A vállalkozások adományoznak projekteket, de a kormány nem meri elfogadni azokat.

ÓVODAI GYÜLEKEZET KÖZPONTJA

A Thu Thiem újvárosi területen belül, a Nguyễn Co Thach utca végén egy kis tábla mutatja az utat az An Loi Dong kerület (Thu Duc város, Ho Si Minh-város) Népi Bizottságának székházához. A benőtt fákkal teli területtel körülvett, 4. emeleti házak sorát látva kevesen gondolnák, hogy ez egy közigazgatási ügynökség székhelye a leromlott állapotú létesítmények miatt, különösen, ha az annyira különbözik a néhány száz méterre lévő sorházak és villák sorától.

A kerület központját, amely eredetileg egy régi óvoda volt, amelyet a Thu Thiem Új Városi Terület projekt során bontottak le, ideiglenes használatra újították fel. A kerület katonai parancsnoksága is ideiglenesen az épületben kapott helyet, míg a kerület rendőrségi központja a Saigon folyó partján található. Annak ellenére, hogy Thu Duc City legdrágább ingatlanáraival rendelkező kerületként ismert, a kerület központja alacsonyan fekszik, és heves esőzések vagy dagályok idején gyakran víz alá kerül.

Az An Loi Dong kerület Népi Bizottságának székháza (Thu Duc város, Ho Si Minh-város) súlyosan leromlott állapotban van, a munkások javítják a kaput.

Sok évvel ezelőtt a Dai Quang Minh Ingatlanbefektetési Részvénytársaság kifejezte szándékát, hogy felépíti és adományozza az An Loi Dong kerület Népi Bizottságának székhelyét, hogy a tisztviselők és a köztisztviselők tágasabb munkahelyen dolgozhassanak. Egy nemrégiben tartott munkamegbeszélésen azonban Hoang Tung úr, Thu Duc város Népi Bizottságának elnöke kijelentette, hogy a nehézkes eljárások megakadályozták a projekt megvalósítását. Ennek oka az, hogy a vállalat „kulcsrakész” formában szeretné adományozni a projektet, ami azt jelenti, hogy közvetlenül az állam által kezelt földterületen történő építkezésbe fektet be, nem pedig készpénzt ad.

A Thu Duc Városi Népi Bizottság számos közvetlen munkamegbeszélést szervezett az Építési, Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi, Tervezési és Beruházási, valamint Pénzügyi Osztállyal, de a felek továbbra is zavarban vannak, és nem találtak optimális megoldást. A jelenlegi szabályozások betartása mellett a támogatónak 6 lépést kell végrehajtania, például el kell készítenie a beruházási projektet és be kell nyújtania azt a Tervezési és Beruházási Osztálynak értékelésre, el kell készítenie a földterület-elosztási eljárást és be kell nyújtania azt a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztálynak, be kell nyújtania a tervrajzokat az Építési Osztálynak jóváhagyásra, és meg kell adnia az építési engedélyt az építkezés megszervezése előtt.

Ebben a folyamatban az építési engedély megszerzéséhez az államnak földet kell kiosztania a támogatónak (a földkiosztási időszak a projekt megvalósítási időszaka). Hoang Tung úr elmondta, hogy a földkiosztási eljárások hosszúak és bonyolultak lesznek, különösen akkor, ha a jelenlegi helyzetben közvetlen állami kezelésben lévő földeket osztanak ki vállalkozásoknak. A bonyolult és hosszadalmas eljárások befolyásolják az érdeklődést, és nem vonzzák a térségben működő vállalkozások finanszírozási forrásait.

Ha eljárási problémák miatt nem tudjuk elfogadni egy vállalkozástól az adományozott projektet, az szintén az erőforrások pazarlásának egy formája.

RÖVIDÍTÉSI ELJÁRÁSOK, 2024-BEN BEFEJEZŐDVE

Thu Duc városában az An Loi Dong kerület Népi Bizottságának székháza mellett, amelyet a Dai Quang Minh Ingatlanbefektetési Részvénytársaság tervez felépíteni és adományozni, a Him Lam Ingatlankereskedelmi Részvénytársaság egy szilárdhulladék-átrakó állomást is adományozni kíván Long Truong kerületben, a Saigon Sports City Company Limited pedig egy középiskolát An Phu kerületben. E három projekt teljes építési költsége meghaladja a 200 milliárd VND-t. A helyi keresletre szükség van, a szponzor hajlandó befektetni, de az eljárások még nem fejeződtek be, így a projekt még csak papíron van.

A Thanh Nien újságíróival beszélgetve számos szakértő és a Ho Si Minh-városi Népi Tanács küldöttei elmondták, hogy ha az eljárások elakadnak, és a projektet nem tudják elfogadni, az az erőforrások pazarlásának egyik formája. A korlátozott költségvetés miatt az állam megpróbál forrásokat mozgósítani beruházások lehívására, de most a vállalat eszközöket adományoz, de a kormány nem kapja meg azokat. A Ho Si Minh-városi Népi Tanács Jogi Bizottságának vezetője elmondta, hogy kedvező feltételeket kell teremteni a vállalkozások építkezéséhez, a helyi önkormányzatnak csak szorosan ellenőriznie kell a projekt minőségét, biztosítva a biztonságot és a hatékony felhasználást.

A fenti problémák megoldása érdekében a Thu Duc Városi Népi Bizottság egy új tervet javasolt, amely egy 4 lépésből álló, lerövidített folyamatot tartalmaz. Konkrétan a szponzor javaslata alapján a Thu Duc Városi Népi Bizottság úgy döntött, hogy elfogadja a termékjavaslatot közmunka formájában, a közösség szolgálatában a „kulcsrakész” módszerrel. Ezt követően a befektető előkészíti a projektet, és benyújtja azt az építési szakmai ügynökségnek értékelésre, a Thu Duc Városi Népi Bizottság jóváhagyja a projektet, majd a befektető elkészíti a kiviteli terveket és megszervezi az építkezést. A projekt befejezése és elfogadása után átadják a helyi önkormányzatnak, és lefolytatják a köztulajdonba helyezési eljárásokat.

A fenti eljárással az eljárások lebonyolításának ideje 135 nap, az építési időt nem számítva. Ezenkívül a dokumentáció kezelésének hatásköre lerövidül, és csak az Építési Minisztérium és a Thu Duc Városi Népi Bizottság hatáskörébe tartozik, a korábbi 4-5 ügynökségen keresztül történő eljárás helyett.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Phan Van Mai, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnöke megbízta az Építési Minisztériumot, hogy elnököljön és koordinálja a Thu Duc Város Népi Bizottságát, a Pénzügyi Minisztériumot, a Tervezési és Beruházási Minisztériumot, valamint a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy sürgősen tanulmányozzák a Thu Duc Város javaslatát, és jelentést tegyenek a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának az elfogadási tervről és a befejezési tervről, hogy a fenti projektek 2024 végéig üzembe helyezhetők legyenek.

Köz-magán partnerség alkalmazható.

Le Duy Minh, a Ho Si Minh-város Pénzügyminisztériumának igazgatója elmondta, hogy az ingóságok, például gépek, berendezések vagy járművek átvétele vállalkozásoktól vagy szervezetektől nagyon egyszerű. Az állami földterületen lévő irodaépületek adományozása azonban továbbra is problémát jelent, mivel az állami tulajdonjog rögzítésének öt formája között ez a forma nem szerepel.

Minh úr ezért azt javasolta, hogy a projektet köz-magán partnerség formájában valósítsák meg, a projekt befejezése után a vállalkozás átadja és az államnak adományozza a hasznosítási jogai alatt álló eszközöket. A Pénzügyi Minisztérium igazgatója úgy értékelte, hogy ez a leggyorsabb módszer, mert ha a szponzorációs pénzt megkapják, azt be kell építeni a költségvetésbe, és Thu Duc városnak a közberuházásokról szóló törvény értelmében kérelmeznie kell a projektet.

Ha túl nehéz, akkor válts állami beruházásokra.

A Thu Duc Városi Pártbizottság egyik vezetője szerint ő maga is türelmetlen, mivel a probléma megoldására irányuló koordináció túl sokáig tartott, miközben a vállalkozások már a Thu Duc Város megalakulása előtt is felvetették a finanszírozás kérdését, mivel An Loi Dong kerület még a régi 2. kerület része. Mivel a kerület központját ideiglenesen helyezték el, ez a munkaterületet, valamint a tisztviselők és köztisztviselők pszichológiáját is befolyásolja. Jelenleg közel 30 tisztviselő és köztisztviselő dolgozik a kerületben, nem is beszélve a katonai parancsnokságról. Ez a személy arra kérte a minisztériumokat és a fiókhivatalokat, hogy gyorsan oldják meg a problémát a mielőbbi megvalósítás érdekében. Abban az esetben, ha túl nehéz, és nem találták meg az optimális megoldást, akkor át kell térni az állami beruházás formájára, be kell jegyezni a tőkét, majd a szabályozásoknak megfelelően kell végrehajtani a megvalósítás határidejének megismerése érdekében.

Forráslink: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-tang-cong-trinh-chinh-quyen-khong-dam-nhan-185230526125759107.htm