A márkás ingatlanok fokozatosan érvényesítik pozíciójukat

A luxus ingatlanmárkák fokozatosan érvényesítik pozíciójukat, sokszínűséget és vonzerőt teremtve a piac számára.

A közelmúltban a Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ) mellett megjelent egy Noble Crystal nevű ingatlanprojekt. A Sunshine Group befektető által indított Noble márka elkötelezett amellett, hogy első osztályú lakhatási élményt nyújtson az ügyfeleknek, luxus és elegáns ingatlanprojektek fejlesztésére.

A teljes befektetési tőkéje eléri a 8800 milliárd VND-t, a Noble Crystal projektet pedig a World Hotels Residence fogja irányítani és üzemeltetni. A befektető december 12-én hivatalosan is bejelenti az eladási árat. A ház átvételének várható időpontja 2026 júniusa, a lakás átadása pedig 2027-ben.

Ez a komplexum 4 db, 15-17 emeletes lakóépületből áll, egyenes vonalban elrendezve, üzletházakkal körülvéve, nyüzsgő városi területet teremtve.

Jelenleg az egész országban megjelennek a márkás ingatlanok, mint például a Nobu Residences Da Nangban, a The Residences at Arbora Hoi Anban. A jövőbeli projektek, mint például a Mandarin Oriental, a Bai Nom Phu Yenben, szintén számos különböző szegmensből vonzanak ügyfeleket országszerte. Emellett folyamatosan növekszik a márkás ingatlanfejlesztők iránti kereslet a városi területeken, különösen Hanoiban és Ho Si Minh-városban megvalósuló projektek iránt.

Tipikus példa erre a Masterise Homes szuperluxus apartmanprojektje, a The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi). Szingapúr, Bangkok (Thaiföld), Colombo (Srí Lanka) és Kuala Lumpur (Malajzia) után Hanoi lett a „márkás” Ritz-Carlton apartmanok ötödik úti célja az ázsiai- csendes-óceáni térségben. Az ingatlan- és szállodaipar két „óriása”, a Masterise Homes és a Marriott International összefogott, hogy fejlesszék a hanoi Ritz-Carltont.

Ez a luxus apartmankomplexum mindössze 104 lakásból áll, egy „arany helyen” található, és 2023 negyedik negyedévétől kezdi meg működését. A luxus ingatlanpiacon a Ritz-Carlton régóta a világ egyik legendás ikonikus márkájának számít. Az első vietnami ingatlanprojekt, amely ezt a márkát viseli, kifinomult dizájnnal rendelkezik, luxus és elegáns életteret teremtve. Eközben Ho Si Minh-városban a Masterise Homes befektető kifejlesztette a Grand Marina Saigon projektet is, egy Marriott luxus apartmankomplexumot.

2024-ben a márkás ingatlanpiac folytatja globális terjeszkedési trendjét, a projektek számának és a földrajzi kiterjedésnek a növekedésével. Különösen az ázsiai-csendes-óceáni térség fokozatosan „harap le” a tortából más régiók elől. A Savills újonnan közzétett adatai szerint az elmúlt évtizedben a márkás ingatlanpiac globálisan több mint 180%-kal, az ázsiai-csendes-óceáni térségben 230%-kal, Vietnámban pedig 210%-kal nőtt. Phuket és Da Nang (Hoi An) olyan piacok, amelyek gyönyörű tengerparti fekvéseik miatt dinamizmust mutatnak ebben a szegmensben.

A luxus lakóterek iránti kereslet növekszik, ami arra ösztönzi a márkás ingatlanpiac szereplőit, hogy innovatív projekteket fejlesszenek ki és befektessenek a designba. A szállodaiparon kívüli márkás ingatlanmárkák fokozatosan érvényesítik pozíciójukat, sokszínűséget és vonzerőt teremtve a piac számára.

A Savills jelentése szerint a márkázott ingatlanpiac továbbra is kiélezett versenyhelyzetben van, a márkák a piaci részesedésük védelmére és bővítésére összpontosítanak.

Elmondható, hogy a márkás ingatlanpiac kezd átalakulni az életmódtermékből potenciális befektetési termékké. Ez eltér az alsóbb szegmensektől, ahol a projektek az emberek lakhatási igényeinek kielégítését helyezik előtérbe.

Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója szerint a márkák a fővároson és az átjáróvárosokon túlra is terjeszkednek, távolibb és elszigeteltebb célpontokat keresve. A Savills adatai azt mutatják, hogy számos tényező befolyásolja a márka értékét, beleértve a márkát, a lánc méretét, a helyszínt és a modellt.

Ezeken a versenyképes piacokon a fejlesztőknek meg kell különböztetniük magukat az életmódra, az előnyökre és az egyedi szolgáltatásokra összpontosítva.

A kifinomult vásárlók hajtják a márkás ingatlanok növekedését, mivel a wellness szolgáltatásokra, a fenntarthatóságra és a személyre szabott szolgáltatásokra összpontosítanak, kielégítve a környezetbarát projektek és a jobb életminőség iránti növekvő keresletet. Ezen kritériumok teljesítése érdekében a fejlesztők és a márkák innovációkat vezetnek be, hogy megkülönböztessék magukat a versenyképes piacon.

Továbbá a piac telítettségi ponthoz közeledhet, ami kérdéseket vet fel az iparág növekedési lendületének fenntartásával kapcsolatban. A globális trendeket követve Matthew úr elmondta, hogy Vietnam a makrogazdaság fejlődésének és a felső osztály gyors növekedésének köszönhetően stabil növekedési lendületet tart fenn a luxus ingatlanszektorban.

A növekvő tehetős osztály fellendítette a „második otthonok” iránti keresletet, valamint a luxusüdülőprojektekbe való befektetést a pihenés és a profit érdekében.

Emellett a gyönyörű természeti tájak, a mérsékelt éghajlat, az infrastruktúra fejlesztését támogató kormányzati politikák és az alacsony megélhetési költségek szintén kiemelkedő előnyök Vietnam számára.

„A vonzerő megőrzése érdekében azonban a fejlesztőknek figyelmet kell fordítaniuk a jogi szabályozásokkal, az összetett adminisztratív eljárásokkal és a régió más piacairól érkező versenynyomással kapcsolatos kihívásokra” – mondta Matthew Powell úr.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html