 |
| Ingatlanok: A Hanoi Népi Bizottság beleegyezett, hogy Ba Dinh kerület tanulmányozhassa a régi Thanh Cong lakópark maximális belmagasságának 40 emeletre emelésére vonatkozó tervet a felújítás és újjáépítés során. (Forrás: Vietnamnet) |
Kérjen véleményt a Thanh Cong lakópark magasságának emeléséről
A Hanoi Népi Bizottság nemrég beleegyezett, hogy Ba Dinh kerület tanulmányozhassa azt a tervet, amely a régi Thanh Cong lakóház felújítása és újjáépítése során a maximális belmagasságot 40 emeletre emeli.
A Thanh Cong Apartmankomplexum jelenleg 68, 2-5 emeletes épületből áll, melyek 1979 és 1982 között épültek, és összesen körülbelül 13 400 lakossal rendelkeznek.
Ezek közül egy lakóház D veszélyességi kategóriába tartozik (veszélyes, a lakókat át kell helyezni), amely a G6A épület, 6 lakóház C veszélyességi kategóriába tartozik (veszélyes, súlyosan sérült), és 14 építmény B veszélyességi kategóriába tartozik (veszélyes szerkezetekkel).
Egy új lakóépületet, a 18 emeletes C1-es lakóépületet helyeztek üzembe 2018-ban. A környéken több mint 500 háztartás él egyéni lakótelepeken (társasházakban és egyéb szomszédos házakban).
Megjegyzendő, hogy a lakóparkban található lakások többsége leromlott állapotú. A háztartások többsége bővítéseket épített a lakótér növelése érdekében, aminek következtében a ház külseje deformálódott, sok fal és padló pedig lepattogzott és megrepedt.
| Kapcsolódó hírek |
 A paprika ára ma, 2025. március 17-én: Oldalirányú piac, virágzó év a vietnami paprikaipar számára |
Mivel az épületet évek óta építették, sok lakás esőben nedves és beázik. A közös helyiségeket beépítették, és üzlethelyiségekkel kombinált házakká alakították át. Az első emeletet üzlethelyiségek bérbeadására használják.
A Hanoi Népi Bizottság szerint a Thanh Cong lakóövezet tervezési kutatási projektje több mint 23 hektárt foglal magában, a várható lakosság száma meghaladja a 19 500 főt.
A város felkérte a Ba Dinh kerület Népi Bizottságát és tanácsadó egységeit további zöldterületek tanulmányozására és fejlesztésére, esetleg földalatti terekkel kombinálva; néhány felújított és átalakított műszaki infrastrukturális földterületet zöldterületekbe és tájakba integrálnak.
Különösen a „mag” területén fogjuk tanulmányozni a magasabb épületek fejlesztését. Ez az a terület, ahol maximum 40 emeletes lakások és beépítések kerülnek kialakításra, a TOD (tömegközlekedési kapcsolatokra orientált városfejlesztés) területre vonatkozó kiemelt munkálatok alkalmazásával, a Fővárosi Törvény rendelkezéseivel összhangban.
A felújítás után a jelenlegi 68 épület várhatóan 24 toronyházra csökken. A teljes beépítési terület várhatóan közel 520 000 négyzetméter lesz, ami megfelel a személyenkénti 29 négyzetméteres lakásfelhasználási célnak.
A nők elsőbbséget élveznek a szociális lakások bérlésében Ho Si Minh-városban
Ho Si Minh-város Népi Bizottsága nemrégiben rendeleteket adott ki az állam által közbefektetési tőkével épített szociális lakások bérlésére jogosultak elsőbbségéről, valamint a környékbeli szociális lakások vásárlásának, részletvásárlásának és bérlésének szabványairól és feltételeiről.
Az állami beruházási tőkéből épült szociális lakások bérlését illetően a prioritási sorrend a következő: forradalmi hozzájárulással rendelkezők; mártírok hozzátartozói; fogyatékkal élők; olyanok, akiknek letelepedését szociális lakás vásárlása vagy bérlése formájában intézték; nők; szegény és szegényhez közeli háztartások vidéki területeken;
Szegény és szegényhez közeli háztartások vidéki területeken, természeti katasztrófák és éghajlatváltozás által rendszeresen sújtott területeken; szegény és szegényhez közeli háztartások városi területeken; a 73/2023/ND-CP rendelet 3. cikkének 3. pontjában meghatározott, illetékes hatóságok által elismert alanyok; a káderekre, köztisztviselőkre és közalkalmazottakra vonatkozó törvényben előírt káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak.
