A szociális lakások adásvételére vonatkozó kérelmek benyújtásának helyesbítése településeken

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes szerint az utóbbi időben számos településen jelentősen megnőtt a szociális lakások iránti kereslet; az emberek különösen az eladásra kínált és jelentkezéseket fogadó projektek iránt érdeklődnek. Egyes szociális lakásprojekteknél azonban nagy tömegek, lökdösődés és a helyekért való küzdelem alakult ki; az emberek éjszaka sorban álltak, saját számlistákat készítettek, és megtartották a helyeiket, ami viták potenciális kockázatát hordozta magában, amelyek rendetlenséget és bizonytalanságot okoztak; illegális közvetítők, „dokumentumközvetítők” és illegális kaucióbeszedés történt, ami frusztrációt okozott, és befolyásolta a szociális lakáspolitikák megítélését és hatékonyságát.

Képaláírás — A szociális lakások adásvételére vonatkozó kérelmek benyújtásának helyesbítése településeken. Fotó: VNA

Ha a fenti helyzetet nem orvosolják haladéktalanul, az nemcsak rendetlenséget és bizonytalanságot okoz, hanem potenciálisan negatív következményekkel is járhat, kedvező környezetet teremtve mindenféle „bróker” és közvetítő számára, hogy pénzt kapjanak „dokumentumok gondozásáért”, „ diplomáciai kvóták” értékesítéséért... a szabályozások megsértésével, torzítva a politikát, befolyásolva az emberek bizalmát és nehézségeket okozva a helyi szintű államigazgatásban.

Annak érdekében, hogy a szociális lakások vásárlására és bérlésére irányuló kérelmek beérkezése rendezett, átlátható, kényelmes és jogszerű módon történjen, az Építési Minisztérium felkéri a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságait, hogy utasítsák az Építési Minisztériumot, hogy ösztönözze a térségben megvalósuló szociális lakásprojektek felgyorsítását és a projekt mielőbbi üzembe helyezését; tegye közzé a térségben megvalósuló összes projektre vonatkozó információkat legalább 30 nappal a kérelmek beérkezése előtt. A közzétett tartalom a következőket tartalmazza: a projekt nagyságrendje, a lakások száma, az eladási ár, a bérleti díj, a kérelmek benyújtásának időpontja, helye, a kérelmek befogadásának kezdete és vége...

A közzétételt egyidejűleg kell elvégezni az Építési Minisztérium honlapján, a projekt helyszínéül szolgáló település Népi Bizottságában, és legalább egyszer az önkormányzat szócsövének számító újságban; utasítani kell az embereket a tantárgyakat és a teljes feltételeket igazoló dokumentumok és iratok elkészítésére, elkerülve a sokszori kiegészítést és utazást; utasítani kell a szociális lakásvásárlásra regisztráló személyeknél működő ügynökségeket és egységeket, vagy az illetékes helyi hatóságokat, hogy az Építési Miniszter 2025. november 10-i 32/2025/TT-BXD számú körlevelének megfelelően erősítsék meg a tantárgyakat, a jövedelmi feltételeket és a lakhatási feltételeket.

Ezen felül utasítani kell a helyi rendőrséget, hogy működjenek együtt a projekt helyszínéül szolgáló település Népi Bizottságával és a befektetővel egy olyan terv kidolgozásában, amely biztosítja a biztonságot és a rendet, a forgalom gördülékenységét, a tömegek és a lökdösődés elkerülését; közzé kell tenni a szociális lakás vásárlására vagy bérlésére jogosult személyek listáját a szerződés aláírása után, és frissíteni kell a szociális lakás vásárlására vagy bérlésére jogosult személyek listáját az Építési Minisztérium Elektronikus Információs Oldalán az ellenőrzés utáni munka elősegítése és a tantárgyak megkettőzésének elkerülése érdekében; utasítani kell a funkcionális egységeket a következő cselekmények ellenőrzésére és kezelésére: illegális közvetítés, „csalizás”, előlegek beszedése, díjak beszedése a „sikeres kérelmek garantálása” érdekében, valamint „diplomáciai kvóták” értékesítése a szabályozásokkal ellentétesen.

Ugyanakkor nyilvánosan kell jelenteni a törvényt megszegő szervezeteket és magánszemélyeket, hogy figyelmeztessék az embereket; fokozni kell a szociális lakáspolitikával kapcsolatos tájékoztatási és kommunikációs munkát a térségben, hogy az emberek megértsék a politikát és elkerüljék a megtévesztést; fokozni kell az utólagos ellenőrzéseket és a szabálysértések kezelését, ellenőrizni kell a szociális lakások kezelésének és használatának állapotát; szigorúan kell kezelni és visszavonni a lakásokat hamis bejelentés, illegális átruházás vagy rossz személyeknek történő átruházás esetén.

A tartományok és városok népi bizottságai arra is utasították a szociális lakásprojektek befektetőit, hogy szigorúan tartsák be a szociális lakások adásvételére vonatkozó, a törvényi rendelkezéseknek megfelelő eljárásokat; tegyék nyilvánosan közzé a szociális lakásprojektek információit a vállalat információs oldalán; küldjék el a projekttel kapcsolatos információkat az Építési Minisztériumnak és a projekt helyszínének településének népi bizottságának a bejelentés és a helyi hivatalos információs csatornákon való közzététel céljából, a szabályozásoknak megfelelően. A dokumentumok közvetlen benyújtásához a befektetőknek több fogadópontot kell kialakítaniuk; időkeret, nap vagy lakóövezet szerint kell felosztaniuk azokat, eligazító táblákkal kell rendelkezniük, valamint támogató erőkkel kell rendelkezniük az áramlás szabályozására és felosztására, hogy elkerüljék az egy időpontban történő koncentrációt.

Ezenkívül a befektetőknek rendelkezniük kell egy tartalék tervvel arra az esetre, ha a kérelmezők száma meghaladja a kapacitást. Amennyiben a kérelmek befogadási idejének meghosszabbítására van szükség, azt haladéktalanul nyilvánosan kell közzétenni a kérelmek befogadási pontjain, a tömegmédiában, és jelenteni kell az illetékes hatóságnak annak biztosítása érdekében, hogy minden kérelmező megkapja a kérelmét; ösztönözni kell a digitális technológia alkalmazását a kérelmek online fogadására, az elektronikus sorbaállításra és a kérelmek online terjesztésére a személyesen érkezők számának csökkentése érdekében.

Különösen a szociális lakásokat vásárlóknak kell a helyi önkormányzatoknak proaktívan megismerniük a jogszabályokat, hogy elkerüljék a kihasználást vagy a haszonszerzést; proaktívan tájékozódjanak a környék szociális lakásokkal kapcsolatos információiról hivatalos csatornákon keresztül, mint például: az Építési Minisztérium Elektronikus Információs Oldala, a projekt helyszínének településének Népi Bizottsága, a helyi önkormányzat szócsövének számító újságok, a befektető hivatalos információs oldala; csak közvetlenül, a befektető munkatársainak utasításait követve dolgozzanak; ne vásároljanak és adjanak el „brókereken”, közvetítőkön keresztül, és ne higgyenek „diplomáciai kvótákban”, „belső kvótákban”; nyilatkozzanak a regisztrációs dokumentumok hitelességéről és vállaljanak felelősséget értük; csak egy projekthez nyújtsanak be dokumentumokat, ne kérjenek meg mást, hogy a nevedben képviselje a dokumentumokat.

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm