A miniszterelnök-helyettes ötévente javasolja a földárlistát, amelyet a piacnak megfelelően kell kiigazítani.

(NLDO) - Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes egyetért azzal a nézettel, hogy ötévente frissíteni kell a földárlistát, a piaci ingadozásoknak megfelelő kiigazítási együtthatóval.

Szeptember 10-én délután Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes elnökölt egy ülésen, amelyen meghallgatták a kormánytagoktól a 2024. évi földtörvény számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló törvénytervezettel (Törvénytervezet) kapcsolatos észrevételekről szóló jelentést.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes elnökölt a felülvizsgált földtörvény tervezetéről szóló ülésen. Fotó: VGP

A találkozón beszámolója szerint Tran Duc Thang megbízott mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter elmondta, hogy a törvénytervezet jelentős módosításokat eszközölt a következő tartalmakban: önkormányzati szintű földhasználati tervek; kiegészítés azokra az esetekre, amikor az állam társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű célokra von vissza földet, vagy amikor a földet földhasználati jogok megszerzéséről szóló megállapodások révén projektek megvalósítására használják; az infrastruktúra építési költségeinek beszámítása a földárakba, felhatalmazás a földárlisták meghatározására, valamint a földárlisták módosítására és kiegészítésére stb.

Figyelemre méltó, hogy a földárlistát illetően a küldöttek megállapodtak az 5 éves ciklus fenntartásában, miközben egy éves kiigazítási mechanizmust vezetnek be egy együttható használatával, vagy új árlistát készítenek újjá nagy ingadozások esetén, hogy jobban tükrözzék a valóságot, csökkentsék az átfedéseket és takarékoskodjanak az erőforrásokkal.

A találkozó zárásaként Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta a földtörvény tervezetének (módosított) szigorú és átlátható módon történő befejezésének szükségességét, miközben kedvező feltételeket kell teremteni az irányításhoz és a gyakorlati végrehajtáshoz.

Földárlista és a hosszú távú földértékelés következetességét meghatározó tényezők

A földár meghatározásával kapcsolatban a miniszterelnök-helyettes egyetértett azzal a nézettel, hogy ötévente földárlistát kell vezetni, amely a piaci ingadozásoknak megfelelő kiigazítási együtthatót tartalmaz. Ennek az együtthatónak egyértelmű meghatározási módszerrel, konkrét jogalappal és kiigazítási ingadozási küszöbértékkel kell rendelkeznie.

Hosszú távon el kell mozdulni az egységes, földadatokon alapuló földár felé, de rövid távon továbbra is ártáblázatokat és együtthatókat kell alkalmazni.

A miniszterelnök-helyettes egyértelmű különbséget kért a polgári jogi megállapodások révén megvalósuló földszerzés és a földszerzés állami mechanizmusa között a földhasználati jogok megszerzése céljából.

Azon projektek esetében, amelyek állami visszavétel hatálya alá tartoznak, de a befektető megállapodást kötött a háztartások többségével (70-80%), megfontolható a folytatás engedélyezése a befektető és a lakosság közötti megállapodási mechanizmus szerint, ahelyett, hogy az államot kényszerítenénk a visszavétel átvételére, azzal a feltétellel, hogy ez nem sérti a 18-NQ/TW számú határozatot.

„Az új földcsoportok szabályozásának szelektívnek kell lennie, kerülve a széles körű, átfedéseket okozó listázást. A földhasználati díjak mentesítésének és csökkentésének politikáját ki kell egészíteni az oktatás , az egészségügy és az infrastruktúra területén; ugyanakkor több mechanizmust kell megnyitni a miniszterelnök számára, hogy dönthessen a különleges esetekben, és jelentést tehessen az Országgyűlés Állandó Bizottságának” – jegyezte meg a miniszterelnök-helyettes.

Forrás: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm