Több mint 7200 ember él Ma Langban, Saigon szívében, a "pokol tornya" alatt, amikor ezt a helyet kereskedelmi központnak, toronyháznak tervezték... de több mint két évtizede a projektet nem sikerült megvalósítani.
Pham Ngoc Khanh úr, Ma Lang egyik régóta élő lakosa, 1970 óta követte édesanyját a Ma Lang környékére. Az előző tulajdonos felosztotta a földszintes házat, amelyben laktak, és 24 négyzetméternyi területet adott el családjának. Abban az időben sok sír volt a ház körül.
Az anya elhunyt, a ház rá és a nővérére maradt, de a tervezési problémák és a földterület egy projekthez való visszaszerzéséről szóló döntés miatt az átruházást megtiltották. A bizonytalan munkahelyek és az alacsony jövedelmek miatt a két család nem engedhette meg magának, hogy külön új lakhelyet vegyen. A kevesebb mint 30 négyzetméteres, rétegelt lemezből készült galériával ellátott földszinti ház 8 fő befogadására szolgált.
Pham Ngoc Khanh úr a padláson főz, ahol négytagú családja is alszik. Fotó: Le Tuyet
A Ma Lang terület, más néven Nguyễn Cu Trinh négyszög, közel 7 hektáros, melyet 4 útvonal határol: Nguyễn Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyễn Cu Trinh, az 1. kerületben, közvetlenül a Bui Vien Western utca mellett. Ez a hely korábban temető volt, majd a város áthelyezte, onnan sokan költöztek ide, és lakóövezetté vált a városközpontban.
A 48 éves Pham Huyen Son asszony, Khanh úr húga elmondta, hogy több mint egy tucatszor készítette elő a földhivatali dokumentumokat a felmérés, a kormánnyal és a befektetőkkel folytatott párbeszéd és a kártérítés érdekében. A csoporttal együtt meglátogatta a Binh Chanh-i letelepedési területet is, "de végül az egész család évtizedek óta ideiglenesen él", mivel a projektet nem valósították meg, és a város kétszer is váltott befektetőt.
Ennek megfelelően Ho Si Minh-város 2000 óta tervezi a Ma Lang terület megtisztítását a városi terület fejlesztése érdekében, és a Saigon Ingatlantársaságot bízta meg a megvalósítással, de ez kudarcot vallott. Hét évvel később a projektet a Bitexco Csoporthoz ruházták át a szállodákból, irodaépületekből és kereskedelmi központokból álló komplexum megvalósítására. A projekt azonban továbbra is felfüggesztve van.
Tavaly a városvezetés kiadott egy dokumentumot, amelyben elutasította a Bitexco javaslatát, mivel „nem volt alapja a megvalósítás folytatására irányuló javaslat mérlegelésének”. Most a projektet visszavonták, de Ho Si Minh-város továbbra is fenntartja a Ma Lang területére vonatkozó tervezést, és a Tervezési és Beruházási Osztályt bízta meg azzal, hogy vezesse az új befektető keresését.
„Remélem, a város talál egy befektetőt, és megfelelően kártalanít minket, hogy legyen pénzünk egy tisztességes lakhatásra” – mondta Khanh úr, miközben a sült hal illata betöltötte a romos padlást, amely egyben négytagú családja alvóhelye is. Az 55 éves férfi nem tudta leplezni az aggodalmát, hogy amikor unokaöccse eléri a házasságkötés korát, „ha egy másik család érkezik, a ház még fülledtebb lesz”.
Tran Giang úr, aki közel 55 éve él Ma Langban. Fotó: Le Tuyet
Tran Giang úr, aki Khanh úrral egy időben költözött a Ma Lang környékére, elmondta, hogy amikor meghallotta a hírt, miszerint a város elutasította a Bitexcóval kötött befektetési döntést, a kerület pedig visszavonta a földhasználati rendeletet, csak „félig volt boldog”, mert az emberek „még mindig nem mentesek a szenvedéstől”.
Giang úr szerint a város visszavonta a projektet, de Ma Lang továbbra is tervezett terület, amelyet meg kell tisztítani a városi felújításhoz, így új házak nem építhetők, csak a felújítási engedély szükséges. Közel 25 éve a közel 100 négyzetméteres földszinti ház nemcsak három család 10 tagjának lakhelye, hanem felesége és két unokája üzlete és élelmiszerboltja is.
