Sok „nagymenő” növeli az ingatlanhitelek számát

A Vietnami Állami Bank (SBV) közölte, hogy 2023 végére az ingatlanszektorban fennálló hitelállomány körülbelül 2,75 billió VND lesz, ami körülbelül 6,75%-os növekedést jelent az év elejéhez képest.

Ezen belül az ingatlanüzleti hitelek 22%-kal nőttek, ami az ingatlanszektor teljes fennálló hitelállományának mintegy 26%-át teszi ki.

A kormány és a vietnámi állami bank által az utóbbi időben hozott megoldások sorozata hatékonynak bizonyult, megteremtve a feltételeket az ingatlanprojektek nehézségeinek elhárításához. Ennek köszönhetően egyes bankoknál, mint például a HDBank, a Techcombank, a VPBank,az SHB , az MSB, az MB és a TPBank, az ingatlanügyletekre vonatkozó hitelkamatlábak 2022 végéhez képest emelkedtek.

Eközben a következő bankok ingatlanhitelei csökkentek:VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank és BVBank.

A Techcombank rendelkezik a legnagyobb ingatlanüzleti hitelek arányával a teljes fennálló hitelállományhoz képest a nyilvánosan adatokat közzétevő bankok közül, 2023. december 31-én 35,22%-kal, míg az előző év azonos időszakában ez az arány 26,44% volt.

A VPBank a második helyen végzett 19%-os ingatlanhitel-aránnyal, míg 2022 végén ez az arány 14,39% volt.

A VietBank ingatlanhitelei is elérték a 19%-ot, de ez a ráta 1%-kal csökkent 2022 végéhez képest.

Néhány más bank is jelentősen megemelte ingatlanhiteleinek kamatlábát, például az SHB 8,33%-ról 15,45%-ra; az MB 4,91%-ról 7,49%-ra.

Az MSB a teljes fennálló hitelállomány 8,75%-áról 8,96%-ára kismértékben, a TPBank 6,31%-ról 7,12%-ra nőtt, míg a Saigonbank esetében ez az arány továbbra is 6% maradt.

Ezzel szemben egyes bankok csökkenést könyveltek el ebben az arányban. A BVBank kismértékű csökkenést könyvelhetett el 14,4%-ról 13%-ra, a PGBank 8%-ról 6%-ra, a KienLong Bank 6,6%-ról 4%-ra, a VIB pedig 0,86%-ról 0,63%-ra.

Hogyan osztják fel a bankok a hitelpiaci részesedésüket?

Szintén 27 tőzsdén jegyzett bank pénzügyi jelentése szerint az ebben a csoportban az ügyfélhitelek tavaly elérték a 9,8 millió milliárd VND-t, ami 18%-os növekedést jelent 2022-höz képest.

Ez a szám nem tartalmazza az Agribank és a tőzsdén nem jegyzett bankok hiteleit. Az Agribank előzetes jelentése szerint azonban a bank ügyfélhitelei elérték a mintegy 1,55 billió VND-t.

Az Agribankot is beleértve, a 28 kereskedelmi bank teljes fennálló hitelállománya 2023-ban eléri a 11 303 billió VND-t, ami 15,95%-os növekedést jelent 2022-höz képest.

Az ügyfélhitelek növekedési ütemét tekintve a VPBank vezet 37%-os növekedéssel. Ez az arány az MB-nél és a HDBank-nél 32%, a TPBank-nél és a VietBank-nél 27%, míg az MSB-nél és a Techcombanknál 24%, illetve 22%.

Abszolút számokat tekintve az állami tulajdonú kereskedelmi bankok csoportja, beleértve a BIDV-t, az Agribankot, a VietinBankot és a Vietcombankot, vezet a gazdaságba juttatott tőke mennyiségében.

Ebből a BIDV 1,74 kvadrillió VND-t hitelezett ügyfeleinek, ami 17%-os, az Agribank 1,55 kvadrillió VND-t, ami 7,4%-os, a VietinBank 1,46 kvadrillió VND-t, ami 15,54%-os, a Vietcombank pedig 1,25 kvadrillió VND-t, ami 10,75%-os növekedést jelent.

A részvénytársasági kereskedelmi bankok csoportjában az MB, a Techcombank, a VPBank, az ACB, a Sacombank és az SHB szerepel a legtöbb ügyfélhitellel rendelkező 10 legjobb bank között.

Ebből az MB 578 000 milliárd VND, a Techcombank 503 000 milliárd VND, a VPBank 496 000 milliárd VND, az ACB 481 000 milliárd VND, a Sacombank 472 000 milliárd VND, az SHB pedig 425 000 milliárd VND hitelt nyújt.

A Vietnami Állami Bank (SBV) jelentése szerint a hitelállomány növekedése 2023-ban 13,5% volt. Ez az egész iparág nagy erőfeszítése az év első három negyedévének lassú hitelnövekedése közepette.

Tekintettel arra, hogy a hitelkamatlábak az elmúlt évek legalacsonyabb szintjén vannak, a Vietnami Állami Bank 15%-os hitelnövekedési célt határozott meg a bankok számára 2024 elejétől kezdődően.

28 kereskedelmi bank ügyfélhitelei 2023-ban
STT BANK ÜGYFÉLHITELEK (egység: millió VND) NÖVEKEDÉS 2022-HEZ KÉPEST (egység: %)
1 BIDV 1 740 391 368 16,95
2 AGRIBANK 1 500 000 000 (ideiglenes) 7.40
3 VIETINBANK 1 460 764 608 15.55
4 VIETCOMBANK 1 258 405 170 10.76
5 MB 577 862 946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496 409 738 37,25
8 ACB 481 276 138 17.34
9 SACOMBANK 471 855 680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327 317 823 32,51
12 LPBANK 275 430 884 16,95
13 VIB 266.345.545 14.83
14 TPBANK 205.262.092 27,50
15 TENGERPANK 176 077 943 17,99
16 MSB 146 983 622 23,82
17 OCB 144 298 541 20.45
18 éves NAM A BANK 141 438 441 18.32
19 EXIMBANK 140 448 924 7.62
20 BANK 99 853 975 6.09
21 ABBANK 96 360 678 20.55
22 VIETBANK 80 754 430 26,91
23 VIET A BANK 69 059 041 10.48
24 BVBANK 57 768 233 13.58
25 NKB 55 344 259 15,97
26 KIENLONG BANK 51 783 052 15.84
27 PGBANK 35 335 012 21.63
28 SAIGONBANK 19 967 377 6.70
ÖSSZESEN: 11 303 519 094