Az Állami Bank adatai szerint augusztus végére a fennálló ingatlanhitelek összege meghaladta a 4 millió VND-t, ami a gazdaság teljes fennálló adósságának közel 1/4-ét teszi ki. A pénzforgalom visszatért a piacra. Az utóbbi időben azonban a spekulatív és rövid lejáratú termékek választása helyett – mint az előző időszakban – a valós értékkel és egyértelmű jogi státusszal rendelkező termékek felé fordult az ingatlanpiac.
Számos piackutató egység 2025 harmadik negyedéves piaci jelentése szerint a lakások teszik ki a tranzakciók több mint 70%-át. Ez a lakásvásárlók ízlésének változó trendjét mutatja, különösen a fiatal vásárlói csoport körében, akik a lakóteret helyezik előtérbe, ahelyett, hogy a földtulajdon értékére összpontosítanának, mint a korábbi generációk.
A hitelintézetek kedvezményes pénzügyi hitelcsomagjai segítik a fiatal, alacsony saját tőkével rendelkező ügyfeleket abban, hogy továbbra is könnyen hozzáférjenek a hitelekhez, hozzájárulva a jó likviditás növekedéséhez ebben a szegmensben.
Mivel a fiatal ügyfelek lakások iránti kereslete továbbra is magas, a bankok számára problémát jelent, hogy pénzügyi támogatást nyújtsanak ennek az ügyfélkörnek, és fenntartsák a hitelezési fegyelmet a rendszer biztonságának garantálása érdekében. Ehhez a kedvezményes hitelcsomagokat a cash flow és az adósságtörlesztési képesség átláthatóságával kell megtervezni, miközben előnyben kell részesíteni a teljes jogú, szinkron infrastruktúrával rendelkező és a valós lakhatási igényeket kiszolgáló projekteket.
Hoang Huy Chuong úr, a Délkelet-ázsiai Kereskedelmi Részvénybank, a SeAbank lakossági ügyfélosztályának igazgatóhelyettese elmondta: „Olyan piacon, ahol a kamatlábak ingadozhatnak, az évi 5,8%-os, 36 hónapig stabil, kedvezményes kamatcsomag segít az ügyfeleknek abban, hogy könnyen kézben tartsák a költségeket, és ne kelljen aggódniuk a kamatlábak váratlan ingadozása miatt.”
„Ha egy projekt nem felel meg a jogszabályoknak, kockázatos lesz, még stabil hiteláramlás esetén is nehéz lesz a tőkét visszaszerezni az ügyfelek és a befektetők számára. A második szempont a befektető pénzügyi kapacitása. Azt is tudjuk, hogy sok olyan eset van, amikor az emberek befektettek pénzt, akár több mint 90%-ot, de évtizedek után még mindig nem kapják meg a házat” – mondta Pham Thi Mien asszony, a Vietnami Ingatlanpiaci Kutató és Értékelő Intézet igazgatóhelyettese.
Szakértők szerint, amikor a pénz olyan lakástípusok felé áramlik, amelyek segítik a letelepedést, biztonságos jogi státusszal, az nemcsak a stabilitás jele, hanem szilárd alapot teremt ahhoz, hogy az ingatlanpiac fenntartható irányba fejlődjön az elkövetkező időszakban.
Forrás: https://vtv.vn/dong-tien-huong-den-bat-dong-san-dap-ung-nhu-cau-an-cu-100251030210103261.htm
Hozzászólás (0)