Számos eljárás egyszerűsítése a szociális lakásépítési projektek megvalósításakor Ho Si Minh-városban

Október 7-én az Építésügyi Minisztérium Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes vezette felügyelő küldöttsége öt szociális lakásprojektet vizsgált meg Ho Si Minh-városban, és együttműködött a várossal a kérdésben.

Az Építésügyi Minisztérium ellenőrző delegációja felügyeli a Nguyễn Van Qua utcai rendőri erők számára épülő lakásprojektet. Fotó: THANH HIEN

Sok problémát kell megoldani

A monitoring csoport meglátogatta a Dien Hong kerületben található Ly Thuong Kiet szociális lakásprojektet, amely 1254 lakásból áll; a Dong Hung Thuan kerületben található Nguyen Van Qua utcai rendőrségi lakásprojektet, amely 776 lakásból áll; a Dong Hung Thuan 38 hektáros lakóövezetében található telket, amely várhatóan beruházást igényel a Dong Hung Thuan projektbe; a Dong Hung Thuan projekt - Phu My C2 lakóház, Binh Duong kerület, amely 561 lakásból áll; a K-Home New City városi területen található szociális lakásprojektet, amely 1376 sorházból áll; és az 1654 lakásos szociális lakásépületet.

A felügyeleti ülésen a felügyeleti csapat meghallgatta a befektető nehézségeit és problémáit a projekt megvalósítása során.

Konkrétan a Ho Si Minh-városi rendőrtisztek számára épülő lakásprojekt, amely a Dong Hung Thuan kerületben, a Nguyen Van Qua utca 20/2. szám alatt található, és amelynek befektetője a Phu Cuong Befektetési Részvénytársaság, 19 emeletes, 776 lakásos. A projekt jelenleg a 6. emelet építése alatt áll. A projekt befektetője azt javasolta, hogy mentesüljenek a földhasználati díjak alól, és módosítsák a projektberuházás jóváhagyási határozatának tartalmát, beleértve a projekt nevét, a befektetési célokat, a befektetési formát, a lakások mennyiségének mértékét, a termékfogyasztási tervet és a teljes projektberuházást.

A Dong Hung Thuan kerület 38 hektáros betelepítési területén megvalósuló szociális lakásprojekt esetében Ho Si Minh-város Építési Minisztériuma azt javasolta a Pénzügyi Minisztériumnak, hogy adjon útmutatást a Saigon Real Estate Corporation - LLC-nek a beruházási projekt lezárásának eljárásairól; tanácsot adjon a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a fenti beruházási projekt lezárásával kapcsolatban. Ezzel egyidejűleg a 12. kerület (korábban) kerületeinek Népi Bizottságai és az illetékes szervek véleményt nyilvánítanak a jelenlegi betelepítési igényekről és a 2026-2030 közötti időszakra vonatkozó orientációkról, amelyek alapul szolgálnak a betelepítési célérték felméréséhez vagy a célérték szociális lakásokra való kiigazításához. Ezenkívül a Dong Hung Thuan kerület Népi Bizottságának felülvizsgálatot és módosítást kell szerveznie az 1/2000 méretarányú rendezési tervhez, amelyet értékelésre benyújt az Építési Minisztériumnak, valamint jóváhagyásra a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a projekt megvalósításának felgyorsítása érdekében.

A Kim Oanh Group által befektetett, 1376 sorházból és 1654 szociális lakásból álló K-Home újvárosi városrészben (Binh Duong kerület) megvalósuló szociális lakásprojekttel kapcsolatban Dang Thi Kim Oanh, a Kim Oanh Ingatlancsoport Részvénytársaság igazgatótanácsának elnöke és vezérigazgatója elmondta, hogy bár a projekt már majdnem befejeződött, a bank éppen most folyósított 200 milliárd VND hitelt kereskedelmi kamatlábbal.

„Ettől a hónaptól a jövő év első negyedévéig adjuk át a házakat, de eddig az ügyfelek nem tudtak kölcsönt felvenni szociális lakások vásárlására. Reméljük, hogy a hatóságok hamarosan támogatni fogják az ügyfeleket a lakásvásárláshoz szükséges kölcsönökhöz való hozzáférésben, hogy a tőkét visszafizethessék a befektetőnek” – javasolta Kim Oanh asszony.

Az Építésügyi Minisztérium felügyeleti delegációja felügyeli a szociális lakásépítési projektet a K-Home New City városi területen, a Binh Duong kerületben. Fotó: THANH HIEN

A szociális lakásépítési projektek áttekintése után a Felügyelő Küldöttség munkamegbeszélést tartott a Ho Si Minh-város Népi Bizottságában.

A találkozón Pham Dang Ho, Ho Si Minh-város Építési Osztályának Városfejlesztési Osztályának vezetője tájékoztatott arról, hogy Ho Si Minh-város 2030-ra 199 400 szociális lakás építését tervezi. Konkrétan 2021 és 2024 között Ho Si Minh-város 5103 lakást (28,13%) fejezett be; 2025-ben 13 040 lakást (71,8%); 2026 és 2030 között pedig 181 257 lakás épül fel. A kitűzött cél elérése érdekében Ho Si Minh-város az Építési Minisztérium irányítása alatt csökkentette és egyszerűsítette a termelési és üzleti tevékenységekkel kapcsolatos adminisztratív eljárásokat.

Ennek megfelelően az építési beruházás megvalósíthatósági tanulmányának/módosított építési beruházás megvalósíthatósági tanulmányának elbírálási eljárása 35 napról 25 napra csökken (az A csoportú projektek esetében). Az alapterv után megvalósított kiviteli terv elbírálási eljárásával/a módosított alapterv után megvalósított kiviteli terv elbírálásával csökken a III. szintű mélyépítési munkák esetében a szakosított építési ügynökségnél lefolytatott elbírálási eljárás követelménye...

Nyilvánosnak és átláthatónak kell lenni a házak adásvételekor

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes így nyilatkozott: „A szociális lakásépítési projektek felügyelete után nagyon izgatott vagyok, hogy látom a befektetők elszántságát a projektek megvalósítása iránt. Elismerem a helyi hatóságok figyelmét, hogy támogatják a befektetőket a projektek megvalósításában.”

Az Építésügyi Minisztérium felügyelő delegációja a Ho Si Minh-város Népi Bizottságában dolgozott. Fotó: THANH HIEN

Nguyễn Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes szerint Ho Si Minh-város igen nagy célt tűzött ki a szociális lakások fejlesztésére. Ehhez olyan megoldásokra van szükség, amelyek ösztönzik a befektetőket a fejlesztés felgyorsítására.

Az építésügyi miniszterhelyettes azt javasolta, hogy Ho Si Minh-városnak az elkövetkező időszakban ki kell jelölnie és meg kell erősítenie az ellenőrzési munkát, hogy ösztönözze a befektetőket a haladás felgyorsítására. Ezenkívül a nehézségekkel és akadályokkal küzdő projektek esetében irányítania kell azok megoldását. Ugyanakkor Ho Si Minh-városnak átfogóan felül kell vizsgálnia a szociális lakásfejlesztési programokat, és módosítania kell a tervezést, amelynek során a lakásfejlesztési helyszíneket teljes mértékben a lakosság tényleges igényei szerint kell meghatározni, és fel kell gyorsítania a projektek beruházási politikáinak jóváhagyását.

„Ho Si Minh-városban jelenleg egy szociális lakásépítési projekt zajlik, amelyet hamarosan üzembe helyeznek. Az illetékes szerveknek átláthatóan kell irányítaniuk a szociális lakások adásvételét, és biztosítaniuk kell a megfelelő személyeket, elkerülve a haszonszerzést. A szociális lakások eladási árát az általános szintnek megfelelően kell szabályozni, hogy a lakhatásra rászorulók hozzáférhessenek a szociális lakásokhoz” – javasolta Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes.

Bui Xuan Cuong, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke: Több földalap szociális lakások építésére

A város korábbi főterve egyértelműen kijelölt egy 1400 hektáros földalapot szociális lakásprojektek megvalósítására. Az egyesülést követően Ho Si Minh-város a jövőben nagyobb földalappal fog rendelkezni szociális lakások számára. A város tisztázni fogja a földhasználati jogokkal kapcsolatos tartalmakat, megvizsgálja a megfelelő földhasználati tervet és földhasználat-tervezést, majd ezt követően növelhető a szociális lakásprojektek száma.

THAN HIEN

Forrás: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html