Aggodalmak az „örökölt ingatlanok” adómentességével kapcsolatban

Hoang Van Cuong küldött (Hanoi küldöttség) aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy az örökölt ingatlanok adómentessége némileg eltér a világ többi részétől. A világ legtöbb országa megadóztatja az örökölt ingatlanokat és az örökölt vagyontárgyakat. Mivel ez rendkívüli jövedelem, nem pedig munka által teremtett jövedelem.

Mr. Hoang Van Cuong beszél (Fotó: Quang Vinh)

November 19-én a Nemzetgyűlés a tárgyalóteremben megvitatta a személyi jövedelemadóról szóló (módosított) törvénytervezetet. Hoang Van Cuong küldött ( Hanoi küldöttség) azt javasolta, hogy rögzítsék azt az elvet, hogy a családi adókedvezmény korrekciós szintje nem lehet alacsonyabb az árindex vagy a jövedelem növekedésének legmagasabb értékénél. Csak ebben az esetben lehet a változásnak megfelelő emelést elérni.

Az adótáblázatról progresszív Mr. Cuong elmondta, hogy korábban 7 szint volt, most 5 szintre csökkent. Az 5 szint csökkentése kényelmes lesz a kezelés és a számítás szempontjából. A hátránya azonban, hogy a szintek közötti különbség nagyon nagy.  

Például az 1. szint adókulcsa 5%, ami 10 millió VND, de a 2. szinten 11 millió VND-ról az adókulcs 15%-ra emelkedik, sőt, a legmagasabb, 30%-os adókulcsig is, ami korábban 80 millió volt, most pedig 100 millió, ami 35%. Míg az átlagos szint, amelyet a családi körülményekhez igazítunk, 1,4-szer magasabb, ez nem megfelelő. „Ezért ajánlott 7 szintet fenntartani, és minden szint 5%-os távolságra legyen egymástól, hogy egyenletesen oszoljon el, így az adókulcsokra ne nehezedő nyomás ne legyen túl nagy, amikor a jövedelem változik, és a szintek közötti különbség 20 millió. Konkrétan az 1. szint 20 millió, 5%; a 2. szint 40 millió, 10%; a 7. szinten 150 millió 35% lesz” – mondta Cuong úr, hozzátéve, hogy ez ösztönözni fogja az adófizetőket, és a magas jövedelműek többet fognak hozzájárulni.

  A vállalkozói háztartások jövedelmére kivetett személyi jövedelemadó kiszámításával kapcsolatban Cuong úr szerint a 200 millió VND szint nem megfelelő. „Például egy Ensure tejet árusító személy dobozonként 900 VND-t vásárol, és 1 millió VND-ért adja el. Tehát egy doboz 100 milliós profitot termel. Ha 200 dobozt adnak el, a bevétel 200 millió. A bevétel 200 millió, de a különbség valójában csak 20 millió. Most a 20 millió után azonnal adózni kell, ami ésszerűtlen. Míg egy személy családi levonása 186 millió, addig ha egy személy plusz egy eltartottja van, az 260 millió. Tehát az Ensure tej eladójának 2,6 milliárd VND-ért kellett volna eladnia, hogy megkapja a 260 milliós különbözetet, és akkor adót kell fizetnie” – mondta Cuong úr.

Innen azt javasolta, hogy változtassák meg az üzletemberek induló adójának meghatározásának szintjét. Az értékesítők és ügynökök esetében a minimális induló szintnek 1,5 milliárdnak kell lennie. Az 1,5 milliárd körülbelül 20%-os különbséget jelent ahhoz, hogy a jövedelem meghaladja a 260 milliót, és adót kell fizetniük. A szolgáltató üzletemberek és a költségeket nem fizető üzletemberek szintjének legalább 500 milliónak kell lennie. Például, ha egy fodrász 200 milliót keres, a jövedelme csak 150 millió. Ezért a 200 millió után is adóznia kell, 500 milliónak kell lennie ahhoz, hogy a jövedelem meghaladja a 260 milliót. Más iparágak esetében pedig legalább a termelésnek és az üzleti tevékenységnek 1 milliárd vagy annál nagyobb induló szinttel kell rendelkeznie.  

Az ingatlanátruházások adójával kapcsolatban Cuong úr egyetértett azzal, hogy az átruházási adó alól csak egyetlen ház eladása esetén mentesülnek. Aggodalmát fejezte ki azonban amiatt a szabályozás miatt, hogy még az örökölt ingatlanok is mentesülnek az adó alól.   

Cuong úr elmondta, hogy az örökölt ingatlanok adómentessége némileg eltér a világ többi részétől . A világ legtöbb országa megadóztatja az örökölt ingatlanokat, az örökölt vagyontárgyakat. Mivel ez rendkívüli jövedelem, nem munka által teremtett. Ezért az embereknek adót kell beszedniük a társadalmi igazságosság biztosítása és a vagyon generációkon át tartó felhalmozódásának elkerülése érdekében, ami miatt a gazdagok gazdagok maradnak, míg a szegények szegények. Ezért az embereknek megadóztatniuk kell az örökölt vagyontárgyakat, hogy csökkentsék ezt a különbséget, és társadalmi igazságosságot teremtsenek.   

Az ingatlanpiac átláthatóságának biztosítása és a spekuláció elkerülése érdekében adóztatni kell az ingatlanspekulációs tevékenységeket az adásvétel során. „Ezért ajánlott tanulmányozni az ingatlanok adásvételére és eladására vonatkozó adópolitikát a vétel és az eladás közötti árkülönbség alapján. A digitális átalakulással kapcsolatban minden információt kitöltünk a lakóingatlanokról, és az ár kezelése a vétel és az eladás között teljesen lehetséges. Ezért adóztatni kell ezt a tranzakciót” – mondta Cuong úr.

 

Viet Thang - Trung Hieu

Forrás: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html