Közeli felvétel a Hoa Lac High-Tech Park apartmanprojektről, amelyet káosz közepette hirdetnek eladásra.

TPO - A Legacy Alpha Valley projekt a Hoa Lac High-Tech Parkban (Thach That kerület, Hanoi ) szállást biztosít befektetőknek, szakértőknek és munkavállalóknak, akik a Hoa Lac High-Tech Parkban dolgoznak, de a brókerek agresszívan kínálják, egységenként 1,6 milliárd VND-tól kezdődő árakon.

2025. január 21. | 09:37

TPO - A Legacy Alpha Valley projekt a Hoa Lac High-Tech Parkban (Thach That kerület, Hanoi) szállást biztosít befektetőknek, szakértőknek és munkavállalóknak, akik a Hoa Lac High-Tech Parkban dolgoznak, de a brókerek agresszívan kínálják, egységenként 1,6 milliárd VND-tól kezdődő árakon.

A Legacy Alpha Valley apartmankomplexum 3 tömbből (CT1, CT2, CT3) áll, mintegy 378 bérelhető apartmannal, amelyek az FBS 1 Investment and Development Company Limited által a Hoa Lac High-Tech Parkban (Thach That kerület, Hanoi) épülő kereskedelmi és szolgáltató központ átfogó beruházási projektjén belül helyezkednek el.

Ez egy apartmanprojekt a Hoa Lac High-Tech Parkban dolgozó tisztviselők, munkavállalók és szakértők számára, akik itt dolgoznak, és itt tartózkodnak munkaidejük alatt. Az utóbbi időben azonban néhány weboldal, közösségi hálózat és bróker hirdeti és értékesíti a Legacy Alpha Valley apartmanjait a Hoa Lac High-Tech Parkban.

A riporter, aki egy lakást vásárolni kívánó ügyfélnek adta ki magát, egy H. nevű bróker, aki a Mai Viet Land alkalmazottjaként mutatkozott be, bemutatta neki, hogy a projekt 378 darab 1-2 hálószobás, 37-56-70 m2 alapterületű lakást foglal magában. A projekt lakásai 1,6-2,7 milliárd VND/m2 közötti áron kerülnek értékesítésre (ami körülbelül 43 millió VND/m2-nek felel meg - riporter). Ez a bróker elárulta, hogy a projekt kereskedelmi célú telken épült, tehát ez egy 50 éves lakás, és "bérleti szerződés" formájában kerül értékesítésre a befektetővel. A bróker azt is biztosította, hogy a bérleti szerződés lejártakor elsőbbséget élveznek a befektetővel kötött bérleti szerződés folytatásában.

A Hoa Lac High-Tech Parkban található Legacy Alpha Valley projektben kiadó lakások luxuslakásként vannak feltüntetve, és agresszívan kínálják őket eladásra.

A riporter feljegyzései szerint a Legacy Alpha Valley projekt épületeinek durva építési munkálatai befejeződtek.

A Hoa Lac High-Tech Parkban található Legacy Alpha Valley projekt lakásainak értékesítésével kapcsolatban a Hoa Lac High-Tech Park igazgatótanácsa nemrégiben figyelmeztetést adott ki a következőképpen: „Legyen óvatos, amikor lakásokat ad el a Hoa Lac High-Tech Parkban”.

Le Thanh Son úr, a Hoa Lac High-Tech Park igazgatótanácsának helyettes vezetője elmondta, hogy a Hoa Lac High-Tech Parkban található Legacy Alpha Valley apartmanok hirdetései és értékesítései az utóbbi időben félreértéseket okoztak az emberekben, lehetőséget teremtve arra, hogy az egyének kihasználják a helyzetet, és illegális kereskedelmi tevékenységeket folytassanak a szabályok megsértésével.

Son úr szerint a projekt keretében földet adnak bérbe „kereskedelmi és szolgáltató területként”, és a befejezést követően szállást biztosítanak befektetőknek, szakértőknek és munkásoknak, akik a Hoa Lac High-Tech Parkban dolgozhatnak.

A projekt egy bérbe adott kereskedelmi és szolgáltató terület, a földhasználati időszak 2062. június 22-ig tart (a fennmaradó használati időszak körülbelül 38 év).

Son úr szerint a jelenlegi földtörvény nem rendelkezik a földtulajdoni igazolások és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak megadására vonatkozóan a kereskedelmi és szolgáltató telken épült lakólakások vásárlói számára.

Abban az esetben, ha a befektető bérbe ad egy lakást, és a teljes bérleti időszakra egy összegben fizeti a bérleti díjat, a bérlő nem kap semmilyen dokumentumot az államtól, csak a befektetővel aláírt lakásbérleti szerződést.

Son úr különösen azt mondta, hogy a 2024. évi Földtörvény számos cikkének végrehajtásáról szóló, 2024. július 30-i 102. számú kormányrendelet , valamint a csúcstechnológiás övezetekről szóló, 2024. február 1-jei 10. számú kormányrendelet kimondja, hogy a csúcstechnológiás övezeteken belüli lakásépítési projekteknek és szálláshelyeknek a csúcstechnológiás övezetekben dolgozó szakértők és munkavállalók, valamint a befektető szervezetek vagy a szakértő és munkavállaló magánszemélyek bérelhetnek lakásokat és szálláshelyeket működésük és munkavégzésük alatt a csúcstechnológiás övezetekben.

Ezért a befektetők nem adhatják el vagy adhatják bérbe a Legacy Alpha Valley apartmankomplexumban található lakásokat a Hoa Lac High-Tech Parkon kívüli szervezeteknek és a Hoa Lac High-Tech Parkban nem dolgozó magánszemélyeknek.

Son úr szerint a Hoa Lac High-Tech Park igazgatótanácsa kiadott egy dokumentumot, amely szigorúan tiltja a hamis információk megadását a lakások rossz személyeknek történő eladása vagy bérbeadása céljából, a szabályozásoknak megfelelően.

Dinh Phong

Forrás: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo