Az ipari ingatlanpiac felzárkózik a zöld növekedési trendhez

[hirdetés_1]

DNVN – Vuong Quan Ngoc,az FPT Digital Consulting igazgatója szerint az ipari parkok ingatlanpiaca számos kedvező feltétellel rendelkezik az erős növekedéshez Vietnamban, de számos versenykihívás is van a befektetők körében ebben az iparágban.

A kormány és a kapcsolódó minisztériumok által hozott intézkedések sorozatával erőteljesen előmozdítják a zöld átalakulást az ingatlanszektorban. A kibocsátáscsökkentés, a környezetvédelem és a fenntartható fejlődés iránti elkötelezettség válik az „új játékszabályokká” azok számára, akik messzire akarnak jutni a hazai és a globális ingatlanszektorban. Ehhez az ingatlanvállalkozásoknak adaptív stratégiákra van szükségük a versenyképesség növelése érdekében.

Az IFC jelentése szerint 2023 végére Vietnámban összesen 396 zöld minősítésű projekt lesz, ami 26 095 lakásnak és 9 734 572 m2 alapterületnek felel meg. A minősített projektek többsége a lakásépítési szegmensben (39,36%) és az ipari parkokban (34,12%) található.

2024-ben az ipari parkok és a lakóépületek aránya várhatóan továbbra is domináns marad, a zöld épületként tanúsított összesen 15 000 000 m2 alapterület 29,6%-át, illetve 20,68%-át kitéve.

A zöld ingatlanprojekteket 8 fő kategóriába sorolják, amelyek közül a zöld ipari parkok ingatlanjai jelentős arányt képviselnek. Forrás: IFC.

Vietnam a zöld ipari átalakulást jelölte meg a zöld átalakulás egyik fókuszpontjaként. Ez Vietnam elkötelezettségét mutatja a környezetvédelem és a fenntartható gazdasági fejlődés iránt.

A terv szerint Vietnamban körülbelül 563 ipari park lesz 61 tartományban és városban. A mai napig 397 ipari parkot hoztak létre, amelyek közül csak körülbelül 7 ökológiai ipari park.

Az FPT Digital és a Nemzetközi Pénzügyi Társaság (IFC) által március 13-án Hanoiban szervezett „Zöld ingatlanok és irányelvek a zöld épületek tanúsításának alkalmazásához Vietnamban” témájú DxHub rendezvényen Vuong Quan Ngoc, az FPT Digital tanácsadó igazgatója elmondta, hogy az ipari parkok (IP) ingatlanpiaca számos kedvező feltétellel rendelkezik az erős növekedéshez Vietnamban, de számos versenykihívással is szembesülnek majd az iparág befektetői.

A zöld épületek jelentik a jövő módját, hogy kielégítsék az ellátási lánc számos érdekeltjének igényeit – állítja Vuong Quan Ngoc, az FPT Digital Consulting igazgatója. Fotó: FPT Digital.

Sok ipari ingatlanbefektető zöld, intelligens ipari parkok fejlesztésére összpontosít, szigorú környezeti, létesítményi, városi szolgáltatási előírásokkal..., hogy "vonzza" a zöld projekteket.

Mivel a kibocsátások aránya jelentős, a vietnami ipari parkok átfogó átalakuláson mennek keresztül, hogy megfeleljenek az érdekelt felek igényeinek.

Konkrétan, az ügyfelek zöld ellátási lánc szabványokkal rendelkeznek a globális vállalatok előírásai szerint, a stratégiai befektetők pedig a befektetéseik tárgyát képező vállalkozások zöld jellegére és fenntarthatóságára összpontosítanak.

A kormányzat jelenleg dokumentumok és szakpolitikák kidolgozásán dolgozik egy szigorú és hatékony jogi keretrendszer létrehozása érdekében, amely kedvező feltételeket teremt az iparágak és a vállalkozások számára a 2050-re kitűzött nettó nulla kibocsátási cél eléréséhez.

„A zöld ipari park ingatlanfejlesztése nemcsak az ügyfelek vonzásában és megtartásában segít, hanem a működés optimalizálásában is az ipari parkban található erőforrások, üzemanyagok és integrált technológia kihasználásával” – hangsúlyozta Mr. Quan.

Vu Hong Phong úr, az International Finance Corporation (IFC) zöldépítési szakértője szerint a zöld ipari parkok ingatlanfejlesztése segíti a vállalkozásokat abban, hogy tőkéhez és nemzetközi szervezetek, valamint a kormány különleges ösztönzőihez jussanak a zöld épületek számára.

Vu Hong Phong úr, az International Finance Corporation IFC zöldépítési szakértője szerint a zöld átalakítás számos előnnyel jár az ingatlanbefektetők számára. Fotó: FPT Digital.

Az IFC zöldépület-tanúsítványának köszönhetően a BIM Land Joint Stock Company könnyedén kibocsáthat 200 millió USD értékű nemzetközi zöld kötvényt a szingapúri tőzsdén. A vállalat nemrégiben további 150 millió USD befektetést kapott az IFC-től Vietnám első helyi pénznemben kibocsátott fenntarthatósághoz kötött kötvényének megvásárlásával.

Vuong Quan Ngoc úr szerint a „zöld” orientációt megvalósító vállalatoknak világosan meg kell határozniuk a prioritásaikat a fenntartható szabványok teljesítése, a szén-dioxid-kibocsátás csökkentése, az alkalmazkodóképesség és az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodóképesség növelése érdekében. Ugyanakkor optimalizálniuk kell az erőforrások és nyersanyagok felhasználását a teljes termelési folyamat során, meg kell őrizniük és védeniük kell a vízkészleteket, valamint biztosítaniuk kell az ökológiai sokféleséget...

Ngoc úr szerint a zöld átalakulás útján a digitális átalakulás hatékony támogató eszköz a „zöld” kritériumok mérésének folyamatában az adatgyűjtés, az adatkapcsolatok, az intelligens adatelemzés, sőt az ingatlanbefektetők számára tett ajánlások révén.

A digitális és zöld „kettős” átalakulás segíteni fogja az ipari ingatlanszektort a jelenlegi helyzetben felmerülő nehézségek leküzdésében, rövid távú előnyökkel járva, mint például a bevételek növelése és a kibocsátások csökkentése. Innentől kezdve a hosszú távú fenntartható értékek felé halad, mint például a tiszta energia használata, új értékek teremtése a vállalkozások számára, több munkahely teremtése, valamint egy professzionális, egészséges és fenntartható ipari ingatlanpiac kiépítése.

Emellett a szakértők néhány tipikus példán keresztül, a CapitaLand, a BIM Land, a Vinatex és az Amata cégektől, naprakész információkat szolgáltattak a vietnami zöld ingatlanpiacról és az iparág fejlődési trendjeiről.

A résztvevők tájékoztatást kaptak a népszerű zöld épületekre vonatkozó tanúsítványokról, mint például az EDGE, a Lotus vagy a LEED, valamint ezeknek a tanúsítványoknak a kérelmezési módszereiről és folyamatairól is.

A vendégek mélyreható megbeszéléseket folytattak szakértőkkel. Fotó: FPT Digital.

A DxHub™ egy olyan eseménysorozat, amelyet az FPT Digital szervezett, hogy közösséget építsen, és összekapcsolja a szakértőket és a vállalkozásokat a különböző területeken és iparágakban. A program egy olyan hely, ahol frissíthetik tudásukat, tapasztalataikat, szakértői nézőpontjaikat, és összekapcsolhatják a vállalkozásokat a digitális átalakulás, a zöld átalakulás és a fenntartható fejlődés területén. Az esemény számos nagy ingatlanügynökséget vonzott, mint például a PC1, a CBRE, a Vilandco, a Viglacera... ingatlanüzemeltetőket és tanácsadó szakértőket vonzott az ország számos neves tanácsadó szervezetéből.

Csütörtök An

[hirdetés_2]
Forrás