Bővíteni kell a 120 000 milliárd VND hitelcsomag célközönségét

A Hoang Quan Group több mint 10 éve vesz részt a szociális lakások és a munkáslakások programjában, és eddig 10 projektet valósított meg 10 000 lakással, amelyek közül Ho Si Minh- városban 4 projekt és 4000 lakás készült el. Az 1 millió szociális lakást tartalmazó programban a Hoang Quan Group 50 000 lakás építését is regisztrálta.

A március 16-án délelőtt, a miniszterelnök által vezetett, a nehézségek elhárításáról és a szociális lakásépítés előmozdításáról szóló konferencián Truong Anh Tuan úr, a Hoang Quan Ingatlantanácsadó - Kereskedelmi - Szolgáltató Részvénytársaság igazgatótanácsának elnöke elmondta, hogy a vállalat jelenleg 12 projektet valósít meg, és 2024-re várhatóan 3000 lakást építenek Tay Ninh, Binh Thuan és Tra Vinh régiókban.

A megvalósítási folyamat során a Hoang Quan Ingatlan képviselője néhány ajánlást is tett.

Először is, a Lakástörvény, az Ingatlanügyi Üzleti Törvény és a Földtörvény számos akadályt elhárított, de Tuan úr azt javasolta, hogy a kormány terjessze be az Országgyűlésnek , hogy a Lakástörvény szociális lakásokról szóló fejezetét 2024. július 1-jétől alkalmazzák, „ezáltal számos akadályt elhárítva és erőteljesebben előmozdítva az 1 millió szociális lakás programját” – mondta Tuan úr.

Truong Anh Tuan úr, a Hoang Quan Csoport igazgatótanácsának elnöke felszólalt a konferencián.

Másodszor, a 120 000 milliárd VND hitelcsomaggal kapcsolatban Tuan úr úgy értékelte, hogy ez egy nagyon jó és humánus program. Az üzletvezető azonban aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy a 120 000 milliárd VND csomag miért nem vonatkozik azokra az ügyfelekre, akik befejezett projektekben vásároltak házakat.

„Korábban volt egy 30 000 milliárdos VND-csomagunk, de aztán leállítottuk, így sok olyan ügyfél – állampolgárok, munkavállalók és fegyveres erők –, akik házat vásároltak, nem élvezhették a 30 000 milliárdos csomag előnyeit. Azt javasoljuk, hogy ez a 120 000 milliárdos csomag azoknak az ügyfeleknek szóljon, akik már befejezett projekteket vásároltak, de még nem vették igénybe a kedvezményes hitelcsomagot.”

„A 120 000 milliárd VND programmal a befektetők és az ügyfelek közötti hitelfutamok nem szinkronizálódnak. Az ügyfelek 5 évre vehetnek fel hitelt, de a befektetők csak 3 évre, és sok bank megköveteli a befektetőktől, hogy garanciát vállaljanak az ügyfelekért, amikor szociális lakások vásárlásához vesznek fel tőkét. Így, ha az ügyfél 5 évre fut, a befektetőnek 5 évre kell tudnia hitelt felvenni. Remélem, hogy az Állami Bank tovább vizsgálja ezt a kérdést” – javasolta Tuan úr.

Harmadszor, az üzleti képviselők azt javasolták, hogy a kormány fontolóra vehetné 1-2%-os kamatkülönbség elkülönítését a kereskedelmi bankok kamatlábainak ellentételezésére. Truong Anh Tuan úr szerint, ha 1%, az évi 1200 milliárd VND, ha 2%, akkor évi 2400 milliárd VND lesz. Amikor a kormány a kamatlábak 1-2%-át kompenzálja, ez a program minden bizonnyal sikeres és erősebb lesz, mint a jelenlegi 120 000 milliárd VND-s csomag.

A konferencián felszólalt Tran Ngoc Anh, a Viglacera Corporation vezérigazgató-helyettese is, aki kifejezte hatalmas támogatását a szociális lakásprogram iránt. A Viglacera azonnal megvalósította a beruházást, és mintegy 5000 szociális lakást adott át, főként Hanoiban.

Az 1 millió szociális lakásból álló program keretében a vállalat jelenleg 4 településen valósít meg projekteket, köztük Bac Ninhben, Quang Ninhben, Ha Namban és Phu Thoban, összesen több mint 10 000 szociális lakást építve. Jelenleg mintegy 3000 lakás áll rendelkezésre, 8-10 millió VND/m2 eladási áron, 250 millió VND és körülbelül 600 millió VND közötti lakásárakkal.

A Viglacera képviselője szerint a fenti eredmények elérése érdekében a vállalatnak optimalizált tervezési megoldásokat kell kombinálnia a saját gyártású építőanyagokkal, hogy a legjobb lakhatási árakat kínálhassa az embereknek.

Tran Ngoc Anh úr, a Viglacera Corporation vezérigazgató-helyettese felszólalt a konferencián.

Tran Ngoc Anh úr azonban azt is megosztotta, hogy a valóságban a vállalkozások nehézségekbe ütköznek ezen lakások kereskedelme során a témákra és a bérleti feltételekre vonatkozó korlátozott szabályozások miatt.

„Ezért azt szeretném javasolni a miniszterelnöknek, hogy mielőbb alkalmazza a módosított lakástörvényt, és adjon ki egy rendeletet a szociális lakásokról az akadályok elhárítása és a vásárlásra és bérlésre jogosultak körének egyszerű és könnyen megvalósítható feltételekkel történő bővítése érdekében, hogy a szegények is hamarosan hozzáférhessenek ezekhez a szociális lakástermékekhez” – fejtette ki véleményét Ngoc Anh úr.

Az üzleti oldalon a Viglacera képviselője elkötelezte magát az 1 millió szociális lakás programjának további aktív végrehajtása mellett, és a következő időszakban további szociális lakások építésében kíván részt venni Hanoiban, amire nagy szükség és elvárás a lakosság részéről .

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html