ADB: Az ingatlanpiaci saját tőke jelentősen csökkent

[hirdetés_1]

Az ADB adatai szerint Vietnam ingatlanpiaci részvényindexe mintegy 50%-kal esett 2023 januárja óta.

Az Ázsiai Fejlesztési Bank (ADB) a feltörekvő kelet-ázsiai kötvényhozam-jelentésében kijelentette, hogy mind az állam- , mind a vállalati kötvények szegmensének bővülése segített a vietnami kötvénypiacnak 5,1%-os negyedéves növekedésében, elérve a 111,9 milliárd dollárt. A vállalati kötvénypiac ismét aktívvá vált, miután a kormány enyhített néhány kapcsolódó szabályozáson.

Március 1. és június 2. között az államkötvények hozamai minden lejáraton csökkentek, mivel az Állami Bank enyhítette a monetáris politikáját a gazdasági növekedés támogatása és a pénzügyi stabilitás előmozdítása érdekében, különösen az ingatlanszektorban. Az ADB azt is megjegyezte, hogy az ingatlanrészvény-index mintegy 50%-kal esett 2023 januárja óta.

A FiinRatings – a FiinGroup hitelminősítő egysége – április eleji jelentésében arról számolt be, hogy 43 ingatlanvállalatnál volt késedelmes kamatfizetés és kötvénytartozás. Ezen késedelmesen kifizetett kötvények teljes értéke 78 900 milliárd VND volt. Az egység azt is közölte, hogy az ingatlanszektor az a szektor, ahol a kötvények rossz adósságaránya meghaladja a 20%-ot, ami a második legmagasabb az energiaipar után. Az ingatlanszektorban azonban a legnagyobb a fennálló kötvényállomány, 33,8%-kal.

Az ADB jelentése arra is rámutatott, hogy a feltörekvő kelet-ázsiai régióban (beleértve az ASEAN-tagországokat, Kína szárazföldi részét, Hongkongot és Dél-Koreát) a kötvényhozamok a március-májusi időszakban estek a csökkenő inflációs nyomás és az Egyesült Államokban tapasztalható lassabb monetáris szigorítás közepette.

A régió pénzügyi helyzete továbbra is nagyjából stabil, még az amerikai Federal Reserve (Fed) álláspontjával kapcsolatos bizonytalanság és a kulcsfontosságú gazdaságok bankszektoraiban fennálló potenciális kockázatok közepette is.

A legtöbb regionális központi bank lassította a kamatemelések ütemét, és az amerikai és európai bankszektor zavarai eddig csak korlátozott hatással voltak a regionális pénzügyi piacokra – mondta Albert Park, az ADB vezető közgazdásza. Az Egyesült Államokban azonban a pénzügyi stabilitással és az inflációval kapcsolatos aggodalmak bizonytalansághoz vezetnek a Fed monetáris politikájával kapcsolatban. A régió pénzügyi helyzetét továbbra is befolyásolhatja ez a bizonytalanság – mondta.

A feltörekvő kelet-ázsiai országok teljes helyi pénznemben kibocsátott kötvényállománya éves szinten 9,1%-kal, március végére 23,8 billió dollárra nőtt, ami nagyrészt az év eleji, a gazdaságélénkítési programok finanszírozása érdekében kibocsátott államkötvények megugrásának köszönhető. A vállalati kötvénykibocsátás mérsékelt maradt, részben a magasabb kamatlábak miatt.

Duc Minh

[hirdetés_2]
Forráslink