Hanoi 7 telket tervez állami iskolák számára, Hai Phong több mint 1900 milliárd VND értékű projektekbe való befektetést sürget

Hanoi jóváhagyta 7 telek tervezési feladatát Hoang Mai kerületben állami iskolák építésére, az Építési Minisztérium véleményt nyilvánított Long Thanh általános városrendezéséről, Hai Phong több mint 1900 milliárd VND értékű szociális lakásprojektbe való befektetést szorgalmazott... ezek a legfrissebb ingatlanpiaci hírek.

Bất động sản mới nhất: Bộ Xây dựng cho ý kiến về quy hoạch chung đô thị Long Thành. (Nguồn: Dân trí)

Legfrissebb ingatlanpiaci hírek: Long Thanh nemzetközi repülőtéri kapuvárossá fejlesztésének iránya; egy, a Long Thanh nemzetközi repülőtérhez kapcsolódó légi logisztikai központ építése. (Forrás: Dan Tri)

Az Építési Minisztérium véleményt nyilvánított a Long Thanh városrendezési tervéről

Az Építésügyi Minisztérium nemrégiben elküldte a Dong Nai tartomány Népi Bizottságának a tartománybeli Long Thanh általános városrendezési feladatának dossziéjával kapcsolatos dokumentumot.

Az Építésügyi Minisztérium szerint október elején a minisztérium beadványt kapott Dong Nai tartomány Népi Bizottságától, amelyben jóváhagyták a Long Thanh városi terület 1/10 000-es léptékű általános építési tervének 2045-ig történő kiigazítására vonatkozó feladatot.

A városrendezésre vonatkozó jogszabályok és a Long Thanh 2045-ig terjedő általános városrendezési feladatának értékeléséről szóló konferenciát lezáró, 2023. augusztus 11-i közlemény értelmében az Építési Minisztérium felkéri Dong Nai tartomány Népi Bizottságát, hogy a következőképpen irányítsa a tervezési feladatdokumentáció elkészítését:

Először is , tekintse át, egészítse ki és világosan mutassa be az Építésügyi Minisztérium 98. számú közleményében foglalt követelményeket, valamint a Tanács tagjainak az Értékelési Konferencián adott véleményét a tervezési feladat tartalmában és dokumentumaiban.

Másodszor , a Politikai Bizottság 2022. október 7-i 24. számú, a délkeleti régió társadalmi-gazdasági fejlesztéséről, valamint a nemzetvédelem és biztonság biztosításáról szóló határozatában Long Thanh célja, hogy nemzetközi repülőtér-kapuvá váljon, és a Long Thanh nemzetközi repülőtérhez kapcsolódó légi logisztikai központot építsen.

A tervezési feladat meghatározza a városi terület jellegét regionális és országos logisztikai és raktári központként, nemzetközi átjáróként; regionális és régiók közötti csere csomópontként; és előrejelzi, hogy a lakosság száma 2030-ra eléri a 380 000 főt, 2045-re pedig az 500 000 főt (ami egy I. osztályú városi terület méretével egyenértékű a tartományban).

Ezért szükséges a Long Thanh városi terület 2045-ig tartó fejlesztési céljainak tanulmányozása és meghatározása a 24. számú határozatban foglalt feladatok és megoldások, a városi és vidéki rendszertervezés, a délkeleti régió tervezése, a Dong Nai tartomány 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó tervezése, a 2050-ig tartó jövőkép alapján, valamint a városi terület délkeleti régióban és az országban betöltött szerepével és jellegével összhangban.

Ugyanakkor ajánlott a népességszám előzetes előrejelzéseit a terület potenciáljával és dinamikájával, valamint a megvalósíthatósággal összhangban felmérni. Ennek alapján előrejelezni a városi földhasználat iránti igényt az Építési Tervezésre vonatkozó Nemzeti Műszaki Szabályzat rendelkezéseinek megfelelően.

Harmadszor , jelenleg a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér; a Long Thanh - Dau Giay, Bien Hoa - Vung Tau, Long Thanh - Nhon Trach - Ben Luc gyorsforgalmi utakba fektetnek be és építenek; kikötőket hoztak létre a Dong Nai és a Thi Vai folyókon. Ezért az Építési Minisztériumnak szüksége van a jelenlegi földhasználati státuszra, hogy tisztázza a kerületben kialakított országos, regionális és tartományi műszaki infrastruktúra-rendszerek léptékét.

Az Építésügyi Minisztérium azt is előírja, hogy a tervezési feladat magyarázatában és a jóváhagyási határozat tervezetében szereplő, a tervezési határokra, a kutatási terjedelemre, a részletes tervezés tervezési folyamat során történő frissítésének követelményeire, a helyszínrajzokra és a határokra vonatkozó rajzokra... vonatkozó tartalmat felül kell vizsgálni, teljes mértékben figyelembe kell venni és ki kell egészíteni a minisztériumok, az ágazatok és az Értékelési Tanács tagjainak véleményét, és biztosítani kell a dokumentáció összetevői közötti összhangot.

Ugyanakkor az Építésügyi Minisztérium pontos közigazgatási határokat követel meg, amelyek összhangban vannak az irányítási és fejlesztési gyakorlattal, és nem legalizálja a földhasználat-gazdálkodásban előforduló (ha vannak ilyenek) jogsértéseket a településen; az Építésügyi Miniszter Körrendeletének rendelkezéseivel összhangban, amelyek a kerületek közötti építési tervezés, a kerületi építési tervezés, a városrendezés, a funkcionális területek építési tervezése és a vidékrendezés feladat- és projektnyilvántartását szabályozzák.

Hai Phong több mint 1900 milliárd VND értékű szociális lakásépítési projektekbe való befektetést sürget

A Hai Phong város Tervezési és Beruházási Osztálya felhívást tett közzé az érdeklődő befektetők számára, hogy benyújtsák pályázataikat a Le Chan kerület Vinh Niem kerületében, a Cau Rao 2 városi területen található szociális lakásprojekt megvalósítására.

Ennek megfelelően a szociális lakások építésére irányuló, eladó és kiadó projekt (maximum 80% eladó, minimum 20% bérbeadás) beruházása és megvalósítása a város szociális lakásfejlesztési céljának megvalósítását célozza; a Városi Népi Tanács 2022. április 12-i 04/NQ-HDND számú határozata a szociális lakások építéséről és a környék régi társasházaiban élő háztartások lakhatási megoldásairól szóló projektről.

A projekt biztosítja a Le Chan kerület lakóövezetének fejlesztését, kielégíti az emberek, különösen a Le Chan kerület régi társasházaiban élők lakhatási igényeit, és biztosítja a meglévő városi lakóövezetek tájképi környezetét; ösztönzi az embereket a társasházak használatára, javítja a földhasználat hatékonyságát, megmenti a városi földalapot, és koncentrált szolgáltatásokat nyújt az emberek életének szolgálatában.

A projekt tervezett összterülete 7,31 hektár. A földhasználat célja szociális lakások, kereskedelmi lakások építése (a beruházási költségek ellensúlyozása, a szociális lakások eladási árainak, bérleti díjainak, részletfizetési árainak csökkentéséhez való hozzájárulás, valamint a szociális lakások beruházás utáni kezelési és üzemeltetési költségeinek csökkentése), valamint szinkron műszaki infrastrukturális munkálatok.

A projekt építési léptéke magában foglal egy 25 681 m2-es szociális lakásterületet, beleértve 4 db 15 emeletes, tetőtérrel rendelkező társasházat, körülbelül 1880 lakást, a teljes várható alapterület kb. 153 616 m2; körülbelül 6372 m2-es kereskedelmi lakásterületet, amely körülbelül 68 lakásból áll, 5 emeletes, tetőtérrel, a teljes várható alapterület kb. 32 774 m2, beruházással a nyers szerkezetépítésbe, csak a külső befejező munkálatok kerülnek elvégzésre.

Az óvoda területe körülbelül 4536 m2, körülbelül 350 gyermek befogadására alkalmas, a telken szinkron műszaki infrastruktúra található, 3 emelet magas + tetőtér, beépítési sűrűség 40%; a teljes alapterület körülbelül 5988 m2 (a projekt pályázatát megnyerő befektető végzi el az építkezést, kezeli a használatot és a szabályoknak megfelelően kiszámítja az üzleti tervet. Ez a finanszírozási forrás nem része a szociális lakások eladási árának).

A teljes várható befektetési tőke meghaladja az 1900 milliárd VND-t. A projekt megvalósítási időszaka 50 év attól a naptól számítva, amikor a Hai Phong Városi Népi Bizottság kiosztja a földet.

Az érdeklődő és a projekt megvalósításához regisztrálni kívánó befektetőknek el kell végezniük a digitális tanúsítvány megszerzéséhez szükséges eljárást, és be kell nyújtaniuk az E-HSĐKTHDA regisztrációs kérelmet a Nemzeti Ajánlattételi Hálózaton. A projekt megvalósításához regisztrációs kérelem benyújtásának határideje 2023. december 7.

Hanoi jóváhagyta 7 földterület tervezési feladatát Hoang Mai kerületben iskolák építésére

A Hanoi Népi Bizottság a közelmúltban határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a Hoang Mai kerületben található 7 telek részletes tervezési feladatát és 1/500-as méretarányú főtervet állami iskolák építése céljából.

A Hanoi Népi Bizottsága a Hoang Mai Kerületi Népi Bizottságot bízta meg azzal az egységgel, amely a Hoang Mai kerület 7 telkén 1/500-as léptékű részletes rendezési projektek vagy főtervek helyi módosításainak megszervezését, értékelését és jóváhagyását végzi.

Konkrétan: a TH-III.15,2, NT-II.7.3 és TH-III.16.1 jelű 3 telek a Phap Van - Tu Hiep új városi területének 1/500 méretarányú, Hoang Liet kerületbeli részletes tervéhez tartozik;

1 db TH2 jelű telek tartozik a Linh Dam-tótól délnyugatra fekvő új városi terület 1/500 méretarányú, Hoang Liet kerületbeli részletes tervezéséhez;

A TH1 és TH2 jelzésű 2 telek a Tran Phu kerület C2 új városi területének 1/500 méretarányú részletes tervezéséhez tartozik;

1 db NT jelű telek tartozik az eladó és kiadó, 1/500-as léptékű Hoang Liet negyed tranzakciós irodaterületének, toronyházas apartmanterületének, szállodai apartmanterületének, villa és kertiházterületének fő tervéhez.

Lập quy hoạch chi tiết 7 lô đất tại quận Hoàng Mai để phục vụ xây dựng trường học. (Nguồn: KT&ĐT)

7 telek részletes tervezése iskolaépítés céljából Hoang Mai kerületben. (Forrás: KT&DT)

A Hoang Mai kerület Népi Bizottsága felelős a fent említett 7 földterületre vonatkozó, 1/500-as léptékű részletes rendezési vagy főterv helyi kiigazítási projektjeinek kidolgozásáért, értékeléséért és jóváhagyásáért a vonatkozó városrendezési projektekkel, a városrendezési jogszabályokkal és a vonatkozó jogszabályokkal összhangban.

A Tervezési és Építészeti Osztály felelős a részletes rendezési projektek vagy főtervek helyi módosításainak létrehozásának, értékelésének és jóváhagyásának megszervezésének ellenőrzéséért, ösztönzéséért és irányításáért, az előírásoknak megfelelően, 7 földterületen.

Kézzel írott papírokkal vásárolt földterületek vörös könyveinek kiadására vonatkozó eljárások

A 43/2014/ND-CP rendelet 82. cikkének 1. záradékának, amelyet a 01/2017/ND-CP rendelet 2. cikkének 54. záradéka módosított, rendelkezései értelmében azok a földhasználók, akiknek a földjét kézzel írott dokumentumokkal vásárolták vagy ajándékozták, a vörös könyvek kiadására vonatkozó eljárást a földhasználati jogok átruházására vonatkozó eljárás lefolytatása nélkül kötelesek lefolytatni, ha az alábbi két eset egyikébe esnek, és nem esnek a 43/2014/ND-CP rendelet 82. cikkének 2. záradékában előírt esetekbe.

- Jelenleg földhasználatot folytat 2008. január 1. előtti földhasználati jogok átruházása vagy adományozása miatt.

- Jelenleg 2008. január 1. és 2014. július 1. között földhasználati jogok átruházása vagy adományozása révén használja a földet, a 2013. évi Földtörvény 100. cikkében és a 43/2014/ND-CP rendelet 18. cikkében előírt földhasználati jogokra vonatkozó dokumentumokkal.

Ennek megfelelően a kézzel írott dokumentumokkal vásárolt földterületekre vonatkozó vörös könyvek kiadásának eljárása a 43/2014/ND-CP rendelet 70. cikkének rendelkezései szerint történik az alábbiak szerint:

1. lépés. Jelentkezés benyújtása

1. eset: Magánszemélyek és háztartások szükség esetén kérelmet nyújthatnak be annak a községnek, kerületnek vagy városnak a Népi Bizottságához, ahol a földterület található.

2. eset: Az egyének és a háztartások nem vetik alá magukat annak a községnek, kerületnek vagy városnak a Népi Bizottságának, ahol a föld található.

- Azok a települések, ahol van egyablakos ügyintézés, az egyablakos ügyintézésen keresztül nyújthatják be a kérelmeket és kaphatják meg az eredményeket.

- Azoknak a településeknek, amelyek még nem hoztak létre egyablakos ügyintézési pontot, a kérelmet közvetlenül az ingatlan-nyilvántartási hivatalhoz kell benyújtaniuk (az ingatlan-nyilvántartási hivatal fiókhivatalához, vagy a földhasználati jogok nyilvántartásáért felelős hivatalhoz, ha az ingatlan-nyilvántartási hivatalnak nincs fiókhivatala).

2. lépés: Dokumentumok fogadása

- Amennyiben a kérelem hiányos, és a díjat nem fizették meg legfeljebb 3 napon belül, a kérelmet fogadó és feldolgozó ügynökség értesíti a kérelmezőt, és útmutatást ad a kérelem kiegészítésére és kitöltésére.

- Az összes dokumentum átvétele után az átvevő szerv minden információt rögzít a dokumentumátvételi naplóban, és időpontot ütemez az eredmények visszaküldésére.

3. lépés: Fájlfeldolgozás

Ebben az időszakban, az adóhatóság fizetési értesítésének kézhezvételét követően, a kérelmezőnek a megadott határidőn belül be kell fizetnie a megfelelő összeget, és meg kell őriznie a pénzügyi kötelezettségeinek teljesítéséhez szükséges dokumentumokat, amelyeket az igazolás átvételekor be kell mutatnia.

4. lépés: Eredmények visszaadása

Az igazolást az eljárás befejezésétől számított 3 munkanapon belül átadják a polgárnak.

[hirdetés_2]
Forrás