Építési engedélyek eltörlése: Szükség van egy szinkron és hatékony irányítási rendszer kiépítésére

2025 májusának végén a miniszterelnök táviratot adott ki, amelyben utasította az Építésügyi Minisztériumot az adminisztratív eljárások, köztük az építési engedélyezési eljárások felülvizsgálatára és drasztikus csökkentésére. Tehát az építési engedélyek eltörlése valóban „win-win” helyzet, ahogy azt sok vélemény állítja, vagy még mindig vannak „nehézségek”, amelyeket meg kell oldani?

Pozitívumként említhető, hogy az építési engedélyek eltörlése várhatóan gyakorlati előnyökkel jár majd az emberek, a vállalkozások és az építési ügynökségek számára. Jelenleg ugyanis az építési engedélyek igénylésének folyamata időigényes és költséges, ami közvetlenül befolyásolja a folyamatot és a beruházási erőforrásokat. Az eljárások csökkentése jelentős időt takaríthat meg az embereknek (a 15-30 napos, vagy akár hónapos várakozás helyett), és proaktívabbak lehetnek az építési projektek megvalósításában.

Egy állami tőkéből épült projekt a Buon Ma Thuot kerületben.

A vállalkozások, különösen az ingatlanszektorban működők számára az adminisztratív terhek csökkentése felgyorsítja a projektek megvalósítását, optimalizálja a működést, a termékeket a megfelelő időben hozza forgalomba, és hatékonyabban használja fel az erőforrásokat. Az eljárások lerövidítése hozzájárul a befektetési környezet javításához és a piac legális kínálatának előmozdításához. Ez különösen igaz az 1/500-as részletességű tervezésű projektekre vagy az jóváhagyott városrendezési tervvel rendelkező területeken, ahol a műszaki mutatókat egyértelműen meghatározták, lehetővé téve az építési regisztrációs mechanizmus alkalmazását a hagyományos engedélyezés helyett.

Az építési engedélyek eltörlése ráadásul időt és emberi erőforrásokat is megtakarít a kivitelező ügynökségeknek. A bonyolult előzetes ellenőrzési munkára való összpontosítás helyett a helyi hatóságok a befejezési szakaszban utólagos ellenőrzésre válthatnak, ezt hatékony "blokádnak" tekintve az építési rend biztosítására. Ez segít az adminisztratív apparátus egyszerűsítésében, a minőségirányításra és a városrendezésre összpontosítva.

A számos előny ellenére az építési engedélyek eltörlése nem könnyű döntés, és gondos előkészítést igényel. Nguyen Danh Huy építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy a felülvizsgálati és végrehajtási folyamatnak rendkívül körültekintőnek kell lennie, átfogó hatásvizsgálattal kell rendelkeznie a negatív következmények elkerülése érdekében. Az egyik legnagyobb kihívás a minőségellenőrzés és az építési rend biztosítása az előzetes ellenőrzésről az utólagos ellenőrzésre való áttéréskor. Erős, szinkronikus és átlátható irányítási rendszer nélkül az engedélyek eltörlése a nem tervezett, az emeletek túllépéséhez, a határok átlépéséhez stb. vezethet, ami összetett problémákat okoz a városüzemeltetésben.

Jogi kockázatokkal is szembesülhetnek azok, akik műszaki előírások, határok, magasság ismerete nélkül, vagy a területrendezési tervekkel ellentétesen építkeznek. A következmények lehetnek adminisztratív szankciók, kényszerépítés, vagy akár a teljes projekt lebontása az ellenőrzés után, ami nagy anyagi és mentális veszteséget okoz.

További kihívást jelent az építkezések irányítása a régóta fennálló lakóövezetekben, különösen a mély sikátorokban. A zsúfolt utcák és telkek összevonása és konszolidálása miatt a menedzsment rendkívül bonyolult lesz, ha kezdettől fogva nincs szoros felügyelet. A városi területeken a régóta fennálló sikátorok mélyén az engedélyek visszavonásának lehetősége számos hiányossággal és változóval szembesül, ami könnyen számos negatív következményt okozhat, amelyekkel később kell foglalkozni.

Egy városi területre irányuló projektet hajtanak végre Buon Ma Thuot kerületben.

Ahhoz, hogy az építési engedélyek eltörlése valóban hatékony legyen, a szakértők azt javasolják, hogy azt ellenőrzött módon, a tömeges végrehajtás elkerülése érdekében hajtsák végre. A közeljövőben a kísérleti programot olyan projektekre kellene alkalmazni, amelyek 1/500-as tervezéssel, illetékes hatóságok által jóváhagyott építési tervekkel rendelkeznek, vagy ipari parkokban és teljes jogi infrastrukturális rendszerrel rendelkező új városi területeken.

A Ho Si Minh- város Népi Bizottságának és a Dong Nai tartomány Népi Bizottságának a közelmúltban tett lépései, amelyek célja az építési regisztráció engedélyezése és az építési engedélyek eltörlésének kísérleti megkezdése Bien Hoa (régi) és Long Khanh (régi) városokban, pozitív és óvatos irányt mutatnak. Ugyanakkor rendkívül fontos a helyi hatóságok utólagos ellenőrzési kapacitásának javításába való befektetés.

Ez magában foglalja az összes tervezési és építési adat digitalizálását; szigorú szankciók bevezetését, valamint az ellenőrzési és felügyeleti folyamat átláthatóvá tételét. Az építési engedélyek eltörlése csak egy erős és szinkron irányítási rendszerrel járulhat hozzá valóban a kedvező, átlátható és fenntartható befektetési környezet megteremtéséhez a vietnami építőipar számára.

Az építési engedélyek eltörlése jelentős előrelépés, amely az államigazgatás innovatív gondolkodását mutatja. A várható előnyök megvalósításához és a potenciális kihívások leküzdéséhez azonban szoros és szinkron koordinációra van szükség a szintek és ágazatok között, valamint alapos felkészülésre az intézmények, a humánerőforrás és a technológia terén. Csak így tudjuk a „nehézségeket” „okossággá” alakítani, utat nyitva egy fejlettebb, rugalmasabb és hatékonyabb építőipari jövőnek.

Kha Le

Forrás: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/bai-bo-giay-phep-xay-dung-can-xay-dung-he-thong-quan-ly-dong-bo-va-hieu-qua-2e31ea3/