चीन रियल एस्टेट बाजार को बचाने के लिए अभूतपूर्व उपाय शुरू कर सकता है।

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यह कदम दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था में वर्षों से व्याप्त संपत्ति संकट को कम करने में एक बड़ा बढ़ावा हो सकता है। संपत्ति क्षेत्र को समर्थन देने की नई नीतियों के तहत, नियामक बैंकों को कुछ व्यवसायों को अतिरिक्त कार्यशील पूंजी ऋण प्रदान करने की अनुमति देने पर विचार कर रहे हैं।

ब्लूमबर्ग के अनुसार, अन्य ऋणों के विपरीत, जिनमें आमतौर पर भूमि या अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में रखने की आवश्यकता होती है, यह ऋण अनुबंध असुरक्षित है और मुख्य रूप से व्यवसायों की अल्पकालिक परिचालन आवश्यकताओं को पूरा करता है।

नियामक एक ऐसी प्रणाली शुरू करने पर भी विचार कर रहे हैं, जिससे बैंक को संकटग्रस्त रियल एस्टेट कंपनी को सहायता देने में अग्रणी भूमिका निभाने की अनुमति मिल जाएगी, तथा इसके लिए वह कंपनी के लिए वित्तीय योजना बनाने हेतु ऋणदाताओं के साथ मिलकर काम कर सकेगा।

यदि मंजूरी मिल जाती है, तो नए समर्थन उपाय आवास बाजार को बचाने के लिए चीनी सरकार द्वारा अब तक का सबसे आक्रामक कदम होगा, नोमुरा बैंक का अनुमान है कि डेवलपर्स को लाखों अधूरी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए लगभग 446 बिलियन डॉलर की आवश्यकता होगी।

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — चीन पहली बार बैंकों को पात्र व्यवसायों को अल्पकालिक असुरक्षित ऋण जारी करने की अनुमति दे सकता है (फोटो: iStock)

चीन अपनी अर्थव्यवस्था के लिए भी समर्थन बढ़ा रहा है, तथा इस सप्ताह उठाए गए कदमों से यह पता चलता है कि बीजिंग को संपत्ति में गिरावट को रोकने के लिए शीघ्रता से कार्य करने की आवश्यकता है।

शंघाई वानजी एसेट मैनेजमेंट के फंड मैनेजर निउ चुनबाओ ने ब्लूमबर्ग को बताया, "इस उपाय से अधूरी परियोजनाओं के बारे में लोगों की चिंता कम हो सकती है, एक ऐसा कारक जिसने हाल ही में घरों की बिक्री पर असर डाला है।"

विशेषज्ञ ने भविष्यवाणी की, "मुझे लगता है कि नए ऋण पैकेज लागू होने के बाद मासिक आवास बिक्री में धीरे-धीरे सुधार होगा।"

चीन के पिछले उपाय संपत्ति संकट को रोकने में काफ़ी हद तक नाकाम रहे हैं। व्यवसायों के पास नकदी की कमी बनी हुई है, निर्माण और घरों तक सामान पहुँचाने में देरी हो रही है और अर्थव्यवस्था की विकास गति बाधित हो रही है।

बीजिंग ने पहले ही बंधक शर्तों को ढीला कर दिया है, अग्रिम भुगतान की आवश्यकताओं को कम कर दिया है और घरेलू डिलीवरी को बढ़ावा देने के लिए विशेष ऋण देने का वादा किया है।

नीति निर्माता वित्तीय सहायता के लिए पात्र 50 रियल एस्टेट कंपनियों की सूची को अंतिम रूप देने में जुटे हैं, जिनमें कंट्री गार्डन, सिनो-ओसेन ग्रुप और सिफी होल्डिंग्स शामिल हैं। यह कदम संकट में व्यवसायों को समर्थन देने की बीजिंग की इच्छा को दर्शाता है।

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