Az Építési Minisztérium megnevezi azokat a településeket, ahol nem lesz szociális lakás 2021-től napjainkig.

[hirdetés_1]

Számos mechanizmust és irányelvet adtak ki.

Február 22-én reggel Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes beszámolt a legalább 1 millió szociális lakás építését célzó projekt megvalósításáról a „Befektetés legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” című projekt 2024-es megvalósítására irányuló konferencián.

Ennek megfelelően – mondta Sinh úr – eddig számos mechanizmus és politika létezett a nehézségek elhárítására és az ösztönzők növelésére, hogy támogassák és előmozdítsák a szociális lakások fejlesztését országszerte.

Az intézményi fejlesztések eredményeit tekintve a 15. Nemzetgyűlés elfogadta a módosított lakásügyi törvényt és az módosított ingatlanügyi törvényt; a módosított földügyi törvényt és a módosított hitelintézeti törvényt; ennek megfelelően számos mechanizmus és politika létezett a nehézségek elhárítására, a szociális lakások fejlesztését támogató ösztönzők növelésére, valamint külön politikák léteztek az ipari parkokban élő munkavállalók elhelyezésére és a fegyveres erők elhelyezésére vonatkozóan.

Az Építési Minisztérium számos körlevelet adott ki, amelyek lehetővé teszik a részletes tervvel nem rendelkező projektek számára, hogy rendezési terveket vagy általános terveket használjanak azokon a területeken, amelyek nem igényelnek rendezési tervet, a projektbefektetők megpályázásához, lerövidítve ezzel az adminisztratív eljárásokat.

Ingatlanügyek - Az Építési Minisztérium megnevezi a szociális lakások nélküli településeket 2021-től napjainkig — Nguyễn Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes felszólalt a konferencián.

A tényleges megvalósítást illetően az Építésügyi Minisztérium jelentése szerint országszerte 1249, összesen 8390 hektáros telket terveztek szociális lakások építésére, ami 5031 hektáros növekedést jelent a 2020-as jelentéshez képest.

A települések jelentéseiből származó összefoglaló szerint országszerte 499 szociális lakásépítési projekt működik, összesen 411 250 egység nagyságrendben. Ebből a befejezett projektek száma 71, amelyek nagyságrendje 37 868 egység; a megkezdett építésű projektek száma 127, amelyek nagyságrendje 107 896 egység, a beruházási politikára jóváhagyott projektek száma pedig 301, amelyek nagyságrendje 265 486 egység.

„A vállalkozások támogatására szolgáló tőkével kapcsolatban az Építésügyi Minisztérium háromszor tette közzé a hitelre jogosult projektek listáját az Építésügyi Minisztérium elektronikus információs portálján, amely 24 jogosult szociális lakásépítési, munkavállalói lakásépítési és régi lakóházak felújítási projektet tartalmaz, összesen 20 188 lakással és 19 014 milliárd VND beruházással” – mondta Nguyen Van Sinh miniszterhelyettes.

A Szociálpolitikai Bank jelentése szerint a 15 000 milliárd VND tőke folyósítását illetően, amely az egyéni ügyfelek támogatására szolgál vásárláshoz, szociális lakások lízingeléséhez, munkáslakásokhoz és családi lakhatáshoz szükséges hitelek felvételéhez, a fennálló hitelállomány a mai napig elérte a 10 272 milliárd VND-t, 26 268 ügyféllel.

A 120 000 milliárd VND támogatási tőkével kapcsolatban jelenleg 28 település jelentett be 68 projektet tartalmazó listát, amelyek jogosultak hitelre a 120 000 milliárd VND hitelprogram keretében, a hiteligény meghaladja a 30 000 milliárd VND-t. Eddig 5 településen 6 szociális lakásprojektet folyósítottak, mintegy 415 milliárd VND tőkével.

A szociális lakásokba történő beruházások továbbra is korlátozottak néhány nagyobb településen.

Az Építésügyi Minisztérium képviselője elmondta, hogy a Kormány, a miniszterelnök figyelmének és drasztikus iránymutatásának, valamint a minisztériumok, ágazatok és települések részvételének köszönhetően a szociális lakások fejlesztése az elmúlt időszakban fontos eredményeket ért el, számos település aktívan részt vett a befektetések vonzásában és a szociális lakások építésének megkezdésének előmozdításában.

Azonban azt is őszintén el kell ismerni, hogy bár egyes kulcsfontosságú településeken hatalmas az igény a szociális lakásokra, a szociális lakásokba történő beruházások még mindig korlátozottak a projekt 2025-re kitűzött céljához képest (Hanoissa mindössze 3 projekt van, 1700 lakással, ami a 9%-ot teszi ki; Ho Si Minh-városban 7 projekt van, 4996 lakással, ami a 19%-ot teszi ki...), vagy egyes településeken nincsenek olyan szociális lakásprojektek, amelyek építése megkezdődött volna 2021-től napjainkig (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Az elért eredmények mellett az Építésügyi Minisztérium képviselője elmondta, hogy a projekt megvalósítása során bizonyos korlátozások is felmerültek.

Először is, a szociális lakások és a munkavállalói lakások fejlesztésére vonatkozó mechanizmusok és politikák még nem feleltek meg a gyakorlati igényeknek, és a projekt kezdeti szakaszában nem egészítették ki vagy módosították azokat időben.

Másodszor, sok település nem fordított figyelmet a szociális lakások, a munkavállalók és a munkások lakhatásának fejlesztésére az ipari parkokban; nem építettek be lakásfejlesztési célokat, különösen a szociális lakásfejlesztési célokat és a munkavállalók lakhatását az ötéves és éves társadalmi-gazdasági fejlesztési tervekbe; nem határozták meg egyértelműen a szociális lakásfejlesztésre szánt földalapokat a városi és ipari parkok tervezésében; és nem adtak ki projektmegvalósítási tervet a kitűzött célok elérésének biztosítására.

Néhány településen az elmúlt időszakban számos beruházást hagytak jóvá, de nem fordítottak figyelmet a projektbefektetők kiválasztására az építési beruházások megvalósításához; néhány szociális lakásépítési projekt elindult, de a vállalkozások nem valósították meg az építkezést, vagy késésben vannak a tervezettel.

Harmadszor, a kormány szociális lakásprojektek fejlesztésére nyújtott tőketámogatását nem hatékonyan folyósították, és nem vonzotta a befektetőket hitelfelvételre.

Ingatlanok – Az Építési Minisztérium megnevezi a szociális lakások nélküli településeket 2021-től napjainkig (2. ábra). — A szociális lakásokba történő beruházások továbbra is korlátozottak néhány nagyobb településen.

Miután egyértelműen felismerte az eredményeket és a kihívásokat, Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes kijelentette, hogy a kitűzött célok elérése érdekében az Építési Minisztériumnak és más minisztériumoknak, ágazatoknak és településeknek az elkövetkező időszakban össze kell hangolniuk és sürgősen végre kell hajtaniuk a miniszterelnök által a projektben kijelölt feladatokat.

Ennek megfelelően a minisztériumok és az ágazatok összehangoltan fognak politikákat, stratégiákat stb. kidolgozni a jogszabályok összehangolása és a Projekt gyakorlatba ültetése érdekében minden településen.

A települések esetében sürgősen létre kell hozni, módosítani és kiegészíteni a települések lakásfejlesztési programját és tervét, amelyben tisztázni kell a szociális lakások céljait és a projekt megvalósításának tervét.

A szociális lakásépítési projekteket végrehajtó vállalkozások számára pénzügyi forrásokat is elő kell készíteni és technológiát kell alkalmazni az építési idő lerövidítése és a projekt befejezésének biztosítása érdekében.

A pénzügyi támogatás igénybevételéhez a befektetőknek proaktívan át kell tekinteniük a témákat és a feltételeket, és regisztrálniuk kell a tartományi Népi Bizottságnál, hogy felkerüljenek a 120 000 milliárd VND támogatási csomag kedvezményes hiteleinek listájára .

[hirdetés_2]
Forrás