Új törvények lépnek hatályba: Az állami beruházások, a hitelek és az ingatlanpiac fellendítése

DNVN - Le Xuan Nghia gazdasági szakértő szerint a 2024. augusztus 1-jén hatályba lépett földtörvény, lakástörvény és ingatlanüzleti törvény nagyon fontos fénypontot jelent a gazdasági fellendülés szempontjából. Lendületet adnak a közberuházási tőke és a banki hitelek folyósításának felgyorsításához, valamint az ingatlanpiac befagyott időszakának leküzdéséhez.

Dr. Le Xuan Nghia gazdasági szakértő elmondta, hogy a mostantól 2024 végéig tartó időszak legfontosabb politikai pontjai a 2024. évi földtörvény, a lakástörvény és az augusztus 1-jén hatályba lépő ingatlanjogi törvény. Ezekben számos rendelet részletezi a fenti 3 törvény számos cikkét, amelyek a kormány rendeleti felhatalmazása alá tartoznak.

Jelenleg az Építésügyi Minisztérium és a kapcsolódó minisztériumok sürgősen befejezik a fenti rendeletek utolsó lépéseit. A föld-, lakás- és ingatlanpiac, valamint számos kapcsolódó terület aktívan várja e fontos törvények és rendeletek hatékonyságát és eredményességét. Különösen akkor, amikor az ingatlan- és lakáspiac egyes szegmensekben a fellendülés jeleit mutatja.

Az ingatlan- és lakáskínálat is a növekedés jeleit mutatja. Az ingatlanpiac, valamint az eszközpiac általában, beleértve a részvényeket és a vállalati kötvényeket is, pozitívan fog fellendülni.

Dr. Le Xuan Nghia elmondta, hogy a 2024-es földtörvény, a lakástörvény és az ingatlanüzleti törvény hatályba lépése nagyon fontos fénypontok a gazdasági fellendülés szempontjából.

Nghia úr szerint egy másik nagyon fontos terület, amely ehhez a három törvényhez és rendelethez kapcsolódik, az állami és a magánberuházások. Az állami beruházások kifizetése 2024-ben lassabb lesz, mint 2023-ban.

A késedelem egyik oka, hogy a vállalkozások és a lakosok egy új földár-mechanizmusra várnak, amely a piaci elvek szerint kompenzálja a területrendezést. Ez a várakozás idén nagy nehézségeket okozott a kompenzáció és a területrendezés terén.

Sok olyan tartomány, amely 2023-ban nagyon sikeresen folyósított közberuházásokat, mint például Hung Yen, Bac Ninh és Hai Phong, idén elakadt, mivel arra várnak, hogy az árak megtisztítsák a földet. Ez a probléma mind az állami beruházási projektek, mind a magánprojektek, mind a lakásberuházások, az ipari parkok és a közúti közlekedési projektek esetében fennáll.

A 2024. augusztus 1-jén hatályba lépő földtörvény, lakástörvény és ingatlanügyi törvény nagyon fontos fénypontot jelent az általános gazdasági fellendülés, és különösen a makrogazdasági stabilitás szempontjából.

Ezek olyan törvények és rendeletek, amelyek széles körű hatással vannak számos iparágra és szektorra. Beleértve a banki és pénzügyi szektort, az értékpapír-ipart, a kiskereskedelmet, a turizmust, a szállítmányozást és különösen az építőipart.

„A fenti három törvény egyben az egyik mozgatórugója is az állami beruházási tőke kifizetésének felgyorsításának, a banki hitelek kifizetésének és az ingatlanpiac befagyott időszakának leküzdésének. Ugyanakkor bizalmat teremtenek a befektetőknek a termelésbe és az üzleti életbe történő beruházások bővítéséhez, és a tőzsdére pozitív módon való visszatéréshez.”

„Sok külföldi befektető nagyra értékeli e három törvény hatályának lerövidítését” – mondta Nghia úr.

A monetáris politikával kapcsolatban Nghia úr azt jósolta, hogy az év utolsó 6 hónapjában a Vietnami Állami Bank (SBV) továbbra is fenntartja a vállalkozások adósságállományának meghosszabbításának, elhalasztásának és fenntartásának politikáját, hogy továbbra is hiteleket pumpálhasson a gazdaságba. Valójában a hitelnövekedési ütem az elmúlt hónapokban pozitívan változott, az év első 6 hónapjában meghaladta a 6%-ot, és az előrejelzések szerint meghaladja a 15-16%-ot.

„A Vietnámi Állami Bank stabil árfolyamot tart fenn, és jelentősen csökkenti a hazai és a nemzetközi aranyárak közötti különbséget. Ezek az intézkedések, bár még nem igazán fenntarthatóak, kezdetben pozitív hatást mutatnak a hazai és nemzetközi befektetők bizalmának erősítésében” – mondta Nghia úr.

Hoai Anh

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376