Ho Si Minh-városban még mindig körülbelül 100 projekt vár földhasználati díj megfizetésére.

(NLDO) – Ho Si Minh-városban jelenleg körülbelül 100 ingatlanprojekt vár arra, hogy az állam bejelentse a földhasználati díjakat és a további földhasználati díjakat.

Október 3-án délután Nguyễn Van Duốc, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnöke, valamint az illetékes osztályok és ügynökségek találkoztak a Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Korea) vezérigazgatójával. A találkozón a Lotte kifejezte azon szándékát, hogy folytassa a Thu Thiem Eco Smart City projekt (An Khanh kerület) megvalósítását, amennyiben Ho Si Minh-város elhárítja a beruházási akadályokat.

Nguyễn Vỏn Đồc, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a város tudomásul vette a vállalkozás ajánlásait, és jelentést tett a központi kormánynak a megfelelő megoldások megfontolása érdekében. A város vezetői üdvözölték Lotte folyamatos támogatását, a nehézségek megosztását és a projekt ütemterv szerinti megvalósítását.

Közvetlenül ezt az információt követően a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) dokumentumot küldött a kormánynak , amelyben kérte „a földhasználati díjakat és a földbérleti díjakat szabályozó 103/2024/ND-CP számú rendeletben előírt többletbevétel jogszerűségének tisztázását”.

A HoREA egy dokumentumot is küldött, amelyben kérte az Országgyűléstől, hogy a 11. cikk után egy 11a. cikket is illesszen be a „Földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítását célzó számos mechanizmust és politikát előíró határozattervezetbe”.

A tartalom a „földhasználók által a földhasználati díjak és földbérleti díjak kiszámításáig eltelt időszakon felül fizetendő összeg” szabályozására összpontosít, de kizárja azokat az eseteket, amelyek nem a földhasználók hibájából erednek. Ez a javaslat a 2024. évi földtörvény 257. cikkelyének 2. szakaszának d) pontjában található jogi kiskapuból ered, amely csak a „hibás” esetekre vonatkozik, figyelmen kívül hagyva azt a helyzetet, amikor a vállalkozás ártatlan.

A Thu Thiem városi területen található Lotte projekt felkelti a befektetők figyelmét.

Le Hoang Chau úr, a HoREA elnöke szerint jelenleg Ho Si Minh-városban mintegy 100 ingatlan- és kereskedelmi lakásprojekt „vár” a földhasználati díjakról, a további földhasználati díjakról (ha vannak ilyenek), valamint a késedelem miatti többletfizetésekről szóló értesítésre. Néhány esetet említett, mint például: a Novaland 13 projektje, a Hung Thinh Land 8 projektje, az Imperial City Joint Venture Company közös vállalkozásának Empire City Observation Tower projektje...

Chau úr hangsúlyozta, hogy a „kiegészítő kifizetések, kivéve a földhasználó hibájából nem járó eseteket” rendelkezésének hozzáadása védi a befektetők jogos jogait a politikák változása esetén. Ez nemcsak ésszerű, hanem pozitív hatással van a befektetési környezetre is, különösen a külföldi közvetlen befektetések (FDI) vonzására az ingatlanszektorba, amely Vietnam gazdasági növekedésének fontos motorja.

A HoREA szerint, amennyiben az Országgyűlés jóváhagyja, a méltányosság biztosítása érdekében szükséges lehetővé tenni a többletbefizetett összeg levonását a vállalkozás egyéb pénzügyi kötelezettségeiből.

A beszedési rátával kapcsolatban a 103/2024/ND-CP rendelet 50. cikkének 1. záradéka és 51. cikkének 9. záradéka kimondja, hogy a földhasználati díjat és a földbérleti díjat évi 5,4%-ban kell kiszámítani (a Földtörvény 257. cikkének 2. záradéka szerint), amit Chau úr túl magasnak minősített. Jelenleg a Pénzügyminisztérium évi 3,6%-ra csökkentette, ami segít csökkenteni a vállalkozások terheit.

Forrás: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-khoang-100-du-an-dang-cho-dong-tien-su-dung-dat-196251004141901937.htm