A telekárak stabilak maradnak, míg a lakásárak fokozatosan emelkednek.

Da Nang ingatlanpiac: A telekárak továbbra is stabilak, míg a lakásárak fokozatosan emelkednek.

A DKRA Group szerint 2024 októberében Da Nangban a telekárak továbbra is stabilak maradtak, míg a lakások a fellendülés jeleit mutatták, a kínálat 25%-kal nőtt.

A DKRA Group frissítette a Da Nang város lakóingatlanaira és környező területeire vonatkozó 2024 októberi ingatlanpiaci jelentését.

Ezen egység szerint a telek szegmensben az elsődleges kínálat nem ingadozott jelentősen az előző hónapokhoz képest, és mintegy 32%-kal nőtt 2023 azonos időszakához képest. Quang Nam és Da Nang tartományok vezetik a piacot, jelenleg mintegy 1076 termékkel, ami az elsődleges kínálat 100%-át teszi ki.

Összességében alacsony maradt a kereslet, az elsődleges fogyasztás körülbelül 42%-kal csökkent 2023 októberéhez képest, és a tranzakciók főként az infrastrukturális és jogi befejezési termékcsoportra koncentrálódtak.

Továbbá az elsődleges piaci árak folytatták az előző bevezetéshez képest oldalirányú tendenciájukat, és a különféle inputköltségek hatása miatt magas szinten maradtak.

A földpiaci szegmens Da Nang városában oldalirányú trendet mutat.

A DKRA értékelése szerint rövid távon a piac még nem mutat sok fellendülés jeleit sem a kínálat, sem a likviditás tekintetében a telekszegmensben.

A lakások szegmensében az elsődleges kínálat 25%-kal nőtt éves szinten, főként Da Nangban koncentrálódva, míg Thua Thien Hue és Quang Nam továbbra is hiányt tapasztaltak az eladó ingatlanok kínálatában.

A piaci kereslet a fellendülés jeleit mutatja, 2,3-szorosára nőtt az előző év azonos időszakához képest, az eladások nagy része egy újonnan indított projektből származik a Ngu Hanh Son kerületben.

Az elsődleges és másodlagos piaci árak viszonylag stabilak maradtak, a másodlagos tranzakciók olyan projektekre koncentrálódtak, amelyek már befejeződtek, egyértelmű jogi dokumentációval rendelkeztek, és kényelmes hozzáférést biztosítottak a városközponthoz.

A DKRA értékelése szerint az év második felében, számos projekt indulására való felkészüléssel, az új lakások kínálata várhatóan továbbra is pozitív fejleményeket mutat.

A likviditás a Da Nang-i üdülőhelyi ingatlanpiacon továbbra is lassú.

A sorházak és villák szegmensében az elsődleges kínálat kismértékben, mintegy 3%-kal csökkent az előző hónaphoz képest; a jelenlegi kínálat nagy része meglévő készletből származik, míg az új kínálat továbbra is hiányzik.

A gyenge piaci likviditás és az a tény, hogy a legtöbb projekt lezárta értékesítési portfólióját az értékesítési politikájának kiigazítása érdekében, szintén oka annak, hogy a múlt hónapban nem regisztráltak tranzakciókat a piacon.

Az üdülőingatlan-szegmensben a piaci likviditás szinte teljesen befagyott, a projektek több mint 90%-a lezárta a készletét, így a hónap során nem történt tranzakció.

A likviditási nehézségek továbbra is rányomják bélyegüket a piaci hangulatra az üdülőingatlan-szegmensben; a befektetői bizalom továbbra is alacsony, ami elhúzódó visszaeséshez vezet, rövid távú fellendülés jelei nélkül…

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html