पूंजी विनियोग के आरोपी निवेशक का मामला: नया कदम

23 दिसंबर को, न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र के एक रिपोर्टर के साथ बात करते हुए, टीएनटीपी इंटरनेशनल लॉ कंपनी लिमिटेड एंड एसोसिएट्स, दो ग्राहकों के प्रतिनिधियों ने, जिन्होंने रोम बाय डायमंड लोटस परियोजना (नंबर 50 माई ची थो एवेन्यू, एन फु वार्ड, थू डुक सिटी) में एक अपार्टमेंट के लिए जमा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और भुगतान किया, जिसमें फुक खांग निवेश और निर्माण संयुक्त स्टॉक कंपनी (फुक खांग, जिसका मुख्यालय जिला 3, हो ची मिन्ह सिटी में है) द्वारा निवेश किया गया था, ने कहा कि फुक खांग ने ग्राहकों/कानूनी प्रतिनिधियों को 22 दिसंबर को कंपनी के मुख्यालय (जिला 3, हो ची मिन्ह सिटी) में आने के लिए बार-बार फोन किया था ताकि ग्राहकों द्वारा भुगतान की गई राशि वापस करने के लिए समय पर बातचीत जारी रखी जा सके।

हालांकि, दोनों ग्राहकों के प्रतिनिधियों ने कहा कि उन्होंने फुक खांग के साथ कई बार काम किया था, लेकिन कोई परिणाम नहीं मिला, केवल कार्यवृत्त पर हस्ताक्षर किए और चले गए।

"हमने अभी तक फुक खांग के साथ काम नहीं किया है क्योंकि हम अपने ग्राहक से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा कर रहे हैं। इसके अलावा, हम परिसमापन मिनटों की समीक्षा कर रहे हैं क्योंकि कई प्रतिकूल शर्तें हैं। न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र के प्रतिबिंब से पहले, हमने उनके (फुक खांग) साथ 3 बार काम किया है, लेकिन संतोषजनक ढंग से निपटा नहीं गया है" - उपरोक्त कानूनी फर्म ने सूचित किया।

निवेशक की ओर से, फुक खांग की विपणन निदेशक सुश्री गुयेन न्गोक हुआंग ने पुष्टि की कि उन्होंने ग्राहक द्वारा भुगतान की गई राशि वापस करने के लिए समय पर बातचीत करने हेतु ग्राहक से संपर्क किया था।

सुश्री हुआंग ने कहा, "हम भुगतान का समय तय करने के लिए ग्राहकों को कंपनी में आमंत्रित करते हैं।"

रोम बाय डायमंड लोटस परियोजना को कई वर्षों से बाड़ लगा दी गई है, लेकिन अभी तक निर्माण कार्य शुरू नहीं हुआ है।

अधूरे रोम बाय डायमंड लोटस प्रोजेक्ट के कानूनी कारकों के बारे में, विशेष रूप से परियोजना को निवेश नीति के लिए मंजूरी नहीं दी गई है, लेकिन 2018 से फुक खांग ने परामर्श किया है, एक जमा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं और ग्राहकों को अपार्टमेंट सौंपने का वादा किया है, न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र के पत्रकारों ने परियोजना के बारे में जानकारी मांगने के लिए कई बार हो ची मिन्ह सिटी के योजना और निवेश विभाग (केएच-डीटी) से संपर्क किया है, लेकिन इस बिंदु तक विभाग को अभी तक कोई आधिकारिक प्रतिक्रिया नहीं मिली है।

इस बीच, न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र के एक सूत्र के अनुसार, पिछले जुलाई में, हो ची मिन्ह सिटी के योजना और निवेश विभाग ने 4 जुलाई, 2023 को दस्तावेज़ संख्या 8221 जारी किया, जिसमें कहा गया था कि फुक खांग ने निवेश नीति के अनुमोदन के लिए अनुरोध प्रस्तुत किया था और आगे की प्रक्रिया के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय कर रहा था।

22 अगस्त, 2023 को फुक खांग और दो उपर्युक्त ग्राहकों के कानूनी प्रतिनिधियों के बीच हुई बैठक के मिनटों में, फुक खांग ने कहा कि परियोजना के कानूनी दस्तावेज थू डुक शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा मूल्यांकन और अनुमोदन के चरण में हैं और "यह उम्मीद की जाती है कि 2025 तक, परियोजना के कानूनी दस्तावेजों को मूल रूप से हल कर लिया जाएगा और अगले कदम उठाए जाएंगे (निवेश नीति, निर्माण परमिट का अनुमोदन ...)।

इससे यह स्पष्ट है कि 2018 से अब तक, रोम बाय डायमंड लोटस परियोजना ने अभी तक कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी नहीं की हैं, इसलिए जमा अनुबंध में ग्राहकों से किए गए वादे के अनुसार अगले चरण पर आगे बढ़ना संभव नहीं हो पाया है। दरअसल, अब तक, परियोजना के अंदर का हिस्सा अभी भी खाली पड़ा है। परियोजना के बाहर, बाड़ और आसपास के होर्डिंग सब फीके पड़ गए हैं।

डायमंड लोटस परियोजना द्वारा रोम की आंतरिक छवि।

5 साल तक जमा, भुगतान, फिर भी घर नहीं

इससे पहले, श्री बीड बिजल मोतीचंद (भारतीय राष्ट्रीयता) और श्री दरयानी अजय लछमन (ब्रिटिश राष्ट्रीयता) ने न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र को एक याचिका भेजी थी, जिसमें बताया गया था कि फुक खांग इन्वेस्टमेंट एंड कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने धन का दुरुपयोग किया है और रोम बाय डायमंड लोटस परियोजना के बारे में गलत जानकारी दी है।

याचिका के अनुसार, 28 नवंबर, 2018 को, श्री बीड बिजल मोतीचंद और फुक खांग ने जमा अनुबंध संख्या 81/2018/एचडीडीसी/पीके पर हस्ताक्षर किए, ताकि परियोजना द्वारा कानून द्वारा निर्धारित बिक्री और खरीद की शर्तों को पूरा करने के बाद, 5.4 बिलियन वीएनडी के कुल मूल्य के साथ रोम बाय डायमंड लोटस परियोजना के अपार्टमेंट नंबर ए16.सीएएसए 1.2 के लिए बिक्री और खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर सुनिश्चित किया जा सके।

जमा अनुबंध के परिशिष्ट में, फुक खांग ने 1 दिसंबर, 2019 को अपार्टमेंट की बिक्री और खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बारे में ग्राहक को सूचित करने और 1 मई, 2021 को अपार्टमेंट के हैंडओवर को सूचित करने के लिए प्रतिबद्ध किया। ग्राहक बीड बिजल मोतीचंद ने कुल 1.84 बिलियन VND का भुगतान किया, जो अपार्टमेंट मूल्य के 34% के बराबर है।

इसी तरह, 2018 के अंत में, ग्राहक दरियानानी अजय लछमन ने भी फुक खांग के साथ एक अपार्टमेंट खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर सुनिश्चित करने के लिए एक जमा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय से अक्टूबर 2019 तक, दरियानानी ने 2 अरब से अधिक VND का भुगतान किया, जो अपार्टमेंट के मूल्य के 38% के बराबर है।

यह महसूस करते हुए कि फुक खांग अपनी प्रतिबद्धता पूरी नहीं कर पा रही है, दोनों ग्राहकों ने फुक खांग को बार-बार ईमेल भेजकर भुगतान वापस करने का अनुरोध किया। हालाँकि, कंपनी ने अभी तक ऐसा नहीं किया है।

स्रोत: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm