पूंजी से प्रौद्योगिकी तक का रोडमैप परिभाषित करना

हनोई के जिया लाम ज़िले में सामाजिक आवास। फ़ोटो: काँग हंग

लागत बड़ी नहीं है

मास्टर गुयेन डुक विन्ह - सामाजिक आवास प्रबंधन और विकास विभाग के उप प्रमुख, आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग ( निर्माण मंत्रालय ) के अनुसार, वियतनाम में ऊर्जा-बचत और पर्यावरण के अनुकूल आवास परियोजनाओं के विकास में सीमाओं और कमियों के मुख्य कारणों को इस तथ्य के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है कि आवास विकास में पर्यावरण संरक्षण और ऊर्जा दक्षता के बारे में जागरूकता वास्तव में पर्याप्त नहीं है, और विज्ञान और प्रौद्योगिकी का अनुप्रयोग अभी भी सीमित है।

इसके अलावा, इस आवास परियोजना की निवेश लागत अक्सर सामान्य आवास की लागत से 1-2% अधिक होती है। इसके अलावा, ऊर्जा-बचत आवास परियोजनाओं के लाभों का प्रचार-प्रसार भी कम होता है, इसलिए घर खरीदने, किराए पर लेने और पट्टे पर देने वाले निवेशक और ग्राहक इस क्षेत्र पर कम ध्यान देते हैं।

हालांकि, फिको ताई निन्ह सीमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के सीईओ गुयेन कांग बाओ ने कहा कि हरित मानदंड और उपयुक्त निर्माण सामग्री का चयन करना सामान्य रूप से हरित भवनों और विशेष रूप से सामाजिक आवास में बिना किसी अतिरिक्त लागत के लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद करने के तरीकों में से एक है।

परियोजना निवेशकों को लागत बढ़ाए बिना, प्रतिस्पर्धी कीमतों पर "हरित" उत्पाद और निर्माण सामग्री खोजने में कोई कठिनाई नहीं होती। ब्लास्ट फर्नेस स्लैग या फ्लाई ऐश से 25-30% तक पुनर्चक्रित सामग्री वाला कंक्रीट; या ब्लास्ट फर्नेस या इलेक्ट्रिक आर्क तकनीक से निर्मित स्टील - पुनर्चक्रित स्टील का उपयोग करके और CO2 उत्सर्जन को कम करके। विशेष रूप से फिको ताई निन्ह ग्रीन लेबल सीमेंट के साथ, उत्पाद उत्सर्जन केवल लगभग 350-600 किग्रा CO2/टन है, जो दुनिया में आमतौर पर इस्तेमाल होने वाले पोर्टलैंड सीमेंट से 30-70% कम है।

फिको ग्रीन लेबल सीमेंट में क्लिंकर अनुपात 53.6% है, जो वियतनाम की आवश्यकता से काफी कम है, जो 2030 में अधिकतम 65% और 2050 में 60% है। ब्लास्ट फर्नेस स्लैग से इस ग्रीन लेबल सीमेंट को बनाने के लिए कच्चा माल स्टील ब्लास्ट फर्नेस से निकला अपशिष्ट या थर्मल पावर प्लांट से निकली राख है।

"समान मूल्य और गुणवत्ता के साथ, हम ऐसा उत्पाद चुन सकते हैं जिसके बारे में परामर्श इकाई कम उत्सर्जन की गणना करती है। ग्रीन लेबल सीमेंट इमारतों को उत्सर्जन में उल्लेखनीय कमी लाने के लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद कर सकता है, वह भी बिना किसी अतिरिक्त लागत के," श्री गुयेन कांग बाओ ने कहा।

प्रतिकृति के लिए मार्गदर्शन की आवश्यकता है

समाधान के संबंध में, मास्टर गुयेन डुक विन्ह ने चार तात्कालिक लक्ष्य प्रस्तावित किए जिन पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। पहला, जीवन स्तर में सुधार के लिए नए डिज़ाइनों, तकनीकों और निर्माण तकनीकों के लिए आवास नियमों और मानकों पर शोध और प्रचार करना, उन्हें पूरक बनाना, हरित, टिकाऊ, स्मार्ट आवास विकसित करने और डिजिटल तकनीक का उपयोग करने की प्रवृत्ति के अनुरूप।

साथ ही, आवास मानकों और विनियमों के अनुप्रयोग से संबंधित निरीक्षण और परीक्षण गतिविधियों को सुदृढ़ करें। शहरी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण से जुड़े परिवारों और व्यक्तियों के मौजूदा आवासीय क्षेत्रों में विनियमों और मानकों के अनुप्रयोग को प्रोत्साहित करने के लिए तंत्र और नीतियाँ विकसित करें।

दूसरा, हरित, ऊर्जा-बचत और कम उत्सर्जन वाले आवासों के विकास और डिजिटल तकनीक के अनुप्रयोग में भागीदारी के लिए संगठनों और व्यक्तियों को प्रोत्साहित करने और प्रोत्साहन प्रदान करने हेतु तंत्र और नीतियों को सुदृढ़ करना। साथ ही, इस प्रकार के आवासों को आकर्षित और विकसित करने के लिए ऊर्जा-बचत आवास परियोजनाओं के लाभों के प्रचार और प्रसार को मज़बूत करना।

तीसरा, विज्ञान और प्रौद्योगिकी के अनुप्रयोग को मजबूत करना, लागत बचाने, आवास निर्माण लागत को कम करने के लिए नए आवास निर्माण डिजाइन, तकनीक और प्रौद्योगिकियों, नई सामग्रियों और डिजिटल प्रौद्योगिकी अनुप्रयोगों पर शोध करना और उन्हें लागू करना, और साथ ही ऊर्जा का कुशलतापूर्वक उपयोग करना और कम उत्सर्जन करना।

अंत में, नई स्थिति में सामाजिक आवास विकास पर पार्टी के नेतृत्व को मजबूत करने पर सचिवालय के 24 मई, 2024 के निर्देश संख्या 34-सीटी/टीडब्ल्यू में सौंपे गए कार्यों को लागू करने पर ध्यान केंद्रित करें, निर्देश संख्या 34-सीटी/टीडब्ल्यू को लागू करने की योजना को प्रख्यापित करने वाले प्रधानमंत्री के 30 अगस्त, 2024 के निर्णय संख्या 927/क्यूडी-टीटीजी और "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 01 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को मंजूरी देने वाले प्रधानमंत्री के 3 अप्रैल, 2023 के निर्णय संख्या 338/क्यूडी-टीटीजी पर ध्यान केंद्रित करें।

इस मुद्दे पर, राष्ट्रीय वास्तुकला संस्थान के उप निदेशक, डॉ. आर्किटेक्ट त्रिन्ह होंग वियत, निकट भविष्य में ऊर्जा-बचत वाले सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास की अनुशंसा करते हैं। इसके लिए, ऊर्जा-बचत वाले सामाजिक आवास निर्माण हेतु दिशानिर्देश जारी करना एक आवश्यक कदम है।

हालांकि, हरित इमारतों को विकसित करने के लिए, कई दिशा-निर्देश विकसित करना आवश्यक है जैसे कि हरित प्रथाओं के लिए लागत सीमा; परिचालन संबंधी दिशा-निर्देश... साथ ही हरित इमारतों के बुनियादी मानदंड समूहों को प्राप्त करना, भवन की ऊंचाई, ऊर्जा बचत कारकों को सुनिश्चित करना...

"हरित और ऊर्जा-बचत वाले सामाजिक आवास विकसित करना आवश्यक है क्योंकि यह न केवल बिजली और पानी की लागत को कम करके, स्वास्थ्य, उत्पादकता और अचल संपत्ति के मूल्य में सुधार करके कठिन परिस्थितियों में रहने वाले निवासियों के लिए बेहतर जीवन बनाने में मदद करता है; बल्कि CO2 उत्सर्जन को भी कम करता है, जिससे जलवायु परिवर्तन का जवाब देने में मदद मिलती है" - डॉ. आर्किटेक्ट त्रिन्ह हांग वियत ने कहा।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html