Az ingatlanárak Hanoiban és Ho Si Minh-városban meredeken emelkednek: vonzó befektetési lehetőségek

(NLDO) – 2024 első negyedévéhez képest a telekárak 44%-kal, míg a lakásárak 42%-kal emelkedtek.

A Batdongsan.com.vn most közzétett júliusi piaci jelentése szerint Hanoi és Ho Si Minh-város két fő központjának ingatlanpiaca figyelemre méltó növekedést mutat, és nem mutat lassulás jeleit.

Júliusban az eladó ingatlanok iránti érdeklődés országszerte 13%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, míg a bérbeadásra kínált ingatlanok iránti kereslet 15%-kal nőtt. Hanoiban és Ho Si Minh-város óvárosában az érdeklődés 11%-kal nőtt.

Az új Ho Si Minh-város – miután egyesült Binh Duonggal és Ba Ria - Vung Tauval – 13%-os növekedést mutatott. Az ország más településein is átlagosan körülbelül 15%-os növekedés volt tapasztalható.

A Ho Si Minh-városban az egyesülés utáni városi terjeszkedést a földalap problémájának megoldása és a megfizethető lakhatási szegmens fejlesztésének lehetőségeinek megnyitása érdekében tett lépésnek tekintik.

Nemcsak a keresés iránti kereslet nőtt, hanem a befektetési tőkeindex is tükrözi a piac felpörgését. Az év első 6 hónapjában az ingatlanüzletágban regisztrált külföldi közvetlen befektetések elérték a több mint 4,8 milliárd USD-t, ami 2,4-szerese az előző év azonos időszakának.

Emellett az ebbe a szektorba áramló banki hitelek 20%-ról 30%-ra nőttek, ami háromszorosa a teljes rendszer általános hitelnövekedési ütemének.

Ugyanezen időszakban közel 3000 új ingatlanüzlet alakult, ami 7%-os növekedést jelent az előző évhez képest; több mint 2900 vállalkozás újra működött, ami 51%-os növekedést jelent. Az ideiglenesen működést felfüggesztő vállalkozások száma kismértékben, 2%-kal csökkent.

Az ingatlanpiac országszerte számos szegmensben bővült.

A szakértők szerint a júliusi ingatlankereslet növekedése annak köszönhető, hogy sok befektető értékesítési terveket népszerűsít, kihasználva a hetedik holdhónap előtti időszakot az üzletek lezárására.

Ezenkívül számos infrastrukturális projektet avattak fel és indítottak el a szeptember 2-i, a nemzeti ünnep 80. évfordulója alkalmából, amelyek szintén hozzájárultak a vásárlók érdeklődésének előmozdításához, különösen az új projektekkel rendelkező területeken.

Szegmensek szerint minden ingatlantípus, a lakásoktól, családi házaktól, sorházaktól, villáktól a telkekig, 10% és 15% közötti érdeklődést mutatott júniushoz képest.

2024 első negyedévéhez képest a telekárak 44%-kal, míg a lakásárak 42%-kal emelkedtek. A bérbeadási ingatlanok szegmensében az érdeklődés szintén 9%-ról 21%-ra emelkedett, típustól függően. Figyelemre méltó, hogy az utcafronti házak bérleti díja, amely számos egymást követő negyedévben stagnált, 7%-kal emelkedett.

Dinh Minh Tuan, a Batdongsan.com.vn déli regionális igazgatója elmondta, hogy az ingatlanárak az elmúlt két évben országszerte emelkedő tendenciát mutattak. Ezzel szemben a bérleti díjak általában kismértékben ingadoztak, és csak a közelmúltban kezdtek el kiigazodni egyes szegmensekben.

Forrás: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm