Csődveszélyben lévő vállalkozások a felfüggesztett projektek miatt

Bankkamatot kell fizetni a felfüggesztett projektért

Dang Anh Tu, a Saigon 5 Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság (Saigon 5 Company) vezérigazgatója szerint a vállalat 2016. szeptember 1-je óta hivatalosan részvénytársasággá alakult, de az állam továbbra is az alaptőke 99,78%-át birtokolja, ami 362 154 milliárd VND-nek felel meg. A fennmaradó rész a vállalat tisztségviselőit és alkalmazottait illeti.

A Saigon 5 Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság minden projektje szünetel.

Az átalakulás óta a vállalat számos nehézséggel szembesült a termelésben és az üzleti tevékenységben. Ennek oka az, hogy a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által jóváhagyott egyenlősítési terv keretében megvalósuló összes projekt elakadt a földértékelés, a vállalatértékelés és az átalakítás elhúzódó rendezésének folyamatában, így nem valósíthatók meg, ami súlyosan érinti a munkavállalók anyagi és lelki életét. Jelenleg a vállalat alkalmazottainak közel fele felmondott. Ugyanakkor ez nagymértékben befolyásolta az állami tőke megőrzését a vállalatban.

Dang Anh Tu úr elmondta, hogy a Saigon 5 Company jelenleg csak a 8. kerületben található Binh Dang ingatlanprojekttel tud bevételt termelni. A vállalat több mint 250 milliárd VND-t fektetett be a projektbe, az építkezést 2018. február 24-én kezdték meg, és a földszintet már befejezték. A projektet azonban 2019 júliusára ideiglenesen fel kellett függeszteni, mivel a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium nem frissítette a földterület rózsaszín jegyzékét az új Saigon 5 Company névvel (jelenleg a rózsaszín jegyzék a Saigon 5 Construction and Trade Company Limited nevére van bejegyezve). Ezért az Építési Minisztérium nem adott ki engedélyt a fő rész építésére.

A projekt építésének közel 3 éves leállása alatt a vállalatnak havonta körülbelül 1 milliárd VND kamatot kellett fizetnie a banknak. Eddig csak a kamatok 35,518 milliárd VND-t tettek ki. Eközben a bevétel 2023 első 3 hónapjában mindössze 3 milliárd VND volt, amelyből több mint 2,2 milliárd VND veszteség volt. Ezért a vállalat pénzügyileg kiegyensúlyozatlan, nincs pénzforgalma az alkalmazottak bérének kifizetésére és a banki hitelek visszafizetésére. „Egy 100%-ban állami tulajdonban lévő, hatékonyan működő, magas bevétellel és nyereséggel rendelkező, több mint 30 éve stabilan fejlődő vállalatból, de amikor részvénytársasággá vált, mostanáig minden termelési és üzleti tevékenységünk stagnált. Minden projektet nem tudunk megvalósítani, a dolgozók élete számos nehézséggel néz szembe, sok kulcsfontosságú tisztviselő felmondott, fennáll a csőd és az állami tőke elvesztésének veszélye. Bár a vállalat sokszor kért segítséget, a részlegek és fióktelepek még mindig nem oldják meg a problémát. Néha elkedvetlenedünk, és nem akarunk tovább dolgozni” – mondta Tu úr.

Meg kell oldani a vállalkozások nehézségeit

Köztudott, hogy a vállalat nehézségeinek megoldása és az állami tőkeveszteség elkerülése érdekében 2021 közepén Ho Si Minh-város akkori Népi Bizottsága megbízta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy sürgősen oldja meg a földhasználó, a Saigon 5 Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság nevének frissítését a korábban a Saigon 5 Építőipari és Kereskedelmi Vállalatnak kiadott rózsaszín könyvbe. A megvalósítás határideje 2021 májusa. Ezzel egyidejűleg az Építési Minisztériumot megbízták a projekt fő részére vonatkozó építési engedély kiadásával. Eddig azonban minden megállt a helyén.

Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Hivatala úgy véli, hogy a Saigon 5 Company azon kérése, hogy az egyenlítéskor felmérjék a fennmaradó eszközök értékét, és frissítsék az új névváltozásokat a projekt rózsaszín könyvében, nem tartozik a hivatal feladatai közé, mivel a Ho Si Minh-városi Rendőrség a Saigon Real Estate Corporation - LLC által kezelt és használt számos ingatlannal kapcsolatos dokumentumok benyújtását kérte a Hivataltól, beleértve azt a földterületet is, ahol a Saigon 5 Company a projektet megvalósítja. Mind a Ho Si Minh-városi Rendőrség, mind a Városi Pártbizottság Belső Ügyek Bizottsága egyetértett abban, hogy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Hivatalnak továbbra is követnie kell a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság fenti iránymutatását a jogszabályok betartásának biztosítása érdekében.

Nemrégiben, június 1-jén Bui Xuan Cuong, a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság alelnöke, miután találkozott a minisztériumokkal és fiókhivatalokkal, köztük a Ho Si Minh-városi Rendőrséggel és a Városi Pártbizottság Belső Ügyek Bizottságával, felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság iránymutatásának megfelelően haladéktalanul vizsgálja meg és oldja meg a vállalat petícióját, ne késleltesse, ne befolyásolja vagy csökkentse a vállalat befektetési tőkéjének hatékonyságát. A Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd. az állami tőkehozzájárulás tulajdonosa, és felelős a Saigon 5 Company működéséhez szükséges tőke „pumpálásáért”.

Phan Thi Hong asszony, a Pénzügyi Minisztérium igazgatóhelyettese elismerte, hogy a vállalkozások számára a legnagyobb nehézséget az jelenti, hogy az equitizáció után nem tudják megvalósítani az összes projektjüket az árértékelési, a vállalati érték meghatározási és az állami tőke elszámolási problémái miatt. Ezért a vállalatnak nincs értékesítési forrása. Ez nagymértékben befolyásolja az állami tőke felhasználásának hatékonyságát a vállalatnál, nem tudja megőrizni az állami tőkét a vállalatnál, elveszíti a fizetőképességét, nincs pénzforgalma az alkalmazottak bérének kifizetésére és a banki hitelek visszafizetésére, ami csődhöz és az állami tőke elvesztéséhez vezethet. Egy hatékonyan működő vállalkozásból most a működés megszüntetésének veszélyével néz szembe, az állami tőke több mint 20 milliárd VND-val csökkent, és fennáll a veszélye annak, hogy havonta további 1,3 milliárd VND-val csökken a banknál fennálló késedelmes kamatok miatt. „Ezért a Pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság haladéktalanul oldja meg a vállalkozások nehézségeit, lehetővé téve a Binh Dang kereskedelmi szolgáltató terület - apartman projekt folytatását a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság iránymutatása szerint. Ugyanakkor azt javasolja, hogy a Ho Si Minh-városi Állami Bank fontolja meg a vállalkozások tőke- és kamatfizetésének meghosszabbítását” – mondta Hong asszony.

Amióta a Binh Dang kereskedelmi szolgáltató - apartman projektet felfüggesztették, a cégnek havonta körülbelül 800 millió VND kamatot kellett fizetnie a banknak. A mai napig csak a kamat közel 41 milliárd VND. A cég 2023. március 25. óta elvesztette a képességét, hogy fizetéseket, társadalombiztosítási járulékokat fizessen az alkalmazottaknak, és a vállalat működésének fenntartásához szükséges minimális költségeket is fedezze.

Phan Thi Hong asszony, Ho Si Minh-város Pénzügyi Minisztériumának igazgatóhelyettese

Forráslink: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm