Áprilisban mindössze 3 sorházat és villát vásároltak Ho Si Minh-város környékén

A DKRA jelentése szerint Ho Si Minh-városban és környékén (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An és Tay Ninh) a sorházak és villák piacán áprilisban mindössze 4 projekt nyílt meg eladásra, ami 51 egységnek felel meg, ami 97%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Ebből a piacon csak egy új projekt található, a többi a következő fázisban megnyíló, értékesítésre szánt projekt. Long An környéke adja az új kínálat nagy részét, 25 egységgel, ami akár 49%-ot is kitevő részesedést jelent. Ezt követi Binh Duong (39,2%) és Ho Si Minh-város (11,8%).

Új kínálat és fogyasztás a sorházak és villák esetében Ho Si Minh-városban és környékén áprilisban. Fotó: DKRA.

Különösen sok befektető indított akár 20%-os kedvezményes politikát, és vállalta, hogy 1 éven belül újra kiadja ingatlanát a piac élénkítése érdekében. Az elsődleges árszint is 8-10%-os csökkenést mutatott a 6 hónappal ezelőtti nyitó eladáshoz képest.

Az új kínálat eladási árait tekintve Ho Si Minh-város továbbra is vezet, 13,9-50,1 millió VND/m2 közötti árakkal. Ezt követi Long An (3,8-7,7 millió VND/m2) és Binh Duong (1,5-1,8 millió VND/m2).

Másrészről a másodlagos eladási árak nem javultak jelentősen az előző hónaphoz képest. A piacon továbbra is a „nullponton történő eladás, profitcsökkentés” tranzakciók többsége tapasztalható a bankoktól kölcsönt felvevő befektetők között.

Bár számos sorház és villa ára csökkent, a piaci kereslet továbbra is nagyon alacsony, mindössze 3 új lakás kelt el, ami 99,7%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. A felhasználási arány mindössze 6%. Ebből az összes eladott termék Long Anban koncentrálódik.

Ez az eredmény azt mutatja, hogy a helyzet kevésbé optimista, mint az idei év első 3 hónapjában. A DKRA jelentése szerint a piac 54 sikeres tranzakciót regisztrált az első negyedévben. A felhasználási arány 14% volt. Figyelemre méltó, hogy a fogyasztás főként a 3 milliárd VND/egység alatti árú projektekre koncentrálódott.

A második negyedévi helyzetet értékelve ez az egység azt jósolja, hogy az új kínálat továbbra is oldalirányban fog ingadozni az első negyedévhez képest, 350-400 egység körül ingadozva. Különösen a Binh Duong lesz továbbra is fénypont a piacon, mivel várhatóan ez a tartomány vezeti a kínálatot.

Ráadásul a piaci kereslet az általános gazdasági nehézségek miatt valószínűleg nem ingadozik jelentősen. A másodlagos piacon sem lesznek hirtelen likviditási változások. Ezenkívül az elsődleges eladási árszint várhatóan kismértékben emelkedik az első negyedévhez képest a ráfordítási költségek hatása miatt.

(Forrás: Zing Hírek)

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló
Harag

Forrás: https://vtc.vn/chi-co-3-can-nha-pho-biet-thu-quanh-tp-hcm-duoc-mua-trong-thang-4-ar783138.html