Ingatlanóriások nagy profitot termelnek, de a Novaland súlyos veszteségeket szenved el

(Dan Tri) - A harmadik negyedévben számos ingatlancég jelentős nyereséget ért el alapvető üzleti tevékenységének vagy beruházásainak köszönhetően. Ezzel szemben egyes vállalatok súlyos, több ezer milliárd dong veszteségeket szenvedtek el, és számos nehézséggel néztek szembe.

Számos ingatlanvállalkozás pozitív üzleti eredményeket könyvelhetett el az év első 9 hónapjában. Sok vállalkozás a tavalyi év azonos időszakához képest jelentős nyereségnövekedésről számolt be, köszönhetően a bevételi források átszervezésének, a bérbeadási és szolgáltatási szektorok előmozdításának, vagy a jogi eljárásokat lezáró és piacra átadott projektekből származó bevételeknek.

Sok ingatlancég szokatlanul magas nyereségről számolt be

A Saigon Thuong Tin Ingatlantársaság - TTC Land (részvénykód: SCR) bejelentette, hogy az első 9 hónapban a nettó árbevétel meghaladta a 950 milliárd VND-t, az adózott nyereség pedig közel 34 milliárd VND volt, ami háromszor, illetve huszonháromszor magasabb az előző év azonos időszakához képest. A növekedés a bevételi szerkezet változásából, a szolgáltatási szektor, az ingatlanbérbeadás és az építőipar növekedéséből adódik.

Ezek a szegmensek stabil cash flow-t hoznak az üzletágnak, míg az ingatlan-átruházásból származó bevételek egyelőre nem javultak. Ez egyben a TTC Land stratégiai orientációja is a 2026-2027-es időszakban: Az operatív lízingbevételek arányának növelése, a rövid és hosszú távú cash flow közötti kiegyensúlyozott fejlesztési modellre törekedve.

Az ingatlanpiac fellendül, az üzleti profitok differenciáltak (Fotó: NVL).

Az Or Nam Long Befektetési Részvénytársaság (részvénykód: NLG) szintén pozitív eredményeket könyvelhetett el, az első 9 hónapban a bevétel és az adózott nyereség közel ötszörösére, illetve 23-szorosára nőtt ugyanennek az időszaknak a megfelelő összeghez képest, elérve a közel 3941 milliárd VND-t, illetve a 354 milliárd VND-t. A bevétel főként a Ho Si Minh-városban, Tay Ninhben és Can Tho- ban megvalósított üzleti projektek átadásából származik.

Hasonlóképpen, a Khang Dien House Befektetési és Kereskedelmi Részvénytársaság (részvénykód: KDH) 9 hónapos árbevétele több mint kétszerese volt az előző év azonos időszakának, elérve a 2869 milliárd VND-t. Az adózott nyereség közel 841 milliárd VND-t ért el, ami a duplája az azonos időszaknak. Az üzleti eredményeket nagymértékben hozzájárulták az ingatlanátruházásból származó bevételek is.

A projektértékesítések szintén hozzájárultak a Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság (részvénykód: PDR) és az Építőipari Fejlesztési Befektetési Részvénytársaság (DIC Csoport - részvénykód: DIG) nyereségének jelentős javulásához.

A harmadik negyedévben a Phat Dat nyeresége elérte a közel 86 milliárd VND-t, ami 68%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A vállalat indoklása szerint az adott időszakban továbbra is ingatlan-átruházásból származó bevételek érkeztek a Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) és a Ky Dong (HCMC) projektekből.

Az első 9 hónapban a vállalat 964 milliárd VND nettó árbevételt és 201 milliárd VND adózott nyereséget ért el, ami 5,5-szerese, illetve 31%-kal magasabb, mint az előző év azonos időszakában.

Eközben a DIC Csoport nettó árbevétele meghaladta az 1339 milliárd VND-t, az adózott nyeresége pedig meghaladta a 193 milliárd VND-t, ami 28-szor, illetve 17-szerese az előző év azonos időszakának. Az okot azzal magyarázva, hogy a csoport bevétele főként ingatlanügyletekből származik.

Szeptember 17-én a DIC Group bejelentette a Ninh Binh tartományban található Lam Ha Center Point lakóövezet projekt átadásának befejezését, melynek átvételi ára meghaladta az 1,327 milliárd VND-t. Az első 9 hónapban a vállalat közel 200 milliárd VND nyereséget ért el, ami 13-szorosa az előző év azonos időszakának.

A Novaland és két másik vállalkozás is veszteséget könyvelt el.

Néhány vállalkozás azonban továbbra is nagy veszteségeket szenvedett el, vagy gyenge üzleti teljesítményt nyújtott. A Novaland Group (részvénykód: NVL) 1820 milliárd VND-t veszített az első 9 hónapban, főként a pénzügyi bevételek csökkenése miatt. A nettó árbevétel azonban közel elérte a 4956 milliárd VND-t, ami 33%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, a kulcsfontosságú projektek átadásaiból eredően.

Szeptember 30-án a Novaland teljes fennálló hitelállománya meghaladta a 64 000 milliárd VND-t, amelyből a rövid lejáratú hitelek mintegy 32 000 milliárd VND-t tettek ki.

Az Or DRH Holdings Joint Stock Company (részvénykód: DRH) több mint 25 milliárd VND-t veszített a harmadik negyedévben, ezzel folytatva a 10 egymást követő veszteséges negyedévből álló sorozatot. 9 hónap alatt összesítve a vállalat közel 76 milliárd VND-t veszített.

A Vinahud Lakásügyi és Városfejlesztési Befektetési Részvénytársaság (részvénykód: VHD) szintén több mint 22 milliárd VND-t veszített a harmadik negyedévben, mivel az alacsony bevétel nem fedezte a működési költségeket. 9 hónap alatt összesítve a vállalat közel 80 milliárd VND-t vesztett.

Részvénybefektetésekből származó nyereség

Néhány más vállalkozás is növelte nyereségét, de ezek részvénybefektetési tevékenységekből származnak, mint például a Tu Liem Városfejlesztési Részvénytársaság (részvénykód: NTL) vagy a Da Nang Lakásfejlesztési Befektetési Részvénytársaság (részvénykód: NDN).

Ennek megfelelően a harmadik negyedévben a Tu Liem városi terület a betétekből és értékpapír-befektetésekből származó nyeresége közel négyszerese volt az azonos időszaknak, elérve a közel 58 milliárd VND-t. Ez segített a vállalatnak közel 13 milliárd VND nyereséget elérni, ami 3,5-szerese az azonos időszaknak, bár a bevétel csak közel 4 milliárd VND volt.

Eközben Nha Da Nang több mint 128 milliárd VND nyereséget könyvelt el értékpapír-befektetésekből az első 9 hónapban. Ennek köszönhetően az első 9 hónap nyeresége elérte a több mint 145 milliárd VND-t, ami 3,5-szerese az előző év azonos időszakának.

Forrás: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm