Tiltsák meg az ingatlanpiacot megzavaró „árinfláció” viselkedését

Annak érdekében, hogy korlátozza a szervezetek és magánszemélyek helyzetét, akik a jogi kiskapukat kihasználva jogsértéseket követnek el az ingatlanszektorban, az Építési Minisztérium kiadta a 2024. szeptember 26-i 1707/SXD-QLN&PTDT számú dokumentumot a tartomány ingatlanár-ingadozásainak kezelésének és ellenőrzésének megerősítése érdekében. A dokumentum számos figyelemre méltó tartalmat tartalmaz.

A Thanh Ba kerület árverést szervezett Luong Lo község 3. övezetében található 14 földterület használati jogára.

Konkrétan az Építési Minisztérium felkérte a kerületek, városok és települések népi bizottságait, hogy ellenőrizzék és irányítsák az olyan ingatlanok adásvételét, amelyeket már többször átruháztak, különösen a műszaki infrastruktúrával rendelkező területeken található, parcellákra osztott telkeket, vagy azokat a területeket, ahol az emberek kérvényezik a telkek elkülönítését, hogy azokat olyan szervezeteknek és magánszemélyeknek adják át, amelyeknek rendellenes áremelkedése van, ami zavarokat és „virtuális lázat” okoz a piacon. Ugyanakkor az ellenőrzéseknek és ellenőrzéseknek intézkedéseket kell tenniük az árinfláció, az ármanipuláció és az ingatlanspekuláció cselekményeinek korrigálására.

A helyi önkormányzatok felméréseket végeznek, feltárják és tisztázzák az egyes ingatlantípusok, például az egyéni házak és a lakótelkek áringadozásának okait, hogy megoldásokat javasoljanak a piacszabályozás, a stabil, egészséges és fenntartható fejlődés biztosítására. A földhasználati jogok árverésének összhangban kell lennie a törvényekkel, nyilvánosnak és átláthatónak kell lennie, hogy megakadályozzák a földhasználati jogok árveréseinek haszonszerzésre való felhasználását és a piaci zavarok okozását.

Az ingatlanpiaci információk közzétételének és közzétételének megszervezése, információk közlése ügynökségek, szervezetek és magánszemélyek számára a lakásfejlesztési program és terv világos megértése érdekében; földhasználat-tervezés és -terv; infrastrukturális fejlesztési beruházások és helyi közigazgatási egységek egyesülése, létrehozása és korszerűsítése; jóváhagyott ingatlanprojektek; a szabályozásoknak megfelelően tőkemobilizálásra jogosult projektbefektetők; a vállalkozásba bocsátott lakások és jövőbeni építési munkálatok feltételei a piaci információk átláthatóságának biztosítása, a csalások, megtévesztések és átverések megelőzése érdekében az ingatlanüzletben.

A tartományban működő projektbefektetőknek teljes mértékben teljesíteniük kell kötelezettségeiket, és felelősséggel kell tartozniuk a törvény előtt a projekt létrehozása, értékelése, jóváhagyása és megvalósítása során. A befektetőknek biztosítaniuk kell a projekt jóváhagyott ütemterv szerinti megvalósításához szükséges pénzügyi forrásokat. Nem jogosultak más szervezeteket vagy magánszemélyeket felhatalmazni előlegfizetésre, házak vételére, eladására, átruházására vagy bérletére, építési munkákra stb. vonatkozó szerződések aláírására.

A projekt beruházója a részletes tervezésnek, a jóváhagyott terveknek, az építési engedélynek és az illetékes állami szerv által jóváhagyott projektberuházási politika tartalmának megfelelően köteles házakat, építményeket, műszaki infrastruktúrát és szociális infrastruktúrát építeni a projektben.

Az ingatlanpiac az utóbbi időben nem igazán fejlődött fenntartható módon, számos potenciális kockázattal járva. Egyes befektetők és ingatlanügynökök pletykákat terjesztettek, adtak-vettek, információzavart okozva, hogy profitorientáltan felhajtsák az ingatlanárakat, egyes projektek pedig késésben vannak, mert a befektetők nem teljesítik vállalásaikat... Az Ingatlanüzletről szóló (módosított) törvény 2025. január 1-jén lép hatályba. Az ingatlanár-ingadozások ellenőrzésének és kontrolljának megerősítésére irányuló lépések egészséges fejlődést biztosítanak az ingatlanpiacnak, hozzájárulva a települések társadalmi -gazdasági növekedéséhez.

Thuy Trang

Forrás: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm