A luxuslakások árai Ho Si Minh-városban 222 millió VND/m2-re emelkedtek.

(NLDO) – A Ho Si Minh-város 1. (régi) kerületében koncentrálódó luxuslakások ára körülbelül 222 millió VND/m2, ami 39%-os növekedést jelent 2 év alatt.

A Batdongsan.com.vn által most közzétett legfrissebb jelentés szerint az ingatlanpiac 2025 harmadik negyedévében országszerte számos pozitív fejleményt mutat. Különösen Ho Si Minh-városban lép be az ingatlanpiac a hosszú stagnálás után egyértelmű fellendülési szakaszba, mind az eladási árak, mind a befektetői érdeklődés növekedésének jelei mutatkoznak.

Közvetlenül azután, hogy bejelentették az adminisztratív egységek összevonásáról szóló információkat, Ho Si Minh-város erőteljes fellendülésnek volt tanúja, az átlagos eladási ár folyamatosan emelkedett, elérve a 99 millió VND/m2-t, ami az elmúlt két év legmagasabb szintje. Ezzel párhuzamosan az eladó ingatlanok iránti érdeklődés indexe is új csúcsot ért el.

Pontosabban, Ho Si Minh-városban (régi) az átlagos eladási ár 2025 harmadik negyedévében elérte a 72 millió VND/m2-t, ami 35%-os növekedést jelent 2023 elejéhez képest; míg a Binh Duong ára meredeken, 30%-kal emelkedett, elérve a 41 millió VND/m2-t. Az érdeklődés e két terület iránt 19%-kal, illetve 48%-kal nőtt, ami azt mutatja, hogy a valódi kereslet és a beruházások visszatérnek.

Másrészt, bár az árak kissé emelkedtek Ba Ria - Vung Tau régióban , még nem vonzottak új keresletet, ami a műholdas települések közötti egyértelmű különbségtételt tükrözi.

Ho Si Minh-város belvárosában, a régi közigazgatási egység szerint, továbbra is a központi területen található lakások vezetik a piacot. Az 1. kerületben koncentrálódó luxus szegmens tartja fenn a legmagasabb árat, körülbelül 222 millió VND/m2-t, ami 39%-os növekedést jelent két év alatt. Figyelemre méltó fénypont azonban Thu Duc City, ahol a lakásárak 32-48%-kal emelkedtek 2023 eleje óta, különösen a 2. kerületben, a 9. kerületben és a régi Thu Duc központjában.

A Batdongsan.com.vn szerint a szinkron infrastruktúra, a modern várostervezés és a „város a városban” szerepe segített Thu Ducnak új növekedési pólussá válni, amely erősen vonzza a közép- és hosszú távú befektetési tőkét.

Tovább emelkednek a lakásárak a központi HCMC-ben

Dinh Minh Tuan úr, a Batdongsan.com.vn déli regionális igazgatója megjegyezte, hogy az eladásra megnyitott projektek teljes lakáskínálatát tekintve az elővárosi területek továbbra is kulcsszerepet játszanak. Thuan An és Di An vezetnek, mindkét területen több mint 13 000 új lakással, az átlagos árak 40-60 millió VND/m2 között mozognak; míg Thu Duc Cityben körülbelül 11 800 lakás található, de az árak magasabbak, 80-120 millió VND/m2 között mozognak. Az a tény, hogy a kínálat a stratégiai közlekedési útvonalak, például a 3-as és a 4-es körgyűrű, valamint a metróvonalak mentén koncentrálódik, azt mutatja, hogy a népesség szétszóródásának és a műholdas városfejlesztésnek a tendenciája egyértelműen megvalósul.

Eközben a régi Ho Si Minh-város és Binh Duong negyed ingatlanpiaca számos stagnáló negyedév után „felmelegedett”. A régi Ho Si Minh-város átlagos telekára mintegy 6%-kal emelkedett, elérve a 69 millió VND/m2-t; míg Binh Duong 5%-os növekedést mutatott, elérve a 21 millió VND/m2-t 2025 második negyedévéhez képest.

Ezzel szemben Ba Ria - Vung Tau régió meglehetősen nyugodt maradt, az árak 10%-kal, a kamatlábak pedig 13%-kal csökkentek. Ez a különbség részben azt mutatja, hogy a pénzforgalom trendje a nagy földterületekkel, teljes infrastruktúrával és a központtal való kényelmes kapcsolattal rendelkező területeket részesíti előnyben, ahol a Binh Duong a 3-as körgyűrű közvetlen előnyeinek köszönhetően a leggyorsabb fellendüléssel járó „műholdként” jelent meg.

Forrás: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm