डोंग नाई: 2026 से लागू होने वाली नई भूमि मूल्य सूची तत्काल विकसित करें

डोंग नाई प्रांत 2024 भूमि कानून, सरकारी आदेशों और केंद्रीय मंत्रालयों और शाखाओं के निर्देशों के प्रावधानों के पूर्ण संस्थागतकरण के आधार पर एक नई भूमि मूल्य सूची का निर्माण करता है, कानूनी नियमों और स्थानीय व्यावहारिक स्थितियों का अनुपालन सुनिश्चित करता है।

डोंग नाई 2026 से लागू होने वाली एक नई भूमि मूल्य सूची तत्काल तैयार कर रहा है।

डोंग नाई प्रांत के कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने कहा कि इकाई 2026 की भूमि मूल्य सूची पर स्थानीय टिप्पणियों को तत्काल पूरा कर रही है। नई भूमि मूल्य सूची 12 विभिन्न कार्यों का आधार होगी, जिनमें भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया, भूमि उपयोग कर की गणना; भूमि नीलामी आयोजित करते समय प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करना; पुनर्वास भूमि आवंटित करते समय भूमि उपयोग शुल्क की गणना करना; भूमि प्रबंधन और उपयोग में उल्लंघनों को मंजूरी देना शामिल है...

परामर्श इकाई द्वारा प्रस्तावित नई मूल्य सूची के अनुसार, 2020-2024 की अवधि के लिए भूमि मूल्य सूची की तुलना में इसमें उतार-चढ़ाव है। विशेष रूप से, पुराने डोंग नाई प्रांत में, सड़कों और मार्गों पर कृषि भूमि की कीमतें वर्तमान भूमि मूल्य सूची की तुलना में औसतन 1.1-2.2 गुना बढ़ी हैं। विशेष रूप से, प्रांतीय सड़कों, यातायात मार्गों और उच्च जनसंख्या घनत्व वाली गलियों, प्रमुख यातायात मार्गों के बीच चौराहों पर, भूमि की कीमतें वर्तमान भूमि मूल्य सूची की तुलना में औसतन 1.8-2.2 गुना अधिक प्रस्तावित हैं।

शहरी क्षेत्रों में भूमि की कीमतें वर्तमान भूमि मूल्य सूची की तुलना में औसतन 3.6 गुना (1.6-9 गुना से) बढ़ी हैं, जो बाओ विन्ह वार्ड में सबसे अधिक और बिएन होआ वार्ड में सबसे कम है।

ग्रामीण क्षेत्रों में भूमि की कीमतों में वर्तमान भूमि मूल्य सूची की तुलना में औसतन 3.2 गुना (2.3 से 6.8 गुना) की वृद्धि हुई है, जो तान फु कम्यून में सबसे अधिक और ट्रांग बॉम कम्यून में सबसे कम है।

शहरी क्षेत्रों में नई भूमि मूल्य सूची में औसतन 3.6 गुना वृद्धि होने की उम्मीद है।

पुराने बिन्ह फुओक प्रांत में, प्रांतीय सड़कों, यातायात मार्गों, उच्च जनसंख्या घनत्व वाली सड़कों, प्रमुख यातायात मार्गों के बीच चौराहों पर वर्तमान भूमि मूल्य सूची की तुलना में सड़कों और मार्गों पर कृषि भूमि की कीमतें 1.05 से 1.2 गुना तक बढ़ गई हैं।

जहां तक ​​ग्रामीण और अंतर-सामुदायिक सड़कों का सवाल है, शेष सड़कों के लिए भूमि की कीमतें मूलतः स्थिर बनी हुई हैं।

2024 के भूमि कानून में प्रावधान है कि भूमि मूल्य सूची प्रतिवर्ष (वर्तमान में हर 5 वर्ष के बजाय) तैयार की जाएगी और पहली भूमि मूल्य सूची 1 जनवरी, 2026 से लागू होगी। प्रांत के विलय के बाद, डोंग नाई में वर्तमान में पूर्व बिन्ह फुओक और डोंग नाई प्रांतों की दो मूल्य सूचियाँ हैं। इसके अलावा, 1 जुलाई, 2025 से, कई पुरानी इकाइयों के विलय के आधार पर कई नए वार्ड और कम्यून बनाए जाएँगे। इन कारणों से, पूरे प्रांत के लिए एक नई, एकीकृत भूमि मूल्य सूची जारी करना कानूनी और व्यावहारिक दोनों ही दृष्टिकोणों से एक अत्यावश्यक आवश्यकता है।

डोंग नाई प्रांतीय जन समिति की उपाध्यक्ष गुयेन थी होआंग ने कहा कि डोंग नाई की नई भूमि मूल्य सूची 2024 के भूमि कानून के पूर्ण संस्थागत प्रावधानों, सरकारी आदेशों और केंद्रीय मंत्रालयों व शाखाओं के निर्देशों के आधार पर तैयार की गई है। नया निदेशक मंडल कानूनी नियमों और स्थानीय व्यावहारिक स्थितियों का अनुपालन सुनिश्चित करता है।

2026 में डोंग नाई प्रांत की भूमि मूल्य सूची जारी करना विशेष महत्व का है, क्योंकि यह वित्तीय दायित्वों, साइट निकासी के लिए मुआवजे का निर्धारण करने का आधार है, और साथ ही सामाजिक-आर्थिक विकास और लोगों के जीवन को सीधे प्रभावित करता है।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html