A hamarosan 60 éves férfi elmondta, hogy ha a terveket nem valósították volna meg, az 5 méter széles és 20 méter hosszú házat masszívan, 3-4 emelettel fel lehetett volna építeni, elegendő hellyel minden tag számára. Több tucat embernek nem kellett volna évtizedekig egyetlen szűk földszinten összezsúfolódnia.
„Amikor a gazdaság fejlődik, a befektetők továbbra sem tudnak projekteket megvalósítani. Ez a helyzet nem tudja, mikor hagyja abba Ma Lang lakosságának az aggódását” – mondta Giang úr, felidézve a kormánnyal és a befektetőkkel folytatott párbeszédeket az elbocsátási és áttelepítési tervekről, a kártérítési árakról... „a légkör mindig feszült, mint a páncél.”
Ma Lang környéke, több ezer romos házzal az 1. kerület központjában. Fotó: Quynh Tran
Az 1. kerület Népi Bizottságának adatai szerint 2017-ben a Bitexco befektetői projektjének kártérítésére és a terület megtisztítására való felkészülés érdekében a helyi hatóságok megszervezték a teljes terület felmérését és számlálását. A Nguyễn Cu Trính négyszögben 1363 érintett háztartás található, amelyekben 7228 ember él.
A legkisebb lakás alig több mint 3 négyzetméter széles. Több mint 180 lakás található 10 négyzetméternél kisebb alapterülettel. Ha a 30 négyzetméternél kisebb alapterületűeket is beleszámítjuk, a számuk eléri a 758-at. A környék központi része sűrűn lakott, romos és zsúfolt házakkal. Az emberek főként utcai árusok, szabadúszók... A felmérés idején a lakások többsége nem felelt meg a minimális lakhatási, közlekedési, higiéniai, környezetvédelmi, tűzvédelmi és tűzoltási követelményeknek...
Az infrastruktúrával kapcsolatban Nguyen Thanh Phat úr, az 1. kerület Városüzemeltetési Osztályának vezetője elmondta, hogy a Nguyen Cu Trinh négyszöget már megtervezték, volt egy időszak, amikor befektetőket találtak, a helyi önkormányzat úgy döntött, hogy visszaszerzi a földet, így ez a terület nem kapott új infrastrukturális beruházást. „Az utak kicsik, keskenyek, kanyargósak, és az idők során megrongálódtak és leromlottak. A helyi önkormányzat csak akkor tartja karban és javítja ki őket, ha az emberek kérik” – mondta Phat úr.
Ma Lang terület elhelyezkedése. Grafika: Khanh Hoang
Hoang Thi To Nga asszony, az 1. kerület titkárhelyettese elmondta, hogy a Nguyen Cu Trinh négyszöget számos funkcióval bíró komplexumként tervezik, például irodákkal, lakóépületekkel... Azok a háztartások, akiknek a telke a tervezett lakóövezetbe esik, engedélyt szeretnének kapni házak építésére és a további ott-tartózkodásra. Más esetekben abban reménykednek, hogy a város hamarosan talál egy befektetőt a projekt megvalósításához. Az emberek hajlandóak elköltözni, de remélik, hogy megfelelő kártérítést kapnak, és végleges megoldást találnak életük stabilizálására.
Az új befektetők keresésével kapcsolatban Le Thi Huynh Mai asszony, Ho Si Minh-város Tervezési és Beruházási Osztályának igazgatója elmondta, hogy a kormány kiadta a 23. számú rendeletet az állam által kezelt földterületeket használó projektek pályáztatásával kapcsolatban. Ennek alapján a minisztérium együttműködik az illetékes osztályokkal és egységekkel a kutatás lefolytatásában, hogy hamarosan megfelelő befektetőket találjon a projekt megvalósításához.
„Helyi lakosként én is fel vagyok háborodva, de egy olyan minősített befektető megtalálása, aki megfelel a szükséges feltételeknek, időbe telik a kutatás és az áttekintés” – mondta Mai asszony.
Le Tuyet
[hirdetés_2]
Forráslink
Hozzászólás (0)