Hogyan lehet megkülönböztetni a különálló és a közös vagyont házasság alatt?

A szüleim házat adtak nekem. Aggódtak, hogy ha megházasodom és nem leszek boldog, akkor elválnak, és fele-felezik a házat. Ezért nem adták át rám.

Tehát házasságkötés előtt megállapodhatunk-e a vőlegényemmel arról, hogy melyik a közös és melyik a különálló vagyon? Jogilag érvényes-e, ha mi magunk készítünk egy dokumentumot, és mindketten aláírjuk? Ha nem, milyen eljárást kell követnünk, és hol kell ezt megtennünk?

Le Duong olvasó megkérdezte Thanh Nient.

A közös és különvagyonról szóló megállapodást közjegyzőnek kell hitelesítenie ahhoz, hogy érvényes legyen.

Tanácsadó

Dr. Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) azt tanácsolja, hogy a Házasságról és Családról szóló törvény 33. cikke alapján a házaspár közös vagyona magában foglalja a férj és a feleség által a házasság alatt létrehozott vagyont, kivéve az ajándékba kapott vagyont.

A férj és a feleség házasságkötés után megszerzett földhasználati jogai közös tulajdont képeznek, kivéve, ha azokat külön az egyiküknek adják. Ezért a szüleid által a házasságkötés előtt neked ajándékozott vagyon a különvagyonod.

A Házasságról és Családról szóló törvény 44. cikkelye értelmében a fenti vagyontárgyakra nem kell külön vagyonnyilatkozatot készítenie. Ugyanakkor nem kell aggódnia a vagyontárgyak egyesítése miatt, mivel a különálló vagyontárgyak közös vagyonná egyesítése vagy annak elutasítása az Ön döntése.

A közös vagyon megosztásáról szóló megállapodást írásban kell megtenni és közjegyző által hitelesíteni (Házassági és Családjogi Törvény 38. cikke). Ezért, ha a két fél csak elkészíti és aláírja a dokumentumot közjegyzői hitelesítés nélkül, az érvénytelen.

Ha meg szeretné osztani a vagyont, Önnek és vőlegényének fel kell keresniük egy közjegyzőt, aki az ingatlannak a központi kormányzat alá tartozó tartományban/városban található, és kérvényezni kell a közös és a különálló vagyontárgyak közjegyzői hitelesítését és igazolását.

Be kell mutatnia az eredeti dokumentumokat, például: közjegyzői hitelesítésre irányuló kérelem nyomtatvány; szerződés, tranzakció tervezete; a közjegyzői hitelesítést kérő személy személyazonosító okmányának másolata; tulajdonjogot, használati jogot igazoló okmány másolata...

Forráslink: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm