वियतनाम में जमीन खरीदने के लिए विदेशी वियतनामियों को किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है?

भूमि खरीद को नोटरीकृत करते समय, 9 वर्षों के लिए वैध वियतनामी पासपोर्ट वाले विदेशी वियतनामी को नोटरी में खरीद प्रक्रिया को पूरा करने के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता होती है?

- वकील ले वान होआन (हो ची मिन्ह सिटी बार एसोसिएशन) ने उत्तर दिया:

वकील ले वैन होआन

भूमि कानून के अनुच्छेद 44 के खंड 1 के अनुसार, विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोग, जिन्हें वियतनाम में प्रवेश करने की अनुमति है, उन्हें वियतनाम में भूमि उपयोग अधिकारों से जुड़े मकान रखने की अनुमति है; तथा आवास विकास परियोजनाओं में भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण प्राप्त करने के कारण उन्हें भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त हैं।

डिक्री 95/2024 के अनुच्छेद 3 में वियतनाम में मकान खरीदने के लिए आवश्यक विषयों और शर्तों को प्रमाणित करने वाले दस्तावेजों का प्रावधान है।

तदनुसार, घर के स्वामित्व की शर्तों को साबित करने वाले दस्तावेज़ इस प्रकार हैं:

- विदेश में रहने वाले वियतनामी लोगों के लिए जो वियतनामी नागरिक हैं, उनके पास आवास स्थापित करने के समय वियतनाम में प्रवेश टिकट के साथ एक वैध वियतनामी पासपोर्ट होना चाहिए जैसा कि आवास कानून के खंड 2, अनुच्छेद 8 में निर्धारित है।

- विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोगों के पास वियतनाम में प्रवेश टिकट के साथ वैध पासपोर्ट होना चाहिए, या आवास लेनदेन पर हस्ताक्षर करते समय वियतनाम में प्रवेश सत्यापन टिकट के साथ एक अंतरराष्ट्रीय यात्रा दस्तावेज होना चाहिए।

- विदेशी व्यक्तियों के लिए, उनके पास वियतनाम में प्रवेश के लिए वैध पासपोर्ट, प्रवेश टिकट या समकक्ष कानूनी दस्तावेज होना चाहिए, जैसा कि आवास कानून के अनुच्छेद 17 के बिंदु बी, बिंदु सी, खंड 2 में निर्धारित आवास लेनदेन पर हस्ताक्षर करते समय किया गया है।

इस प्रकार, जो लोग वियतनाम में घर खरीदना चाहते हैं उन्हें निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

- जो व्यक्ति वियतनामी नागरिक हैं, उनके पास वियतनामी राष्ट्रीयता साबित करने वाला पहचान पत्र या पासपोर्ट या अन्य मूल्यवान दस्तावेज होना चाहिए।

- विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोगों के पास प्रवेश और निकास कानून के अनुसार विदेशी पासपोर्ट या वैध अंतर्राष्ट्रीय यात्रा दस्तावेज तथा राष्ट्रीयता कानून के अनुसार उनके वियतनामी मूल की पुष्टि करने वाले दस्तावेज होने चाहिए।

- विदेशी व्यक्तियों के पास विदेशी पासपोर्ट तथा लिखित वचनबद्धता होनी चाहिए कि वे राजनयिक या कांसुलरी विशेषाधिकारों और प्रतिरक्षा के हकदार नहीं हैं।

टुओइत्रे.वीएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content