A Da Nang ingatlanpiaca erőteljesen fellendült 2025 harmadik negyedévében

DNO – Da Nang ingatlanpiaca 2025 harmadik negyedévében erőteljesen fellendül a támogató hitelpolitikának, a felgyorsult kulcsfontosságú infrastruktúrának és az új projektek bőséges kínálatának köszönhetően.

Lakások a Bau Tram Lakeside projektben. Fotó: XUAN SON

"Forró" a föld- és lakásszegmensben

A batdongsan.com.vn platform felmérési adatai szerint a telek- és lakásárak Da Nangban egyszerre emelkedtek. 2025 harmadik negyedévében a telekárak +68%-kal emelkedtek 2023 első negyedévéhez képest, a lakások ára pedig +50%-kal. Ebben a negyedévben a Ngu Hanh Son (+33% ár; +48% kamat) és a Son Tra (+41% ár; +32% kamat) is a legkeresettebb területek közé tartozott.

A Da Nang-i apartmanok az elmúlt két évben a legjobb befektetési teljesítményt nyújtó turisztikai városok közé tartoznak, kiemelkedő, +146%-os áremelkedéssel 2023 első negyedévéhez képest.

A korábbi Quang Nam területen továbbra is a telkek a fő szegmenst alkotják, az érdeklődés 83%-át teszik ki. Dien Ban (+36% ár) és Nui Thanh (+22% ár) is felemelkedőben vannak az ipari övezetekbe és a határ menti gazdasági övezetekbe történő befektetési hullámnak köszönhetően.

„A lakások iránt egyre nagyobb a kereslet, ami a modern városok fejlődési trendjével összhangban lévő eltolódást mutat. Ami a telkeket illeti, bár az eladási ár 2025-ben erőteljesen emelkedni fog, 6 év után csak kevesebb mint 15%-kal fogja meghaladni a 2019-es csúcsot. Az egyesülés utáni új fejlesztési trenddel és a vonzó árszinttel a da nang-i telkeknek még mindig van potenciáljuk a növekedésre” – mondta Ha Nghiem úr, a batdongsan.com.vn da nang-i fiókjának igazgatója.

Az ingatlanok kulcsszerepet játszanak a vezetésben

A Da Nang Városi Statisztikai Hivatal adatai szerint az egyéb fogyasztói szolgáltatási tevékenységek szeptemberben, a harmadik negyedévben és 2025 első kilenc hónapjában is pozitív növekedést mutattak, aminek fő mozgatórugója az ingatlanpiac volt a hitelpolitikáknak, az infrastruktúrának és az új projektek kínálatának köszönhetően.

Ez a szolgáltató csoport továbbra is megerősíti fontos pozícióját a kereskedelmi-szolgáltatási struktúrában, támpontot teremtve a város társadalmi-gazdasági növekedéséhez.

Az egyéb fogyasztói szolgáltatásokból származó bevétel 2025 szeptemberében a becslések szerint 4556 milliárd VND volt, ami 34,7%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest. Ebből továbbra is a végfelhasználói ingatlanszolgáltatások játsszák a fő szerepet, 81,8%-os növekedéssel.

A Da Nang ingatlanpiaca erőteljesen fellendült 2025 harmadik negyedévében. Fotó: XUAN SON

2025 harmadik negyedévében az egyéb fogyasztói szolgáltatásokból származó bevétel elérte a 14 217 milliárd VND-t, ami 5,8%-os csökkenést jelent az előző negyedévhez képest, de 40,6%-os növekedést 2024 azonos időszakához képest. Ezen belül az ingatlanügyletek szolgáltatási csoportja erőteljes áttörést ért el, 94,7%-os növekedéssel, és a szolgáltatási struktúrában a legnagyobb arányt képviselve.

Az iparági csoport 2025 első 9 hónapjában összesített bevétele elérte a 41 117 milliárd VND-t, ami 45,2%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest. Ezen belül a legerősebb növekedés az ingatlanügyletek végső fogyasztásra szánt szolgáltatásaiban volt tapasztalható, elérve a 15 289 milliárd VND-t (+104,7%).

A Danang Városi Statisztikai Hivatal szerint a Danang ingatlanpiaca 2025 harmadik negyedévében erőteljes fellendülést mutatott a támogató hitelpolitikának, a felgyorsult kulcsfontosságú infrastruktúrának és az új projektek bőséges kínálatának köszönhetően.

Sorház és villa projekt a Tuyen Son lakó- és szolgáltatónegyedben, Hoa Cuong kerületben. Fotó: XUAN SON

A társasházi lakások és üdülővillák szegmense a turizmus fellendülésének köszönhető, míg a telkek, sorházak és luxuslakások átlátható jogi státuszuknak és kedvező elhelyezkedésüknek köszönhetően továbbra is vonzóak.

Általánosságban elmondható, hogy az első 9 hónapban az ingatlanpiaci tevékenységek magas növekedési lendületet mutattak, a legfényesebb pont a korábbi Da Nang - Quang Nam határvidék volt, az infrastrukturális előnyöknek és a régiók közötti összeköttetésnek köszönhetően.

A Da Nang Városi Statisztikai Hivatal szerint a teljes piacot három fő pillér támogatja: a kiépített infrastruktúra, az aktív külvárosi tervezési politikák és a megtérülő befektetési tőke, ezáltal megerősítve Da Nang dinamikus ingatlanpiaci központként betöltött szerepét a központi régióban.

Forrás: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html