A földárak várhatóan nem fognak drámaian emelkedni 2023-ban.

A DKRA Group, egy ingatlanszolgáltató vállalat, nemrég tette közzé a „Ho Si Minh-város és környéke lakóingatlan-piaci jelentése 2022” című jelentését, valamint a 2023-as előrejelzését.

A DKRA Csoport előrejelzései szerint a telkek iránti kereslet és kínálat 2023-ban kismértékben csökkenhet 2022-höz képest a helyi hatóságok általi szigorúbb földfelosztás és -értékesítés miatt. Az új kínálat várhatóan 6200 telek körül ingadozik, főként Long An és Binh Duong tartományokban koncentrálódik. A telekárak várhatóan stabilak maradnak, 2023-ban nem lesz jelentős áremelkedés.

A lakásszegmensben az új kínálat előrejelzése várhatóan meredeken csökken, a 2022-es értékhez (20 000 lakás) képest mindössze 75%-ra; főként Ho Si Minh-városban koncentrálódik mintegy 12 000 lakással és Binh Duongban mintegy 7000 lakással, míg más tartományokban és városokban az új kínálat szűkössége várható.

Az általános kereslet 2022 közepétől folytatódott a csökkenő tendenciájában, és a várakozások szerint 2023 negyedik negyedévének vége felé némi javulás mutatkozik, mivel megszűnnek az ingatlanpiac jogi és hitelezési akadályai.

A felsőkategóriás lakáspiac megtartja domináns pozícióját, míg a felsőkategóriás lakáspiac (C osztály) és a szociális lakások jelentős növekedést mutatnak 2023-ban. Az elsődleges piaci árak valószínűleg nem fognak hirtelen megugrani 2023-ban, míg a másodlagos piaci árak továbbra is csökkenő tendenciát mutatnak.

A Ho Si Minh-városban található Vinhomes Central Park városi övezetben több tízezer lakás található.

A jelentés azt is előrejelzi, hogy a sorházak és villák szegmensében az új kínálat és kereslet továbbra is csökkenni fog a 2022-es évhez képest, a becslések szerint 5500 egység lesz. Ezek közül a Dong Nai továbbra is vezeti a kínálatot körülbelül 1700 egységgel, ezt követi a Long An körülbelül 1400 egységgel, a Binh Duong körülbelül 1200 egységgel, és Ho Si Minh-város körülbelül 700 egységgel, főként a keleti régióban koncentrálódva. Az elsődleges piaci árak továbbra is stabilak a gyorsan fizető ügyfeleket célzó kedvezménypolitikák miatt.

A DKRA Csoport 2022-es jelentése szerint Ho Si Minh-város és környéke lakóingatlan-piaca a legtöbb szegmensben jelentős ingadozásokat mutatott mind a kínálat, mind a kereslet tekintetében. Az árak az év első két negyedévében enyhén emelkedtek, majd a második félévben csökkentek. 2023-ban a piac várhatóan a harmadik negyedévtől kezdődően a fellendülés jeleit mutatja, a fellendülés mértéke szegmensenként változó.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm