Megoldások megvitatása a földhasználati díjak 2024-es emelésére

Ma, július 23-án a Tartományi Pártbizottság titkárhelyettese, Vo Van Hung, a Tartományi Népi Bizottság elnöke, valamint Le Duc Tien és Hoang Nam, a Tartományi Népi Bizottság alelnökei munkamegbeszélést tartottak a minisztériumokkal, fióktelepekkel és településekkel a térség városi és lakóövezeti projektjeinek megvalósításáról, és megvitatták a földhasználati díjak 2024-es emelésére vonatkozó megoldásokat.

Vo Van Hung, a Tartományi Népi Bizottság elnöke záróbeszédet mondott a találkozón - Fotó: Le Minh

A Tervezési és Beruházási Minisztérium jelentése szerint jelenleg 30 városi és lakóövezeti projekt van folyamatban, amelyekbe már befektettek és amelyeket befektetés céljából kutatunk, ezek közül 21 projekt Dong Ha városban, 9 pedig más településeken valósul meg. A 30 projekt közül 3-at befektetők számára jóváhagytak; 3 projektet nyújtanak be jóváhagyásra a Tartományi Népi Bizottsághoz 2024. augusztus 1. előtt; 9 projektet értesítettek értékelésre, a befektetők szerkesztik és kitöltik a dokumentumokat; 15 projekthez készült kutatási politika, a befektetők még nem nyújtották be a projektdokumentációkat.

A befektetők számára jóváhagyott projektek között szerepel a Délnyugati Nemzeti Autópálya 1-es számú lakóövezeti projekt (2. fázis) Ho Xa városban; az Új Lakóövezeti projekt az 1. kerületben (Dong Ha); a Nam Dong Ha Kereskedelmi-Szolgáltató Városi Terület projekt. A Tartományi Népi Bizottságnak benyújtott és várhatóan 2024. augusztus 1. előtt jóváhagyandó projektek között szerepel a Dong Luong kerület Új Városi Területi projektje (Tan So utcától északra fekvő lakóövezet); a szociális lakásokat és a Nam Dong Ha Ipari Parkot ötvöző Városi Lakóövezeti projekt; valamint a Nam Song Hieu Lakóövezeti projekt, 4. kerület, Dong Ha város.

Az értékelésre bejelentett projektek, melyeknek a dokumentációját a befektetők szerkesztik és töltik, többek között az Új Városi Terület projekt a Hamlet 5-ben, Ho Xa városában, Vinh Linh kerületben; a Lakóövezet projekt a Vinh Phuoc folyó déli részén; a Thuan Chau városi terület projekt; a Kereskedelmi lakásépítési projekt a Hieu folyó északi részén, városi terület I. fázis; a Kereskedelmi központ projekt a Dong Ha déli részén, városi lakóövezet projekt 3. fázis (CC4 terület); a Le The Tiet utcától északra, Dong Ha város 2. kerületében található Városi terület projekt a Hieu folyó déli részén (Dong Ha város 3. kerülete); a Városi terület projekt a Hieu folyó északi részén (2. fázis); és a Kereskedelmi lakóövezet projekt Co Dau-tól délre. 15 projekthez készült kutatási politika, a befektetők még nem nyújtották be a projektdokumentációkat, ezek főként Dong Ha városra összpontosulnak.

A minisztériumok és fióktelepek jelentései szerint a megvalósított projektek mellett számos fennmaradó projekt továbbra is nehézségekbe ütközik az árverésekre és földbérletekre vonatkozó földárak meghatározása során, ami a tervezettnél alacsonyabb földhasználati díjbevételhez vezet. Ennek oka, hogy a 2024. augusztus 1-jétől hatályos 2024. évi földtörvény előírja, hogy a földárakat egy évente kiadott, a földbérleti és földhasználati jogok árveréseire vonatkozó földár-táblázatok végrehajtása érdekében kiadott, évente kiadott külön földárlistán kell alapulniuk. Jelenleg azonban a 2019 óta kiadott konkrét földárlista már nem felel meg a valóságnak, és nem áll közel a piaci árakhoz. Javasolt annak mielőbbi kiigazítása.

Ezenkívül számos más projekt is elakadt más eljárások miatt, ezért a Tartományi Népi Bizottságnak ajánlott haladéktalanul rendelnie kell el a határozathozatalt. Különösen az 1. negyedben található Új Lakóövezet projekt elakadt a rizstermő földterület rendeltetésének átalakításával, a földkiosztással (2. fázis) és az 1. fázisú földkiosztás módosításával kapcsolatos eljárásokkal, ezért a Tartományi Népi Bizottságnak ajánlott döntenie a kezeléséről. Javasolt, hogy Dong Ha város Népi Bizottsága sürgősen fejezze be a fennmaradó 3 negyed (1., 2. és 5. negyed) építési övezeti tervének módosítását, hogy biztosítsa a Dong Ha város jóváhagyott általános tervének való megfelelést. Az Építési Minisztérium, Dong Ha város Népi Bizottsága és a kapcsolódó települések sürgősen szervezzék meg a várhatóan földhasználati jogokat átruházó terület felmérését a projektekhez szükséges telkek felosztása és értékesítése formájában.

Korai kiigazítás a Kien Phuoc területen (0,7 ha) található hegyvidéki agyagbányák listájának eltávolítására a Tartományi Népi Bizottság 2016. december 27-i 3330/QD-UBND számú határozatához csatolt „Függelék - A Quang Tri tartományban 2020-ig feltárásra, kitermelésre és hasznosításra tervezett ásványbányák listája, tekintettel 2030-ra” című mellékletből a befektető javaslata alapján, amely a Nam Song Vinh Phuoc lakóövezeti projekt beruházási politikájának javaslatának, értékelésének és jóváhagyásának alapjául szolgál. Az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium határozza meg a Nam Dong Ha városi területen létesítendő Kereskedelmi Központ projekt 3. fázisának (CC4 terület) munkatervét, becsült költségvetését és megvalósítási tőkéjét.

Az ülés zárásaként Vo Van Hung, a Tartományi Népi Bizottság elnöke arra kérte a minisztériumokat és a fiókhivatalokat, hogy aktívan működjenek együtt a jelenlegi nehézségek és akadályok elhárítása érdekében. Az elsődleges feladat a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium számára, hogy haladéktalanul tanácsot adjon, kidolgozzon és kiigazítson konkrét földárlistákat a Quang Tri tartományban ötévente (2020-2024) kiadott 49/2019/QD-UBND számú határozatnak megfelelően, hogy a végrehajtás során a földárakat a piaci árakhoz közelítsék, elkerülve a költségvetési veszteségeket. Ezzel párhuzamosan fel kell gyorsítani a pályázati eljárások végrehajtását az új konkrét földárlisták kidolgozása érdekében.

A Tervezési és Beruházási Osztály megbízása a Bac Song Hieu városi területen található 2 hektáros földterülettel kapcsolatos problémák kezelésének az Építési Osztállyal való együttműködésével, és a javaslat benyújtása a Tartományi Népi Bizottságnak döntéshozatalra. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztály megbízása a Nam Dong Ha városi területen található Kereskedelmi Központ projekt 3. ütemének (CC4 terület) használati jogának árverezési eljárásának lebonyolításával.

Ezenkívül ajánlott, hogy a részlegek, fióktelepek és egységek népszerűsítsék a közszolgálatban betöltött szerepüket és felelősségi körüket, hatékonyan hajtsák végre a rájuk bízott feladatokat, és ezzel egyidejűleg a befektetők támogatására és kedvező feltételek megteremtésére összpontosítsanak a tartomány befektetésvonzási politikájának előmozdítása érdekében, és ezzel egyidejűleg a projekteket ütemterv szerint és minőségileg valósítsák meg, hozzájárulva a helyi fejlődéshez.

Le Minh

Forrás: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm