Befektető és vagyonkezelő cég összecsap egy társasház vagyonkezelési jogai miatt

A Thanh Nien újságnak nemrégiben adott interjújában Van Hung Phuong úr, a V-Home Building Management Company Limited (V-Home) igazgatója elmondta, hogy november 2-án a Nha Trang városában, Phuoc Hai kerületben, a Le Hong Phong I új városi területen, az SSH-08 számú szociális lakóházban található cégét a Ha Quang Ingatlantársaság (Ha Quang Company) több tucat tagja támadta meg, akik alkalmazottakat kényszerítettek és bántalmaztak, hogy megszerezzék az irányítási jogokat.

A menedzsment egység befektetőt vádol támadással

Phuong úr szerint az incidens 2021 elején kezdődött, akkoriban a Ha Quang Vállalat által befektetett SSH-08 szociális bérház éppen csak üzembe helyezték, de még nem alakult meg az igazgatótanácsa.

Szociális lakások SSH-08

Ezt követően a Ha Quang Company szerződést írt alá a V-Home Company-val, amelynek keretében megbízza az SSH-08 épület irányítását és üzemeltetését 2023 februárjáig. A szerződés lejárta után a Ha Quang Company továbbra is a V-Home-ra bízza az SSH-08 épület irányítását és üzemeltetését.

2023. május 28-án, az első lakáskonferencián a lakók egyhangúlag 100%-os egyetértésben megszavazták, hogy a V-Home Company továbbra is biztosítja az SSH-08 lakóház üzemeltetési és kezelési szolgáltatásait, amíg a Nha Trang Városi Népi Bizottság jóvá nem hagyja az Igazgatótanácsot, és konzultál a lakosokkal az üzemeltetési és kezelési egység kiválasztásáról. Ezt rögzítették a gyűlés jegyzőkönyvében, és a Phuoc Hai kerület Népi Bizottsága, a lakók képviselői és a Ha Quang Company is jóváhagyta.

A V-Home úgy véli, hogy bár az igazgatótanács még nem alakult meg, ez egy érvényes döntés, amelyet a társasház legfelsőbb hatósága, a lakókonferencia hozott (a Lakástörvényben foglaltak szerint). Ugyanakkor kijelentette, hogy a vállalat a legjobb, legbiztonságosabb, leghatékonyabb és legköltségkímélőbb menedzsment- és üzemeltetési szolgáltatásokat nyújtja a lakók számára.

A V-Home igazgatója szerint azonban a Ha Quang Company az utóbbi időben folyamatosan egyoldalú dokumentumokat bocsátott ki, amelyekben arra kérték a V-Home-ot, hogy 2023. november 2-tól adja át az irányítási jogokat a befektetőnek.

Miközben a Nha Trang Városi Népi Bizottságnak az ügy megoldására vártak, november 2-án reggel a Ha Quang Vállalat több tucat tisztje, alkalmazottja és biztonsági őre érkezett a V-Home irodájába az SSH-08 lakóházban, hogy érvényesítsék az épületkezelési jogok átadását. A V-Home alkalmazottait a Ha Quang Vállalat emberei még megtámadták is. „Nagy számban, 30-40 emberrel érkeztek, és elvitték a cég összes iratát és dokumentumát, annak ellenére, hogy azok a V-Home magántulajdonát képezték. Csak tehetetlenül nézhettük, ahogy elviszik a holminkat” – mondta a V-Home Vállalat igazgatója.

A befektető azt mondta, hogy az ingatlankezelő cég lekapcsolta az áramot és elbarikádozta magát az épületben.

A Ha Quang Company képviselője elmondta, hogy a cég 2023. október 16-án írásbeli értesítést küldött a V-Home-nak az SSH-08 lakáskezelési szolgáltatási szerződés felmondásáról. Ezzel egy időben számos dokumentumban kérték a V-Home-ot, hogy a szerződéses előírásoknak megfelelően adja át a tételeket, de a cég továbbra is késett az átadással.

A Ha Quang Vállalat által befektetett SSh-08 típusú apartmanházat 2021-ben helyezték üzembe.

Ha Quang elnök megerősítette, hogy a V-Home Company-val kötött szerződés felbontásának oka az volt, hogy a vállalat irányítási és üzemeltetési szolgáltatásainak minősége nem felelt meg a szerződés követelményeinek, ami számos negatív problémát okozott a műszaki gépek kezelése, a környezetvédelem, a biztonsági védelem, valamint a tűzmegelőzés és -oltás terén. Ezeket a szabálysértéseket a mai napig nem sikerült haladéktalanul és alaposan megoldani...

Vo Khanh Yen asszony, a Ha Quang Vállalat vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy a cég átvette az SSH-08 lakóház irányítását és üzemeltetését a V-Home-tól, és a lakók életminőségének biztosítása érdekében néhány dolgot kijavítottak az épületben.

A Ha Quang és a V-Home közötti üggyel kapcsolatban Yen asszony szerint polgári peres ügyről van szó, ezért a cég megbízta a jogi osztályt a dokumentumok összegyűjtésével és a kapcsolódó eljárások lefolytatásával.

A V-Home igazgatójának azzal kapcsolatos vádjával kapcsolatban, hogy a Ha Quang Company alkalmazottait és biztonsági őreit azzal vádolta, hogy megtámadták a cég dolgozóit, a Ha Quang Company vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy az incidens idején a V-Home utasította alkalmazottait, hogy barikádozzák el magukat a műszaki helyiségben, és kapcsolják be a tűzjelzőt, aminek következtében az épület körülbelül 15 percre áram nélkül maradt, ekkor tört ki a verekedés. „Nem volt verés, a cég hivatalos sajtóközleményt fog kiadni erről” – mondta Yen asszony.

A Thanh Niennek nyilatkozva Phan Tan Dung úr, a Phuoc Hai kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy az ügy kézhezvétele után a kerület utasította a kerületi rendőrséget, hogy menjenek közvetlenül a helyszínre, és hívják be a V-Home és a Ha Quang képviselőit a munkába. „A kerület felelőssége, hogy ne engedje, hogy a bizonytalanság és a rendetlenség befolyásolja az épületben lakók életét” – mondta Dung úr.

Azzal kapcsolatban, hogy miért nem tartottak még konferenciát az SSH-08 lakóház igazgatótanácsának megválasztására, a Phuoc Hai kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy az igazgatótanácsban részt vevő személyzet áttekintése alapján a jelöltek és jelöltek többsége tisztviselő, köztisztviselő és közalkalmazott, akik jelenleg az államigazgatási apparátusban dolgoznak. Megválasztásuk esetén a szabályozásoknak megfelelően saját pecséttel, jogi státusszal és számlával rendelkeznek majd, azonban a törvény szerint ez nem lenne helyes.

„A kerület a város irányítását is kéri, hogy szervezhessenek egy konferenciát az SSH-08 lakópark ügyében, amelynek keretében létrehoznák az igazgatótanácsot a helyzet mielőbbi stabilizálása érdekében” – mondta Dung úr.

Forráslink: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm