A földárak valószínűleg nem fognak drámaian emelkedni 2023-ban

A DKRA Ingatlanszolgáltató Csoport (DKRA Csoport) nemrégiben tette közzé a „Jelentés a Ho Si Minh-város és környéke ingatlanpiacáról 2022-ben” című kiadványát, és egyúttal előrejelzést is készített a 2023-as évre.

A DKRA Csoport előrejelzései szerint a telkek iránti új kínálat és kereslet 2023-ban kismértékben csökkenhet 2022-höz képest, mivel a helyi önkormányzatok szigorítják a földfelosztás és -értékesítés kezelését. Az új kínálat 6200 telek körül ingadozik, főként Long An és Binh Duong környékén koncentrálódik. A telekárak stabilak maradnak, 2023-ban nem lesznek hirtelen áremelkedések.

A lakásszegmensben az új kínálat várhatóan meredeken csökken, mindössze mintegy 75%-kal a 2022-es évhez képest (20 000 lakás); főként Ho Si Minh-városban koncentrálódik mintegy 12 000 lakással és Binh Duongban mintegy 7000 lakással, más tartományokban és városokban hiány mutatkozik az új kínálatból.

Az általános kereslet 2022 közepétől tovább csökken, és várhatóan némi javulás tapasztalható 2023 negyedik negyedévének végére, amikor az ingatlanpiaci jogi és hitelproblémák megoldódnak.

Az „A” osztályú lakások szegmense megtartja domináns pozícióját, míg a „C” osztályú lakások és szociális lakások szegmense jelentősen növekedni fog 2023-ban. Az elsődleges eladási árszint valószínűleg nem fog hirtelen emelkedni 2023-ban, míg a másodlagos eladási ár tovább csökken.

Vinhomes Central Park városi terület - Ho Si Minh-városban több tízezer lakás található

A jelentés azt is előrejelzi, hogy a sorházak és villák iránti új kínálat és kereslet továbbra is csökkenni fog 2022-höz képest, a becslések szerint 5500 egységgel. Dong Nai továbbra is vezeti a kínálatot mintegy 1700 egységgel, ezt követi Long An körülbelül 1400 egységgel, Binh Duong körülbelül 1200 egységgel és Ho Si Minh-város körülbelül 700 egységgel, főként a keleti régióban koncentrálva. Az elsődleges árszint stabil marad a gyorsan fizető ügyfeleket célzó kedvezménypolitika miatt.

A DKRA Group szerint 2022-ben Ho Si Minh-város és környéke lakóingatlan-piacán a legtöbb szegmensben a kínálat és a fogyasztás nagyfokú ingadozása volt megfigyelhető. Az árszint az év első két negyedévében enyhén emelkedett, majd 2022 második felében csökkent. 2023-ban a piac várhatóan bizonyos mértékben fellendül a 2023-as harmadik negyedévtől kezdve, a pozitív hatás mértéke pedig az egyes szegmensektől függ.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm