A módosított földtörvény tervezetének minősége fokozatosan javul.

Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke ismertette a jelentést.

A jelentés ismertetésekor Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke elmondta, hogy a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága elismerte, hogy az elmúlt időszakban a Nemzetgyűlés és a kormány szervei szorosan együttműködtek a kutatás, a felülvizsgálat és az ügynökségek, szervezetek és szakértők véleményének felhasználása terén; ezáltal a törvénytervezet minősége fokozatosan javult.

Az előző ülésszakon a küldöttek véleményét figyelembe véve a módosított Földtörvény számos pontja esetében már csak egyetlen lehetőség maradt a Nemzetgyűlés elé terjesztésre. Ezek közé tartozik a honvédelmi és biztonsági célú föld-visszaszerzés; a nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából történő föld-visszaszerzés; a honvédelmi és biztonsági célú, valamint a nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából történő föld-visszaszerzés esetén járó kártalanítás, támogatás és áttelepítés feltételei; a földbérlet esetei egyszeri és éves földjáradék-beszedéssel; valamint a honvédelmi és biztonsági földterületeket munka-, termelési és gazdasági építési tevékenységekkel együttesen használó alanyok.

Az Országgyűlés Állandó Bizottságának egyes tartalmai 2 vagy több lehetőséget kínáltak az Országgyűlés számára megfontolásra és véleményezésre. Különösen a földet éves bérleti díj fejében használó gazdasági szervezetek és közszolgáltató egységek jogaival és kötelezettségeivel kapcsolatban:

1. lehetőség – Az éves bérleti díj fizetésének formájának megválasztásakor a közszolgáltató egységek nem értékesíthetik, jelzáloggal terhelhetik meg vagy tőkét hozhatnak létre a bérelt földterülethez kapcsolódó vagyonnal. Bár a vagyontárgyakat közszolgáltató egységek hozzák létre, mivel a polgári jog előírja, hogy a földterületen lévő vagyon kezelését és a földterületen lévő vagyon kezelését szinkronban kell végezni, ez a lehetőség segít megőrizni azokat a földterületeket, amelyek az állam által a közszolgáltató egységek használatára kiutalt földterületekből származnak (jelenleg földbérleti formává alakítva).

2. lehetőség – Az éves bérleti díj fizetési módjának kiválasztásakor a közszolgáltató egységek jogosultak a bérelt földterülethez kapcsolódó vagyontárgyakat eladni, elzálogosítani és tőkét befizetni.

Az Országgyűlés Állandó Bizottságának véleményei többségében egyetértenek az 1. lehetőséggel.

A törvénytervezet 3 lehetőséget kínál a mezőgazdasági termelésben közvetlenül nem részt vevő magánszemélyek rizstermő földterület átruházásának feltételeire vonatkozóan az alábbiak szerint: Gazdasági szervezetet kell létrehozni, és minden esetben rendelkezni kell a rizstermő földterület használatára vonatkozó tervvel: Nincsenek feltételekre vonatkozó korlátozások; Gazdasági szervezetet kell létrehozni, és rendelkezni kell a rizstermő földterület használatára vonatkozó tervvel, amennyiben a mezőgazdasági termelésben közvetlenül nem részt vevő magánszemélyek az előírt korlátot meghaladó rizstermő földterületet kapnak átruházásba.

A november 3-i délelőtti megbeszélés jelenete.

Elvileg három lehetőség van a földhasználati tervek megállapítására és jóváhagyására minden szinten, amelyekben az Országgyűlés Állandó Bizottságának tagjainak többsége egyetért azzal a lehetőséggel, hogy a földhasználati terveket egyszerre lehessen megállapítani, de a magasabb szintű terveket az alacsonyabb szintű tervek előtt kell jóváhagyni és eldönteni.

Amikor a földhasználat-tervezési időszak véget ér, és az új időszak tervezéséről az illetékes hatóság még nem döntött, vagy azt nem hagyta jóvá, a nem teljesített célok végrehajtása folytatódik, amíg a következő időszak földhasználat-tervezéséről az illetékes állami szerv döntést nem hoz, vagy azt jóvá nem hagyja.

A tartományi és járási szintű földhasználat-tervezés tartalmában meghatározott földhasználati célokról szóló szabályozással az Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága egyetért azzal a tervvel, hogy a települések meghatározzák a tartományi szintű földhasználat-tervezésben kiosztott földtípusokra vonatkozó célokat, valamint a tartományi szintű földhasználati igényeknek megfelelő földtípusokra vonatkozó célokat; a járási szintű földhasználat-tervezésben a járási és községi szintű földhasználati igényeknek megfelelő földtípusokra vonatkozó célokat határozzanak meg.

A Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága egyetért azzal a tervvel, amely kimondja, hogy „A kormány kihirdeti a tartományi szintű földhasználati kvóták és a járási szintű földhasználati kvóták elosztására vonatkozó elveket”; megerősítve a tudományos és ésszerű elveket a földhasználati kvóták elosztásában minden szinten, elkerülve az önkényességet a végrehajtási folyamatban.

A kereskedelmi lakásépítési projektek, a vegyes lakásépítési, valamint a kereskedelmi üzleti és szolgáltatási projektek megvalósításával kapcsolatban a törvénytervezet két lehetőséget kínál: 1. lehetőség – a kereskedelmi lakásépítési projektek, a vegyes lakásépítési, valamint a kereskedelmi üzleti és szolgáltatási projektek árverést tartanak a földhasználati jogokra, és licitálnak a földet használó befektetők kiválasztására.

2. lehetőség – a kereskedelmi lakásépítési projektek, a vegyes lakásépítési, valamint a kereskedelmi és szolgáltatási projektek szabályozásának irányába, meghatározott kritériumokhoz és feltételekhez kötve azokban az esetekben, amikor az állam nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából visszaszerzi a földet.

A Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága azt is javasolta, hogy töröljék el az állam által létrehozott földalapokat használó projektekre vonatkozó szabályozásokat a „földalap-létrehozási projektek” nem egyértelmű tartalma miatt; a Földfejlesztési Alapra vonatkozó szabályozásokat is töröljék.

Forrás