A DKRA 2024 második negyedévére vonatkozó Ho Si Minh-város és a szomszédos tartományok piaci jelentése szerint 15 projekt nyílt meg eladásra a teljes piacon, több mint 1800 lakást kínálva, közel 1200 egységet értékesítve. A megfizethető szegmens jelentősen nőtt a negyedévben, a piaci kínálat 39%-át teszi ki, és főként Binh Duongra koncentrálódik. Eközben Ho Si Minh-városban az új kínálat 91%-a a felsőkategóriás szegmensben van, megfizethető termékek nélkül.
Az előrejelzések szerint a déli régió lakáskínálata hamarosan helyreáll, mintegy 3000 lakással. Különösen Binh Duong és Ho Si Minh-város továbbra is a legfontosabb piacok, amelyek új termékeket kínálnak a piacnak. Binh Duong a megfizethető lakások kínálatát tekintve is vezető piac a déli ingatlanpiacon.
Hasonlóképpen, a Savills jelentése rámutatott, hogy Dong Nai és Binh Duong lesznek a megfizethető lakások szegmensének kulcsfontosságú piacai, ahol a 2024-2026 közötti időszakban körülbelül 24 000 lakást tudnak piacra dobni. Ez lesz az a piac, amely osztozik a Ho Si Minh-város iránti kereslet „terhében”, mivel ennek a piacnak nehézséget okoz az új kínálat megteremtése 3 milliárd VND/lakás alatti árakkal.
Jelentős földvagyonának köszönhetően a Binh Duong a következő néhány évben „uralni” fogja az alacsony költségű lakáspiacot.
Az, hogy a Binh Duong fokozatosan az alacsony költségű lakáspiac „mozdonyává” válik, a nagy földterület, az alacsony projektmegvalósítási költségek és a nyitott jogi folyosó előnye. Ennek köszönhetően a Binh Duong a külföldi közvetlentőke-befektetések és a nagyszabású fúziók és felvásárlások központjává válik.
Valójában 2024 első felében a Binh Duong számos tőkebefektetési megállapodást kapott japán, szingapúri, malajziai... befektetőktől, és ezek többsége alacsony költségű lakhatási projektekre összpontosított. Például a TT Capital Investment Joint Stock Company két japán partnerrel, a Cosmos Initiával (a Daiwa House Group tagja) és a Koterasuval működött együtt megfizethető lakhatási termékek fejlesztésében Binh Duongban és a szomszédos tartományokban.
Ez a közös vállalat bejelentette, hogy a következő 5 évben körülbelül 150 millió USD-t fektet be azzal a céllal, hogy évente több ezer alacsony költségű lakást hozzon piacra. Jelenleg a közös vállalat tőkeemelést is teljesített egy Di An City (Binh Duong) közelében található projekthez, amely közel 2000 lakásból áll, darabonként 2 milliárd VND alatti áron.
Szintén ezen a területen fog együttműködni a thaiföldi Asset Limited a Bcons-szal 11 lakásprojekt megvalósításában, összesen közel 9000 megfizethető lakással. Korábban ez a befektető azt is bejelentette, hogy 2025-re 2000 szociális lakást kíván telepíteni Di An Cityben.
A fenti tényezőkön túl a Binh Duong piac potenciális kereslete is az oka annak, hogy a befektetők kedvelik. A Binh Duongban található olcsó termékek nemcsak nagyszámú Ho Si Minh-városból érkező ügyfelet fogadnak, hanem a tartomány 29 ipari parkban és 12 ipari klaszterében dolgozó ügyfelek igényeit is kielégítik.
A népességi adatok szerint Binh Duong lakossága évente több mint 100 000 fővel nő, így ez az ország legmagasabb mechanikai népességnövekedési ütemmel és egy főre jutó jövedelemmel rendelkező települése. 2024-re Binh Duong vállalkozásainak toborzási igényei 60 000 és 80 000 munkavállaló között lesznek. Ennek a bőséges keresletnek köszönhetően Binh Duong termékeny piaccá vált, amelyet fenntarthatóan lehet kiaknázni, ha a piaci igényeknek megfelelően fejlődik.
[hirdetés_2]
Forrás: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html
Hozzászólás (0)