Munkásszállások építésére van szükség az ipari park kereskedelmi és szolgáltató területén

[hirdetés_1]

Javasolja a kereskedelmi lakásépítési projektekhez használt földterületekre vonatkozó szabályozás megtartását a jelenlegi Lakásügyi Törvényben foglaltakkal megegyezően.

Október 26-án délután, a XV. Nemzetgyűlés 6. ülésszakán a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága nevében a módosított lakásügyi törvénytervezet magyarázatáról, elfogadásáról és felülvizsgálatáról beszámoló Jogi Bizottság elnöke, Hoang Thanh Tung elmondta, hogy a kereskedelmi lakásépítési projektekbe történő beruházásokhoz használt földhasználat formájával kapcsolatban a következő vélemények születtek: (1) Javasolt annak kikötése, hogy a tervezésnek megfelelő földterületek kereskedelmi lakásépítésekre is felhasználhatók legyenek; (2) Javasolt a kormány által az 5. ülésszakon benyújtott törvénytervezet 36. cikkelyének 4. bekezdésének c) és d) pontjaiban foglalt rendelkezések eltávolítása, mivel azok nem egyeztethetők össze a pártnak a földárverések és -licitálások körének bővítésére vonatkozó politikájával, ami költségvetési veszteségeket okozó kiskapu; (3) Javasolt ennek a tartalomnak a kikötése a módosított földügyi törvénytervezetben a párt politikáival és irányelveivel való összhang, a jogrendszer következetességének biztosítása, az átfedések, konfliktusok és a megvalósíthatatlanság leküzdése érdekében.

Az Országgyűlés Állandó Bizottságának véleményei többségében a kereskedelmi lakásépítési projektekhez használt földterületekre vonatkozó szabályozást a jelenlegi Lakástörvényben foglaltak szerint kellett volna fenntartani, hogy elkerüljük a földbérleti díjak különbségeiből adódó kiskapukat és a költségvetési veszteségeket, amikor más típusú földterületeket engedélyeznek kereskedelmi lakásépítési projektekhez. Egyes vélemények egyetértettek a Kormány által az 5. ülésszakon benyújtott (módosított) Lakástörvény-tervezet rendelkezéseivel, amelyek két további, kereskedelmi lakásépítési projektekhez használt földterület hozzáadását célozták a 18-NQ/TW számú határozat intézményesítése érdekében.

Munkásszállás építhető az ipari park kereskedelmi szolgáltató területén, 1. kép — Hoang Thanh Tung Jogi Bizottság elnöke.

A Nemzetgyűlési képviselők véleménye alapján a kereskedelmi lakásépítési beruházási projektek földhasználati formájára vonatkozó tartalom a (módosított) Földtörvény tervezetében fog szerepelni; a Lakástörvény csak a jogrendszer egységességének biztosítása érdekében utalja ezt a tartalmat a Földtörvényre.

A társasházak felújításával és újjáépítésével kapcsolatban a Jogi Bizottság elnöke elmondta, hogy egyes vélemények konkrét szabályozásokat javasolnak a sérült, összeomlásveszélyes társasházakból kiköltöztetés rendjére, eljárásaira, hatáskörére és felelősségére vonatkozóan; a társasház-felújítási és -rekonstrukciós projektek rendjének és beruházási eljárásainak tanulmányozását és fejlesztését javasolják a párhuzamos munkavégzés elkerülése, az idő lerövidítése és a befektetési vonzerő növelése érdekében. Az Országgyűlés Állandó Bizottsága elfogadta a véleményeket, és 1 szakasszal (5. szakasz, V. fejezet) egészítette ki a szöveget, beleértve a 73., 74. és 75. cikket, amelyek kifejezetten a társasházak tulajdonosainak és használóinak átköltöztetését, a kényszerű átköltöztetést és a társasházak lebontását szabályozzák.

Egyes vélemények szerint a társasházak reálisabb felújítását és rekonstrukcióját kell megtervezni az elkövetkező években, amikor a nemrég épült modern társasházak mind a maximális magassági együtthatóval épültek. Később, felújítás vagy újjáépítés során a magasság már nem növelhető tovább, és a projekt nem lesz elég vonzó a befektetők számára, ha a jelenlegi K együtthatóval kell kompenzációs mechanizmust alkalmazni.

A megvalósíthatóság és a lakástulajdonosok, az állam és a befektetők érdekei közötti összhang biztosítása, a városszépítési követelmények teljesítése, a nemzetgyűlési képviselők véleményének figyelembevétele és a törvénytervezet 70., 71. és 72. cikkének felülvizsgálata a következő irányban: az 1994 előtt épült régi társasházakra továbbra is a jelenlegi lakástörvény K együttható alkalmazására vonatkozó rendelkezései vonatkoznak a lakások kártalanítására...

Munkásszállás építhető az ipari park kereskedelmi szolgáltató területén, 2. kép — Az ülést Nguyễn Đủ Hai, a Nemzetgyűlés alelnöke elnökölte.

A többszintes, többlakásos magánlakások fejlesztésével kapcsolatban, az ilyen típusú lakások fejlesztésében, kezelésében és használatában a múltban tapasztalt hiányosságok és korlátok leküzdésére, a Nemzetgyűlés képviselőinek véleményeinek és a kormány 2023. október 10-i 529/BC-CP számú jelentésében foglalt vélemények figyelembevételével a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága az 57. cikk szigorúbb felülvizsgálatát javasolta a következőképpen: a többszintes, többlakásos magánlakások esetében, ha 2 vagy több emeletesek és kevesebb, mint 20 bérlakásosak, akkor meg kell felelniük az építési miniszter rendeleteiben foglalt építési szabványoknak; a tűzmegelőzésre és -oltásra tervezve, jóváhagyva kell lenniük, és a tűzmegelőzési és -oltási törvény rendelkezései szerint kell végrehajtani a tűzmegelőzési és -oltási biztonsági intézkedéseket. Amennyiben magánszemélyek 2 vagy több emeletes házakat építenek eladásra vagy lakásbérlésre; a 2 vagy több emeletes és 20 vagy több bérlakásos projekteknek beruházási projekttel kell rendelkezniük, és meg kell felelniük a lakásépítési beruházási projektbe való befektetővé válás feltételeinek.

Az állami tőkével finanszírozott szociális lakások csak bérbe adhatók vagy bérbe adhatók.

Az állami tőkével épült szociális lakásokkal kapcsolatban az emberek igényeinek és az állami források összehangolása érdekében az Országgyűlés Állandó Bizottsága javasolta a törvénytervezet 80. cikkelyének 1. és 2. pontjának részleges beépítését az Országgyűlési képviselők és a Kormány véleményének a következőképpen történő módosítására: Az állami tőkével finanszírozott szociális lakásprojektek csak bérbe adhatók vagy bérbe adhatók; az egyéb állami tőkével finanszírozott szociális lakásprojektek értékesíthetők, bérbe adhatók vagy bérbe adhatók.

Munkásszállás építhető az ipari park kereskedelmi szolgáltató területén, 3. kép — A találkozó áttekintése.

Az ilyen irányú szabályozás biztosítja a Kormány rugalmas hatáskörét a szociális lakásfejlesztési politikák végrehajtásának irányításában az állami források alapján minden időszakban; azokban az esetekben, amikor az állami források kiegyensúlyozottak, főként a bérbeadásra szánt szociális lakások fejlesztésére összpontosíthat az alacsony jövedelműek szociális lakásokhoz való hozzáférésének javítása érdekében.

Azzal a szabályozással kapcsolatban, hogy a Vietnami Általános Munkásszövetség a szociális lakásprojektek és az ipari parkokban található munkásszállások befektetője, a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága a következő két lehetőséget javasolja, mivel ebben a kérdésben eltérő vélemények vannak:

1. lehetőség: A Vietnami Általános Munkásszövetség a szociális bérlakás-projektek projektmenedzsment ügynöksége, amelynek célja egyrészt a szociális lakásprojektek befektetési forrásainak kiegészítése, másrészt a munkavállalók és az alacsony jövedelmű munkavállalók életminőségének javításához és fokozásához való hozzájárulás, a munkavállalók szakszervezeti csatlakozásának ösztönzése, valamint a megvalósítás körének korlátozása (az ipari parkokban található munkavállalói szállások kivételével) a megvalósíthatóság javítása érdekében.

2. lehetőség: A módosított lakásügyi törvény még nem írja elő a Vietnami Általános Munkásszövetséget a szociális lakásprojektek befektetőjeként. Ajánlott, hogy a Vietnami Általános Munkásszövetség dolgozzon ki egy projektet, amelyet a Nemzetgyűlésnek terjesztenek elő megfontolásra és döntéshozatalra, hogy egy bizonyos ideig kísérleti jelleggel folytassa a Vietnami Általános Munkásszövetség szociális lakásprojektek befektetőjeként betöltött politikáját. Amennyiben ez hatékonynak bizonyul, a törvényben is rögzíteni fogják.

Az ipari parkokban található munkásszállások építésével kapcsolatban az Országgyűlés Állandó Bizottsága egyetértett azzal az elképzeléssel, hogy a Kormány által az ötödik ülésszakon benyújtott törvénytervezetben foglaltak szerint munkásszállásokat építsenek az ipari parkok kereskedelmi és szolgáltató területein, mivel ez számos probléma megoldásában segít, és kedvező feltételeket teremt az ipari parkokban dolgozók számára.

[hirdetés_2]
Forrás