21 अक्टूबर के कारोबारी सत्र में वियतनामी शेयर बाजार (टीटीसीके) में तरलता कम रहने के कारण शांति बनी रही, तथा निवेशकों के पास सहायक जानकारी का अभाव होने के कारण वीएन-इंडेक्स और अधिकांश शेयरों की कीमतों में गिरावट आई।

हालांकि, सभी क्षेत्रों में सामान्य गिरावट और अधिकांश प्रमुख शेयरों में गिरावट के विपरीत, अरबपति फाम नहत वुओंग के "विन परिवार" के शेयरों में काफी मजबूती से वृद्धि जारी रही, जिसमें रियल एस्टेट की दिग्गज कंपनी विन्होम्स (वीएचएम) एक ऐतिहासिक सौदे से पहले पिछले वर्ष के अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई।

विन्होम्स के शेयरों की कीमत VND2,550 बढ़कर VND47,800 प्रति शेयर हो गई, जबकि अगस्त की शुरुआत में यह VND34,000 प्रति शेयर थी। सितंबर 2023 की शुरुआत के बाद से VHM के शेयरों की यह सबसे ऊँची कीमत है।

विन्होम्स के शेयरों का कारोबार भी प्रभावशाली रहा। 21 अक्टूबर के सत्र में कुल मिलाकर 21 मिलियन से ज़्यादा यूनिट्स का लेन-देन हुआ, जिनकी कीमत लगभग 1,000 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) थी। इनमें से, विदेशी निवेशकों ने 4.3 मिलियन से ज़्यादा VHM शेयर खरीदे और लगभग 2.1 मिलियन VHM शेयर बेचे।

विन्ग्रुप (VIC) के शेयरों में भी अच्छी वृद्धि हुई, 450 VND बढ़कर 42,250 VND/शेयर हो गए। विन्कॉम रिटेल (VRE) के शेयरों में 350 VND की वृद्धि हुई और यह 19,100 VND/शेयर हो गए।

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अरबपति फाम नहत वुओंग के विनग्रुप इकोसिस्टम को विनफास्ट में निवेश पर ध्यान केंद्रित करने के लिए बड़ी पूंजी की आवश्यकता है। फोटो: डीके

"विन परिवार" के शेयरों के समूह में इस संदर्भ में तेजी से वृद्धि हुई कि अरबपति फाम नहत वुओंग के विन्होम्स 23 अक्टूबर से 21 नवंबर तक ऑर्डर मिलान और/या बातचीत के माध्यम से अधिकतम 370 मिलियन ट्रेजरी शेयर खरीदेंगे।

विन्होम्स के अनुसार, वीएचएम शेयरों की पुनर्खरीद कंपनी और शेयरधारकों के हितों को सुनिश्चित करने के लिए है क्योंकि वीएचएम की कीमत कंपनी के वास्तविक मूल्य से कम है। पुनर्खरीद के लिए इस्तेमाल किया गया पैसा कर-पश्चात अविभाजित मुनाफे से है।

इसे वियतनामी शेयर बाजार के इतिहास में सबसे बड़ा ट्रेजरी स्टॉक खरीद सौदा माना जा रहा है। इस सौदे की जानकारी अगस्त की शुरुआत में दी गई थी और इसे इस अवधि के दौरान वीएचएम की कीमत में लगभग 40% की वृद्धि में सहायक कारक माना जाता है।

रियल एस्टेट बाजार में फिर से तेजी आने के साथ ही विन्होम्स के शेयरों की कीमतों में भी बढ़ोतरी हुई है। कुछ परियोजनाओं में अपार्टमेंट, टाउनहाउस, शॉपहाउस, विला आदि की कीमतों में भारी वृद्धि दर्ज की गई है। हनोई के कई जिलों में रियल एस्टेट की नीलामी की कीमतें भी बढ़ गई हैं।

विन्होम्स ने विन्ग्रुप की सहायक कंपनी वीईएफ के साथ मिलकर 35,000 अरब वियतनामी डोंग के कुल निवेश के साथ विन्होम्स ग्लोबल गेट परियोजना (विन्होम्स कंपनी लोआ) शुरू की। हाल ही में वीईएफ के शेयरों में भी भारी वृद्धि हुई है और वर्तमान में इनकी कीमत 217,900 वियतनामी डोंग प्रति शेयर है।

विन्होम्स द्वारा 37 करोड़ VHM शेयरों को वापस खरीदने के लिए भारी रकम, संभवतः 17 ट्रिलियन VND तक, खर्च करने के फैसले को अरबपति वुओंग के शेयरों के लिए एक बढ़ावा माना जा रहा है। तो VHM के मूल्य वृद्धि का लक्ष्य क्या है?

मौलिक विश्लेषण के अनुसार, VHM का शेयर 44,000 VND/शेयर से ज़्यादा के उच्च बुक वैल्यू के साथ काफ़ी आकर्षक है, जो इस कंपनी के विशाल वार्षिक मुनाफ़े के अनुसार प्रति शेयर प्रभावशाली मूल आय है। इस बीच, बाज़ार मूल्य/प्रति शेयर आय (P/E) अनुपात लगभग 9 गुना के आसपास मँडरा रहा है, जो विन्होम्स जैसे बड़े उद्यम के लिए काफ़ी अच्छा है।

विन्होम्स का यह दावा कि वीएचएम के शेयर उनके वास्तविक मूल्य से कम हैं, समझ में आता है। हालाँकि, किसी शेयर या व्यवसाय का मूल्यांकन समय-समय पर बदलता रहता है। अरबपति वुओंग के व्यावसायिक पारिस्थितिकी तंत्र को विनफास्ट के विकास पर ध्यान केंद्रित करने के लिए पूंजी की आवश्यकता है, इसलिए संपत्ति गिरवी रखने पर विचार किया जा सकता है। विन्होम्स के शेयर अगस्त-सितंबर जितने कम नहीं हो सकते, लेकिन बहुत ज़्यादा भी नहीं हो सकते। इसके अलावा, विन पारिस्थितिकी तंत्र के व्यवसायों में विदेशी पूंजी का प्रवाह भी जारी है।

जब नए भूमि कानून, आवास कानून, रियल एस्टेट व्यापार कानून... लागू हो जाएंगे, तो रियल एस्टेट बाजार का परिदृश्य बदल जाएगा, साथ ही नए मूल्य स्तर के साथ, परियोजनाओं की लागत बढ़ सकती है... और इसका असर रियल एस्टेट स्टॉक की कीमतों पर भी पड़ेगा।

21 अक्टूबर के कारोबारी सत्र में, शेयर बाज़ार के 30 प्रमुख शेयरों में से 3 शेयरों की कीमत में बढ़ोतरी हुई, 2 शेयरों में कोई बदलाव नहीं हुआ, और बाकी शेयरों में गिरावट आई। "विन परिवार" के 3 शेयरों की कीमत में बढ़ोतरी के अलावा, वीपीबैंक (वीपीबी) और मोबाइल वर्ल्ड (एमडब्ल्यूजी) के शेयरों में भी 100 वीएनडी की मामूली बढ़ोतरी हुई, जो क्रमशः 20,650 वीएनडी और 65,800 वीएनडी प्रति शेयर हो गए।

बाजार में आम तौर पर निराशा का माहौल रहा। वीएन-इंडेक्स 5.69 अंक (-0.44%) गिरकर 1,279.77 अंक पर आ गया। एचएक्सएन-इंडेक्स 0.78% और अपकॉम-इंडेक्स 0.6% गिर गया। तीनों मंजिलों पर कुल लेनदेन मूल्य 15.5 ट्रिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जिसमें से 14.3 ट्रिलियन वियतनामी डोंग से अधिक का लेनदेन HoSE पर हुआ।

अमेरिकी धरती पर झंडा गाड़ने के एक साल बाद, अरबपति फाम नहत वुओंग के पास कितनी संपत्ति है? अरबपति फाम नहत वुओंग की "अमेरिकी धरती पर झंडा गाड़ने" की महत्वाकांक्षा नैस्डैक में विनफास्ट के शेयरों को सूचीबद्ध करने और अमेरिका में एक इलेक्ट्रिक कार फैक्ट्री का निर्माण शुरू करने के बाद पूरी हो गई है। इस व्यवसायी के पास कितनी संपत्ति बची है?