Ho Si Minh-város Népi Bizottsága megbízza az Építési Minisztériumot vagy a Lakásgazdálkodási és Üzemeltetési Osztályt, hogy a szabályozásnak megfelelően prioritási listát készítsen a szociális lakások bérbeadásának megszervezése érdekében a mennyiség kimerüléséig, sorsolás nélkül. Azonos prioritási sorrend esetén a kiválasztás a pályázat benyújtásának időpontja alapján történik.
A fennmaradó tantárgyak esetében a kiválasztás közvetlen vagy online sorsolás útján történik. Amennyiben a lakásgazdálkodási egység szervezi a sorsolást, az Építési Osztálynak felügyelnie kell. A sorsolás eredményéről jegyzőkönyvet kell vezetni.
A kormány „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” című projektje szerint Ho Si Minh-város 69 700 ház fejlesztését tűzte ki célul.
2021 és 2024 decembere között Ho Si Minh-város 6 projektet fejezett be, összesen 2745 egység nagyságrendben, és 4 projekt építése van folyamatban, összesen 2874 egység nagyságrendben. Jelenleg a város 21 szociális lakásprojekt jogi eljárását bonyolítja le, összesen 40 000 egység nagyságrendben.
Csak idén Ho Si Minh-város 5, összesen 20 000 lakásos projekt beruházási politikájának jóváhagyását tervezi. 8, összesen 8 000 lakásos projekt építésének megkezdését. Ugyanakkor 8, összesen mintegy 10 000 lakásos állami telek befektetőinek kiválasztására irányuló pályázat megszervezését tervezi, amelyek közül 3 projekt építésének megkezdésére törekszik.
A Bac Giang közel 300 telket árverez el
Márciusban és áprilisban 293 telket árvereznek el Bac Giang tartomány Tan Yen és Hiep Hoa kerületeiben. A legmagasabb kikiáltási ár közel 4 milliárd, a legalacsonyabb pedig 640 millió VND/telek.
A Tan Yen kerületben a Dai Duong Group részvénytársaság a Tan Yen kerület Földalap-fejlesztési és Közlekedési Rendezési, Építési és Környezetgazdálkodási Központjával együttműködve március 26-án délelőtt árverést szervez 105 földterület használati jogára.
Ennek megfelelően 105 árverésre bocsátott telek található Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van és Lan Gioi község (ma Quang Trung község) területén.
A telkek mérete 94 és 158,6 négyzetméter között mozog. Az egységár négyzetméterenként 6 és 10 millió VND között mozog, ami azt jelenti, hogy minden telek kikiáltási ára 648 millió és több mint 1,5 milliárd VND között mozog.
Az árverési dokumentumok átvételének és eladásának határideje március 21. 17:00 óra a Dai Duong Group részvénytársaság árverési társaságának és a Tan Yen kerület Földalap-fejlesztési és Közlekedési Rend, Építés és Környezetvédelmi Központjának székhelyén.
Az árverés formája közvetlen szavazás egy fordulóban, növekvő áras módszerrel. Az árverésre a Tan Yen Kerületi Művelődési Házban kerül sor.
Szintén a fenti árverési helyszínen, március 2-án délelőtt a Dai Duong Group részvénytársaság és a Tan Yen kerület Földalap-fejlesztési és Közlekedési Rendezési, Építési és Környezetgazdálkodási Központja folytatta 110 földterület árverésének megszervezését, amelyek a Yen Tan kerület Népi Bizottságának vagyonát képezik.
Konkrétan az árverésre bocsátott földterületek Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (ma Quang Trung község), Lam Cot (ma Lam Son község), Phuc Son (ma Lam Son község), Cao Thuong város és Nha Nam város településeken találhatók.
A telkek mérete 80 és 222,7 négyzetméter között mozog. Az egységárak négyzetméterenként 5,8 és 25 millió VND között mozognak; ami azt jelenti, hogy telekenként a kikiáltási ár 640 millió és közel 4 milliárd VND között van.
Az aukció résztvevőinek március 28-án 17:00 óráig kell benyújtaniuk dokumentumaikat a Dai Duong Group részvénytársaság aukciós társaságának és a Tan Yen kerület Földalap-fejlesztési és Közlekedési Rendezési, Építési és Környezetgazdálkodási Központjának székhelyén.
Árverési forma közvetlen szavazással, egy licitkörrel, növekvő áras módszerrel.
Hiep Hoa kerületben a Dai Duong Group részvénytársaság és a Hiep Hoa kerületi földalap és ipari klaszterfejlesztési központ 78 földterület árverését szervezi április 5-én délelőtt.
Az árverésre bocsátott földterületek a Hiep Hoa kerület Népi Bizottságának tulajdonát képezik, és a Bac Ly város Bac Ly - Huong Lam lakóövezetében (1. ütem) találhatók.
A telek területe 101,5-154 m2. Egységár 15 millió VND/m2; ez telekenként 1,5 milliárd és 2,3 milliárd VND közötti kezdőáraknak felel meg.
Az árverési kérelmek benyújtási határideje április 2-án 17:00 óra a Dai Duong Group részvénytársaságnál, a Földalap-fejlesztési Központnál és a Hiep Hoa kerület Ipari Klaszterénél.
Árverés közvetlen szavazással az árverési ülésen, 1 fordulóban. Növekvő licitálási módszer parcellánként.
Az árverést a Hiep Hoa kerületi népbizottság termében tartják.
 |
| A Nui Coc-tó turisztikai övezetének egy szeglete, Thai Nguyen. (Forrás: XD Újság) |
Nemzetközi színvonalú üdülőhely-projekt elindítása
A Nui Coc-tó turisztikai területére vonatkozó tervezési projekt megvalósítása érdekében a Flamingo Group nemrégiben megtartotta a Majestic Island Resort projekt alapkőletételét a Nui Coc-tónál (Dai Tu, Thai Nguyen).
Az ünnepségen felszólalva Nguyen Huy Dung, a Thai Nguyen Tartományi Népi Bizottság elnöke kijelentette: „Ez az esemény új lépést jelent Thai Nguyen turisztikai fejlesztési stratégiájában, amelynek célja, hogy a Nui Coc-tavat nemzetközi szintű üdülőhellyé és ökoturisztikai célponttá alakítsa.”
2024-ben a Thai Nguyen 2 millió turistát fogad majd. 2025-ben a Thai Nguyen célja, hogy 2-6 millió turistát fogadjon, és a 2026-2030 közötti időszakban évi 10-15 millió turista célját igyekszik fenntartani, amelyből körülbelül 100 000-150 000 a felső kategóriás szegmensbe tartozik.
A projekt előrehaladásának biztosítása érdekében Thai Nguyen elkötelezte magát amellett, hogy erőfeszítéseket tesz, figyelemmel kíséri és a lehető legkedvezőbb feltételeket teremti meg a befektetők számára, és reméli, hogy ez egy zöld projekt lesz, amely a helyi természeti környezet szerves részévé válik, és hozzájárul a gyors és fenntartható társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához.
A Flamingo Holdings Group képviselői elkötelezettek a legmagasabb minőségi megvalósítás iránt, nemcsak egy elegáns üdülőhely létrehozásával, hanem a helyi turisztikai gazdaság fejlesztéséhez való hozzájárulással is, így Thai Nguyen vonzó úti céllá válik a luxus turisztikai térképen. A Flamingo Majestic Island Resort 6 csillagos színvonalon épült, kiváló helyen, a Nui Coc-tó partján, ahol gyönyörű természeti tájak találkoznak, kényelmes közlekedéssel közvetlenül a városközpontba és a fontos turisztikai látványosságokhoz.
A projekt magában foglal egy luxus elektronikai rendszert, egy különálló üdülőterületet, valamint számos magas színvonalú közművet az egészségügyi területektől, a magas színvonalú kezelésektől, a sportterületektől és a szórakoztató területektől kezdve a személyre szabott szolgáltatásokig, amelyek magas színvonalú életélményt nyújtanak. A projekt nemcsak egy üdülőhely, hanem egy fenntartható turisztikai ökoszisztéma fejlesztésének alapjait is lefekteti, ingatlanügyfeleket és más magas színvonalú szolgáltatásokat vonz, vonzó befektetési lehetőségeket nyit meg, lendületet adva a turisztikai és ingatlanszektor fejlődésének a Thai Nguyen piacon.
A projekt első fázisának teljes tervezési területe 61,01 hektár, amelyből 41,26 hektár a tó felszíne. A nemzetközi színvonalú létesítmények mellett a Majestic Island Resort korlátozott számú elnöki villával is rendelkezik, amelyek a magas színvonalú turisták igényeit elégítik ki. A projekt megvalósítása után a Nui Coc-tó az üdülőhelyi ingatlanbefektetési hullám központjává válik. A fejlesztés célja, hogy felvegye a versenyt olyan híres úti célokkal, mint Ha Long vagy Tam Dao, így Thai Nguyen kulcsfontosságú turisztikai célponttá válik az országos térképen.
Hozzászólás (0)