A szociális lakhatási célok megvalósítása

E cél elérése érdekében Dak Lak számos megoldást alkalmaz, többek között földalapok létrehozásával és az Építési Minisztériummal való szoros együttműködéssel a szociális lakásprojektek előrehaladásának felgyorsítása érdekében.

Közvetlenül azután, hogy a miniszterelnök kiigazította a 2025-2030 közötti időszakra vonatkozó szociális lakáscélt, az Építési Minisztérium a minisztériumokkal és a fióktelepekkel együttműködve azt javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy a szociális lakásfejlesztési célt vegye fel az új ciklus pártkongresszusának határozatába. A Minisztérium azt is javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy adjon ki rendeleteket a környékbeli szociális lakások bérlésére és bérbeadására vonatkozó szabványokról, tárgyakról és feltételekről. Az új szabályozás várhatóan számos akadályt elhárít a jogosultak, különösen a szabadúszók vagy a saját házzal rendelkezők, de a munkahelyüktől távol élők azonosításában, segítve az embereket a szociális lakásokhoz való kényelmesebb hozzáférésben.

A szabályozás kidolgozása érdekében a Tartományi Népi Bizottság elrendelte a közvélemény összegyűjtését, az Igazságügyi Minisztérium második értékelést végzett, az Építési Minisztérium pedig átveszi és indokolja a javaslatokat, hogy 2025 októberében jóváhagyásra benyújtsa azokat a Tartományi Népi Bizottságnak. Ez egy fontos jogi alap a szociális lakásprojektek megvalósításának nyilvánosságának és átláthatóságának biztosításához.

Ugyanakkor a Tartományi Népi Bizottság kérte az adminisztratív eljárások feldolgozási idejének legalább 30%-os csökkentését, az üzleti költségek 30%-os csökkentését, a szükségtelen üzleti feltételek 30%-os megszüntetését, a dokumentumok 80%-ának online kezelését és a dokumentumok 100%-ához személyazonosító okmány csatolását a vállalkozások és a szociális lakásbefektetők idejének és költségeinek lerövidítése érdekében. Eddig a kereskedelmi lakásépítési projektek 20%-os földalapjába tartozó számos szociális lakásprojekt kapott építési engedélyt, és jogosult az építkezés megkezdésére.

Egy ökovárosi városi szociális lakásprojekt építés alatt áll.

Cao Dinh Huy, az Építési Minisztérium igazgatója szerint a jóváhagyott tervezési projektek felülvizsgálata alapján Dak Lak 16 telket rendezett be önálló szociális lakások fejlesztésére, összesen 61,55 hektár területen, a becslések szerint 24 825 lakóegységgel. Ezenkívül 7 kereskedelmi célú lakótelket is lefoglaltak szociális lakások számára, amelyek területe körülbelül 17,44 hektár, ami 3500 lakóegységnek felel meg. Jelenleg az egész tartomány 4 projektet valósít meg 1348 lakóegységgel. A mai napig 65 lakást adtak át, 946 lakást jelöltek ki „Jövőbeli üzleti célú lakásként”. Az Építési Minisztérium emellett értékbecsléseket szervezett, és benyújtotta a Tartományi Népi Bizottságnak két projekt befektetőinek kiválasztásának eredményeit, amelyek mintegy 2750 szociális lakást foglalnak magukban, és várhatóan 2025 negyedik negyedévében kezdik meg az építkezést. Ezenkívül a Phuoc Hau negyedben (Binh Kien kerület) található, 690 lakásos szociális lakásprojektet is benyújtották jóváhagyásra a Tartományi Népi Bizottságnak, amelynek várhatóan 2025 októberében teszik közzé az információkat, 2025 negyedik negyedévében kiválasztják a befektetőket, és 2026 első negyedévében megkezdik az építkezést.

A valóságban a Dak Lak szociális lakásépítési földalapjának nagy részét nem kompenzálták vagy szabadították fel, miközben a tartományi költségvetés továbbra is korlátozott, így nem hozott létre sok tiszta földalapot a befektetések vonzására. Ezenkívül problémák merülnek fel az újonnan egyesített közigazgatási területeken található kereskedelmi lakásépítési projektekben a szociális lakások földalapjának fenntartására vonatkozó szabályozások végrehajtása, illetve a lakásvásárlók jóváhagyási folyamata során, különösen a szabadúszó munkavállalók csoportja számára.

A fenti nehézségekkel szembesülve, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke, Dao My kijelentette: „Mivel a szociális lakások fejlesztését kulcsfontosságú feladatnak tekinti, amely összefügg a szociális biztonsággal és a politikai stabilitással, a Tartományi Népi Bizottság utasította a minisztériumokat, fiókhivatalokat és településeket, hogy összpontosítsanak a tervezés felülvizsgálatára, a földalapok elosztására, valamint a műszaki és társadalmi infrastruktúra kedvező feltételeinek megteremtésére a projekt előrehaladásának felgyorsítása érdekében. A tartomány elkötelezett a kormány által kitűzött szociális lakáscélok elérésének biztosítása mellett. Ezzel egyidejűleg a kereskedelmi lakásbefektetőknek szigorúan végre kell hajtaniuk a földalapok 20%-ának szociális lakásfejlesztésre való elkülönítésére vonatkozó szabályozást; ugyanakkor az erőforrásokat az építésre kell összpontosítaniuk, és a projektet ütemterv szerint kell befejezniük.”

A Dak Lak tartomány Népi Bizottságával nemrégiben tartott munkamegbeszélésen Nguyen Viet Hung építésügyi miniszterhelyettes hangsúlyozta: A kormány által a településeknek kitűzött 2030-as szociális lakásfejlesztési cél nagyon nagy, és nagy kezdeményezőkészséget igényel. Az Építési Minisztérium számos új mechanizmust és politikát vezetett be, lerövidítve az eljárásokat, hogy megteremtse a feltételeket a vállalkozások számára a szociális lakásfejlesztésben való részvételhez.

A minisztérium arra is kérte a tartományt, hogy szorosan működjön együtt a befektetőkkel a projekt megvalósítási folyamata során, különösen annak érdekében, hogy támogassa az embereket a kedvezményes hitelekhez való hozzáférésben, hogy kényelmesebben vásárolhassanak szociális lakásokat. „Meg kell találnunk a módját, hogy az embereknek csak néhány százmillió VND-re legyen szükségük egy ház megvásárlásához, a többit pedig részletekben lehessen kölcsönözni és fizetni. Csak így tudjuk ösztönözni a keresletet és valódi lendületet adni a szociális lakáspiac fejlődésének” – mondta Nguyễn Viet Hồ miniszterhelyettes.

A 2025 és 2030 közötti időszakban a miniszterelnök Dak Lak tartomány számára 38 007 szociális lakás építését tűzte ki célul, amelyből 2255 egység 2025-re készül el.

Forrás: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/