससे भूमि उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के हितों का सामंजस्य सुनिश्चित हो सके।

कृषि भूमि के लिए, नई जारी समायोजित भूमि मूल्य सूची, पिछली मूल्य सूची के अनुसार कृषि भूमि मूल्य को भूमि मूल्य समायोजन गुणांक से गुणा करके प्राप्त की जाती है। यह राज्य द्वारा भूमि पुनर्ग्रहण के मामले को प्रभावित नहीं करता है क्योंकि जिस व्यक्ति की भूमि पुनर्ग्रहण की जा रही है, उसकी विशिष्ट भूमि का मूल्य बाजार मूल्य के अनुसार निर्धारित किया जाएगा।

साथ ही, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने वर्तमान संग्रह दर को बनाए रखने की दिशा में हाई-टेक कृषि क्षेत्र में कृषि भूमि के लिए भूमि मूल्य सूची विकसित की है।

आवासीय भूमि के लिए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग मूल्य डेटाबेस और बाज़ार हस्तांतरण भूमि मूल्यों से भूमि मूल्य की जानकारी भी एकत्र करता है और शहर की वास्तविक सामाजिक -आर्थिक स्थिति के आधार पर प्रत्येक ज़िले, काउंटी और थु डुक शहर के लिए उपयुक्त आवासीय भूमि की मूल्य सूची प्रस्तावित करता है। साथ ही, विभाग ने सीमावर्ती ज़िलों, काउंटी, थु डुक शहर और उसी क्षेत्र में सड़क खंडों और मार्गों के लिए कीमतों की समीक्षा और संतुलन किया है।

समायोजित भूमि मूल्य सूची में वाणिज्यिक और सेवा भूमि की कीमत प्रत्येक क्षेत्र की सामाजिक-आर्थिक विकास स्थिति की विशेषताओं के आकलन के आधार पर निर्धारित की जाती है। यह विधि गैर-कृषि उत्पादन और व्यावसायिक भूमि पर भी लागू होती है जो वाणिज्यिक या सेवा भूमि नहीं है।

नई जारी समायोजित भूमि मूल्य सूची में विशिष्ट विशेषताओं वाली गैर-कृषि उत्पादन और व्यावसायिक भूमि के मूल्य भी शामिल हैं। उदाहरण के लिए, औद्योगिक पार्कों, निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों, क्वांग ट्रुंग सॉफ्टवेयर पार्क, कृषि और खनिज समूहों, राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि, सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि, यातायात कार्यों, सिंचाई, जल आपूर्ति और जल निकासी, प्राकृतिक आपदा निवारण, ऐतिहासिक-सांस्कृतिक अवशेषों वाली भूमि, दर्शनीय स्थल, प्राकृतिक धरोहर आदि।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm