Az Eco Smart City továbbra is megvalósítja a megvalósítást, miután Ho Si Minh-város kérte az akadályok elhárítását.

A Lotte egykor visszalépését okozó jogi problémákat most Ho Si Minh-város oldja meg, megnyitva az utat az Eco Smart City projekt folytatása előtt.

Lotte Eco Smart City intelligens komplexum projektterület Thu Thiemben - Fotó: NGOC HIEN

Október 3-án délután Nguyễn Van Duốc, a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság elnöke, a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság alelnökeivel, valamint a részlegek és fiókok vezetőivel együttműködve a koreai Lotte Csoporttal dolgozott a Lotte Eco Smart City intelligens komplexum projektjén.

A Lotte Group képviselője megköszönte Ho Si Minh-város vezetőinek a projekt iránti figyelmüket és támogatásukat, és megerősítette, hogy a Városi Népi Bizottság intézkedései kellően magabiztossá tették a befektetőt ahhoz, hogy folytassa a befektetést.

Lotte meggondolta magát

A találkozón Nguyen Van Duoc úr elismerte és nagyra értékelte a Lotte Properties HCMC Company Limited erőfeszítéseit a projekt megvalósításában, és megerősítette, hogy a város mindig elkíséri a vállalkozást a projekt megvalósításában, hozzájárulva a város és a vállalkozás fejlődéséhez.

Véleményét kifejezve Jun Sung Ho úr, a Lotte Properties HCMC Co., Ltd. vezérigazgatója megköszönte Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnökének, valamint a részlegek és fióktelepek vezetőinek, hogy bátorították és motiválták a Lotte-t a projekt folytatására. Ho Si Minh-város ugyanakkor felhívta a figyelmet a vállalkozásra azzal, hogy egy dokumentumot küldött a kormánynak , amelyben javaslatokat tett a városnak küldött Lotte által benyújtott kérdésekre.

„Érzékeljük a város vezetőinek figyelmét a külföldi befektetők, általában a koreaiak és különösen a Lotte iránt, ami a város befektetési környezetében tapasztalható fogadtatást mutatja” – mondta Jun Sung Ho úr.

Felidézve az esetet, elmondta, hogy augusztus 20-án a befektető egy dokumentumot küldött a Városi Népi Bizottságnak, amelyben kérte a projekt leállítását. Augusztus 29-én azonban a Városi Népi Bizottság elnöke, Nguyễn Van Duốc közvetlenül találkozott a csoporttal, és bátorította őket, ami arra késztette a csoport vezetőit, hogy megváltoztassák a véleményüket.

Majd szeptember 12-én a Városi Népi Bizottság egy dokumentumot küldött a miniszterelnöknek , amelyben felvetette a befektető ajánlásait, segítve a csoportot abban, hogy bizalmat szavazzon a projekt további fejlesztéséhez.

Nguyễn Van Duốc, a Városi Népi Bizottság elnöke kezet fogott a Lotte Csoport képviselőjével a találkozó után - Fotó: Contributor

Ho Si Minh-város mindig elkíséri és támogatja a vállalkozásokat

A projekt problémáit Jun Sung Ho úr vetette fel a találkozón, és reményét fejezte ki, hogy Ho Si Minh-város Népi Bizottsága is támogatja azokat, beleértve a következőket: Először is, a Lotte Csoport tagvállalatai közötti tulajdoni arány kiigazításának engedélyezése. Másodszor, külső befektetők bevonásának engedélyezése maximum 35%-os aránnyal. Harmadszor, a földhasználati díjak késedelmi befizetése esetén fizetendő 5,4%-os pótdíj alkalmazásának mentesítése.

A Városi Népi Bizottság elnöke minden befektetői javaslat esetében megbeszélést folytatott a Lotte-val és az egyes osztályok képviselőivel, hogy minden javaslatra külön megoldást találjanak. A város javaslatot tett az 5,4%-os kiegészítő díj alóli mentességre, valamint arra, hogy a központi kormányzat engedélyezze a Lotte Csoport tagvállalatai közötti tulajdoni arány kiigazítását, lehetővé téve a külső befektetők bevonzását maximum 35%-os arányban.

Nguyễn Van Duốc úr megerősítette, hogy Ho Si Minh-város nagyon érdeklődik a városba érkező hazai és külföldi befektetők, beleértve a Lotte projektjét is, iránt. Szerinte a város vezetőinek és a Lotte Csoportnak a teljes részvételével zajló találkozó bizonyítja a város vezetőinek érdeklődését a befektetők iránt.

„Reméljük, hogy a befektetők elkísérik a várost, együtt legyőzik a nehézségeket, folytatják a projekt fejlesztését, figyelemmel kísérik a város és a Lotte fejlődését” – mondta.

40 percnyi munka után Nguyễn Van Duốc úr odajött, hogy kezet rázzon Jun Sung Hóval, Ho Si Minh-város és Lotte vezetőinek mosolyával az ajkán.

„Arra kérem a város, és különösen a Lotte befektetőit, hogy továbbra is bízzanak Ho Si Minh-város, illetve általában Vietnam befektetési környezetében” – zárta Duoc úr a találkozót.

Földárproblémák a Lotte Eco Smart City projektnél a földtörvény változásai miatt

A projektek konkrét földárainak meghatározásával kapcsolatos problémával kapcsolatban Dao Quang Duong úr, a Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának Földgazdasági Osztályának vezetője a közelmúltban azt nyilatkozta, hogy ez főként a földjogi szabályozás változásainak tudható be.

„Ehnél a projektnél az ármegállapítási eljárások helyesek, és a feldolgozási idő nagyon rövid. A vállalkozás 5,4%-os többletfinanszírozási kötelezettséggel kapcsolatos reflexiója a törvénynek megfelelően és a kormány hatáskörébe tartozik. A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jelentést tett a kormánynak. Eddig csak Lotte-tól kaptunk reflexiókat, más eset nem volt” – mondta Duong úr.

Többfunkciós kereskedelmi, szolgáltató és lakóövezet

A Lotte Eco Smart City intelligens komplexumba a Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (a koreai Lotte Grouphoz tartozó) fektetett be befektetői kiválasztási program keretében.

2022 augusztusában a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága határozatot hozott a 2862. számú földterület kiosztásáról és bérbeadásáról a vállalat számára a projekt megvalósításához. A földterület átadása után a Lotte Properties HCMC 2022 szeptemberében megtartotta az alapkőletételi ünnepséget. Jogi problémák miatt azonban a projekt építése még nem kezdődhetett meg. 2025 elején a befektető megtartotta a projekt műszaki infrastruktúrájának alapkőletételi ünnepségét, amely várhatóan 2028 augusztusában készül el.

2025. június 30-ig a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyta a projektterületet, amelynek konkrét ára meghaladta a 16 190 milliárd VND-t.

A Lotte Eco Smart City a 2A funkcionális területen található, Thu Thiem új városi övezetben, összesen 7,4 hektáros területen. Ebből a projektterület több mint 5 hektár, a fennmaradó területet közlekedési és műszaki infrastruktúrára földhasználati díjak beszedése nélkül osztják ki. A projektterületen kereskedelmi övezetbe, átfogó szolgáltatásokba és multifunkcionális lakóövezetbe fektetnek be, beleértve 11 db 5-50 emeletes tornyot.

A közlekedési területre vonatkozóan a befektető négy útszakasz és műszaki infrastruktúra-rendszer építését fejezi be. A projekt várhatóan a 2022-2027 közötti időszakban valósul meg, teljes beruházással 20 100 milliárd VND.

A Lotte Properties HCMC Company-t 2017. október 25-én alapították, főként ingatlanpiaccal foglalkozva. A jogi képviselő és vezérigazgató Jun Sung Ho úr. A vállalat alapításakor 4020 milliárd VND alaptőkével rendelkezett, amelybe négy részvényes, a Lotte Group tőkéje tartozott: a Lotte Asset Development (15%), a Lotte Shopping (40%), a Lotte Hotel (30%) és a Lotte Engineering & Construction (15%).

A befektetések vonzása érdekében előnyben kell részesíteni a nyílt mechanizmusokat

Október 2-án Tran Luu Quang, a Ho Si Minh-városi Pártbizottság titkára elnökölt a Ho Si Minh-városi Irányító Bizottság ülésén, amely a Politikai Bizottság 57. számú, a tudományos és technológiai fejlesztés, az innováció és a nemzeti digitális átalakulás terén elért áttörésekről szóló határozatának végrehajtásáról szólt.

A találkozón Quang úr többek között azt hangsúlyozta, hogy Ho Si Minh-városnak a ráruházott hatáskörön belül a lehető legnyitottabb mechanizmust kell alkalmaznia a beruházások ösztönzésére, a közigazgatási eljárások reformjára és a fejlődést szolgáló infrastrukturális fejlesztések prioritásként való kezelésére.

Az október 3-án délután a Lotte Csoporttal tartott munkamegbeszélésen Nguyễn Van Duốc, a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság elnöke szintén megerősítette, hogy az erőforrások felszabadítása, a gazdasági növekedést célzó befektetési környezet javítása és a pazarlás elleni küzdelem érdekében a Városi Népi Bizottság létrehozott egy külön munkacsoportot, amelynek célja a Ho Si Minh-városban az építkezések, projektek és telkek előtt álló nehézségek és akadályok felülvizsgálata és elhárítása. A munkacsoportot a Városi Népi Bizottság elnöke vezeti.

Ugyanakkor proaktívan kell együttműködni a központi minisztériumokkal és ágazati ágazatokkal a központi szint hatáskörébe tartozóként azonosított projektek megoldása érdekében.

Szerető - NGOC HIEN

Forrás: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm